Bungalow verkauft in Glashütten

Bungalow verkauft in Glashütten

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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde bereits im Jahre 1956 mit einem kleinen Gästehaus bebaut. In den 80er Jahren wurde das kleine Gebäude durch einen Anbau mit Garage erweitert.

Von 1990 bis 2007 wurden die massive errichteten Gebäude (Aussenwände: 36 cm = 30cm HBL + WDVS) unter anderem energetisch saniert, modernisiert und vom Eigentümer in Stand gehalten.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2007: Wohnzimmer: Wände, Decken, Bodenbelag komplett.
2005: Esszimmer: Wände, Decken, Bodenbelag komplett.
2000: Wärmedämmverbundsystem (Polystyrol 6 cm).
1996: Fenster (doppelisolierverglast, Thermoplus – Klasse) komplett.
1991: Dach komplett inkl. Lattung, Isolation, Aussenschutz.
1990: Heizungssystem inkl. Vaillant Gastherme.

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich vorzüglich für
(1) die junge, preisbewußte Familie mit Kind(er)(wunsch), die kurze Wege zu Geschäften, Kindergärten, Schulen zu schätzen wissen.
(2) das ältere Paar, das die Ebenerdigkeit eines Bungalows und einen pflegeleichten „Minigarten“ bzw. Terrasse zu schätzen wissen.

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einem begehrten Wohngebiet von Glashütten. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Einzelhandel, Supermärkte und Banken. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Kindergarten und Schule.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis. Glashütten grenzt im Norden an die Gemeinden Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis) und Schmitten, im Osten an die Stadt Königstein, im Süden an die Städte Kelkheim und Eppstein (beide Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis).

ORTSTEILE:

Glashütten besteht aus den drei Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn.
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2008): 5.829

VERKEHRSANBINDUNG:

Bahn- und S-Bahnanbindung in Königstein (12), Kronberg (S4), Eppstein (G20, S2) und Niedernhausen (G20, S2)
Busverbindungen nach Königstein (223 und 81) und weiter nach Kronberg (85, ) und Bad Homburg (261)
Schloßborn nach Glashütten (Anruf-Sammeltaxi AST 83)
Schloßborn nach Eppstein (805)
Autobahnanschlüsse: Idstein (16 km), Bad Camberg (14 km) und Frankfurt/M.-Höchst (22 km)
Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) www.verkehrsverband-hochtaunus.de

FREIZEIT:

Gut markierte Wanderwege im gesamten Gemarkungsbereich der Gemeinde, Skiwanderwege – ab Parkplatz Kittelhütte, Langlaufloipe ab Parkplatz Billtalhöhe. Beheiztes Freibad und Vogellehrpfad im Ortsteil Schloßborn.
– Limeserlebnispfad mit Kastell Meisel
– historische Glasöfen
– Heimatmuseum in Schlossborn

SCHULEN:

Hans Christian Andersen-Schule, Grundschule Glashütten
Grundschule Schloßborn

Weiterführende Schulen in Königstein, Oberursel und Bad Homburg.

KLEINE ORTSGESCHICHTE:

Das Gebiet der heutigen Gemeinde Glashütten war in der Antike Grenzbereich zwischen der römischen Provinz Germania Superior und dem freien Germanien. Mitten durch das heutige Gemeindegebiet verlief der Limes. Im Frühmittelalter wurde das Gebiet alemannisch und später fränkisch. Das Territorium war im Besitz der Herren von Königstein-Eppstein zunächst zu Lehen von Kurmainz, Oberems später nassauisch. Der Ort Glashütten geht auf mutmaßlich mehrere Waldglashütten zurück, die sich in den Wäldern zwischen der Siedlung und dem Großen Feldberg befanden. Mit dem Ende des Alten Reiches 1806 wurde das gesamte Gemeindegebiet nassauisch, dann preußisch.

BUNGALOW:

ERDGESCHOSS:

Hauseingang 1.
Garderobe / Flur.

Helles, grosses Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer.
Esszimmer mit Ausgang zur blickgeschützten Terrasse.
Küche 1 mit Einbauten und Geräten.

Schlafzimmer 1 / Elternschlafzimmer.
Bad 1 mit Wanne, WC und Waschbecken.
Waschküche.

Option: Hauseingang 2.
Flur.
Grosses Schlafzimmer 2.
Kleines Schlafzimmer 3.
Kleine Küche 2. Kleiner Abstellraum.
Option: Trockenwände herausnehmbar zur Erweiterung des Flurs als „Spielbereich“ für kleine Kinder oder Rückbau der Küche und Nutzung des Raumes als Waschküche.

BUNGALOW-ANBAU:

Eingang.
Raum 1 (Kellerersatz).
Heizungsraum mit Vaillant Gastherme und Warmwasserspeicher.
Kleine Garage (lang und schmal, z.B. für Kleinwagen, Fahrräder, Motorrad, etc.).
Durchgangsbereich mit Elektrohauptverteilung.
Hobbyraum / Werkstatt.

Das hier beschriebene Objekt „Bungalow verkauft in Glashütten“ wurde von VIVAT Immobilien vermittelt.

Objekt ID: 8069
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119,00 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Grundfläche: 48,00 m²
Baujahr: 1991
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