Außergewöhnliche Maisonette mit „Haus im Haus“-Charakter

1. OBERGESCHOSS:

Diele.

Schlafzimmer1/Büro.

Abstellraum.
Gäste-WC.

Küche mit EBK im Landhausstil.
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Treppe ins OG.

DACHGESCHOSS:

Flur.

Schlafzimmer 2.

Schlafzimmer 3.

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

ERDGESCHOSS:

Großer Kellerraum.

Gem. Waschküche, gem. Fahrradraum.

Garage und Carport.

Absolut ruhige Wohnlage in einem bevorzugten Ortsteil von Wehrheim. Div. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Der Ort bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).

1895 wurde die Bahnstrecke von Bad Homburg vor der Höhe, damals noch Homburg, über Friedrichsdorf nach Usingen in Betrieb genommen und einige Jahre später bis nach Weilburg verlängert. Damit wurde die Gemeinde enger an den Frankfurter Raum angebunden, eine Entwicklung, die sich in den folgenden hundert Jahren fortsetzen sollte.

Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.

Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen haben sich 1972 Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal zur neuen Gesamtgemeinde Wehrheim zusammengeschlossen.

Gepflegte, hochwertige Immobilie mit ansprechender Architektur.

Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und hochwertiger EBK mit viel Stauraum.
Im Wohn/Esszimmer wurde ein Laminat-Boden verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind zeitlos hell gefliest.
In den Schlafräumen liegen gepflegte Teppichböden.
Im Jahr 2007 wurde eine neue Treppe zum OG hin eingebaut (Rotbuche).

Im EG befindet sich ein großer Kellerraum, sowie ein gem. Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum.

Zur angebotenen Wohnung gehört eine Garage und ein Carport.

Objekt ID:7113.
Kaufpreis:189.000,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Baujahr:1992
Miscellaneous info:ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989. Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design). Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi). Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum. Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar.Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg.Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an.Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
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