Außerordentlich gepflegtes Eckhaus am Bebauungsrand.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das familienfreundliche Eckhaus wurde 1999 als Teil einer 3er Gruppe erbaut.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2014: Einfahrt/Stellplatz
2014: Außenrollo Dachfenster 2
2011: Außenrollo Dachfenster 1
2008: Erneuerung Holzbalkonanlage nebst Unterkonstruktion

LAGE:

Ruhige Wohnlage am Stadtrand. In Laufweite erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Taunusbahn, Busverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 30. Oktober 2007 erhielt die Gemeinde die Stadtrechte. Neu-Anspach liegt in 300 bis 340 Meter Höhe nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Neu-Anspach grenzt im Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten.

STADTTEILE:

Neu-Anspach besteht aus den Stadtteilen Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld.

VERKEHR:

Der nächste Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt am Main etwa 35 Kilometer.
Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Bad Homburg (teilweise bis nach Frankfurt am Main), Grävenwiesbach (Busanschluss nach Weilburg) und Brandoberndorf mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) betriebenen RMV-Linie 15 (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein im Taunus.
Bei Neu-Anspach, in der Gemarkung der Nachbargemeinde Wehrheim, liegt der Flugplatz Anspach.

SCHULEN:

In Neu-Anspach gibt es die Grundschule am Hasenberg, die Grundschule an der Wiesenau und die Adolf-Reichwein-Schule, eine 1966 eröffnete Gesamtschule. Benannt wurde sie nach dem deutschen Widerstandskämpfer Adolf Reichwein. Mit der Schaffung einer gymnasialen Oberstufe wurde die Attraktivität der Schule deutlich gesteigert. Im Schuljahr 1999/2000 wurde an der Adolf-Reichwein-Schule das erste Abitur abgelegt. Im Jahr 2005 wurde der moderne Neubau eröffnet, der die 1960er-Jahre-Zweckbauten ergänzt.

ERDGESCHOSS:

Eingang. Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Küche mit EBK.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Aussichtsbalkon.

OBERGESCHOSS:

Flur.

Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

DACHGESCHOSS:

Offenes Studio (ggf. Schlafzimmer 3).
Kammer mit Gastherme (Wolf 1999, AV = 8,8 %)

HANGGESCHOSS:

Große Wohndiele (z.B. als Arbeitszimmer). Option: 2. Bad.

Großes Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den hübsch angelegten Garten.

HAR/Waschküche mit Zisterne (1.500 Liter; aktuell für Gartenbewässerung und Gäste-WC).

Objekt ID:2190
Kaufpreis:329.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Baujahr:1999
Miscellaneous info:Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hebebühne
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1999,00
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:113,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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