# VIVAT Immobilien > Ihr erfolgreicher Makler für Mensch & Immobilie in Rhein-Main & Mittelhessen - 3 Sachverständige für Immobilienbewertung --- ## Landingpages --- ## Immobilien - [Junge DHH mit besonderem Freisitz u. grünem Weitblick! Mikro-Garten. Käuferprovisionsfrei!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/junge-dhh-mit-besonderem-freisitz-u-gruenem-weitblick-grosse-terrasse-mikro-garten-provisionsfrei/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 2006 ein Doppelhaus in Massivbauweise - [Ganz junges EFH mitRESERVIERT! EBK, Garage und vielen Extras. Lüftungsanlage.. KÄUFERPROVISIONSFREI!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ganz-junges-efh-mit-ebk-garage-und-vielen-extras-lueftungsanlage-kaeuferprovisionsfrei-15472/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das moderne Fertighaus der Marke „Danwood-Haus“ sowie eine Garage wurden 2019 auf einem ebenen Grundstück errichtet. BESONDERE - [Großes EFH mit vielen Freisitzen und grandioser Aussicht. Käuferprovisionsfrei!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-efh-mit-vielen-freisitzen-und-grandioser-aussicht-kaeuferprovisionsfrei/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 597 m² große Grundstück im Felshang wurde 1973 mit einem massiven Einfamilienhaus in stark gehobener Ausstattung - [KÄUFERPROVISIONSFREI! Modernisiertes Wohnhaus mit großer Scheune, Garage, Sauna und schönem Garten.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-modernisiertes-wohnhaus-mit-grosser-scheune-garage-sauna-und-schoenem-garten-13066/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das ca. 600 m² große, ebene Grundstück wurde um 1900 mit einem Wohnhaus und einer Scheune bebaut. - [RESERVIERT! Gepflegtes Dreifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/gepflegtes-dreifamilienhaus-zur-eigennutzung-und-vermietung-9077/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 497 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem massiven Zweifamilienhaus mit Vollkeller bebaut. 1960 erfolgte die - [VERKAUFT ! Barrierefreie DG-Wohnung mit Balkon in der Seniorenresidenz Wallbach](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/verkauft-barrierefreie-dg-wohnung-mit-balkon-in-der-seniorenresidenz-wallbach/): Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Seniorenresidenz (Baujahr 2006) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Residenz - [RESERVIERT ! Charmantes Einfamilienhaus m. großem Grundstück. Ruhige, zurückgesetzte Wohnlage.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-ruhige-zurueckgesetzte-wohnlage-6189/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 966 m² große Grundstück in zweiter Reihe wurde Ende der 1950er Jahre mit einem modernen Fachwerkhaus - [Haus-im-Haus mit Gartenanteil, 2 Stellplätzen ... in ruhiger Wohnlage! EBK, neue Fenster, u.v.m.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/haus-im-haus-mit-gartenanteil-2-stellplaetzen-in-ruhiger-wohnlage-ebk-neue-fenster-u-v-m-8661/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein - [Frisch sanierte Studiowohnung mit eigenem Eingang, Klimaanlage & Gartenanteil.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/frisch-sanierte-studiowohnung-mit-eigenem-eingang-klimaanlage-gartenanteil-8653/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein - [Besondere Immobilie für Menschen mit Gemeinsinn und Freude an historischer Bausubstanz](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/besondere-immobilie-fuer-menschen-mit-gemeinsinn-und-freude-an-historischer-bausubstanz-1404/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses zu einem Hof-Ensemble gehörendes Fachwerkhaus mit modernem Anbau ist einfach ein Haus zum Liebhaben. Von außen - [RESERVIERT ! Wohlfühl-Wohnen auf gr. Grundstück! Solides, sanierungsbedürftiges Haus. 2 Garagen. Provisionsfrei!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohlfuehl-wohnen-auf-gr-grundstueck-solides-sanierungsbeduerftiges-haus-2-garagen-provisionsfrei-1409/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise auf dem 819 m² großen Grundstück errichtet. Im Untergeschoss befindet sich - [2 x 3ZKB - aktuell als Großwohnung genutzt. HOHE RÜCKLAGEN! Käuferprovisionsfrei!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/2-x-3zkb-aktuell-als-grosswohnung-genutzt-hohe-ruecklagen-kaeuferprovisionsfrei/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1967 wurde auf dem ca. 1. 355 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Vollkeller für 21 Wohneinheiten... - [Einseitig angebautes EFH mit Hof, Carport und Werkstatt - Alternative zur ETW. Provisionsfrei!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/einseitig-angebautes-efh-mit-hof-carport-und-werkstatt-alternative-zur-etw-provisionsfrei-4184/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1986 wurde ein Wohnhaus in einer Lücke zwischen 2 Wohnhäusern errichtet. Das kleine Einfamilienhaus steht in zweiter - [Großes Anwesen für Individualisten. Wohnen und/oder Arbeiten. Viele Optionen! Denkmalschutz. 15470](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-anwesen-fuer-individualisten-wohnen-und-oder-arbeiten-viele-optionen-denkmalschutz-15470/): Diese besondere Immobilie in Hirzenhain bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz, zahlreichen Ebenen und versteckten Plätzen... - [Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird mit Verkauf frei. 3 Garagen. 9083.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mehrfamilienhaus-mit-4-5-we-grosse-eigentuemerwohnung-wird-mit-verkauf-frei-3-garagen-9083/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 958 m² großen, ebenen Grundstück wurde 1976 ein Wohngebäude in Massivbauweise zunächst mit Flachdach sowie... - [Exklusive Lage im "Eichwäldchen" am Bebauungsrand zu den Streuobstwiesen! Käuferprovisionsfrei. 8155](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/exklusive-lage-im-eichwaeldchen-am-bebauungsrand-zu-den-streuobstwiesen-kaeuferprovisionsfrei-8155/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses massive, zunächst als Zweifamilienhaus geplante Wohnhaus befindet sich in der begehrten Lage von Oberstedten, im charmanten... - [Generationenhaus der Extraklasse. 2 Großwohnungen, Garagen, großer Garten. Gute Wohnlage! 7160](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/generationenhaus-der-extraklasse-2-grosswohnungen-garagen-grosser-garten-gute-wohnlage-7160/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 958 m² großen Eckgrundstück wurde 1964 zunächst ein vollunterkellertes Wohnhaus mit Satteldach in Massivbauweise errichtet.... - [Ideale Lage am Wald und trotzdem in bester Infrastruktur. 3,5ZKB "Adlerhorst". KÄUFERPROVISIONSFREI! 8663](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ideale-lage-am-wald-und-trotzdem-in-bester-infrastruktur-35zkb-adlerhorst-kaeuferprovisionsfrei-8663/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 3. 309 m² großen Grundstück in Massivbauweise in... - [Wohngenuss für Naturliebhaber! Großes Grundstück in bestem Wohngebiet, Bebauungsoptionen u.v.m. 4181](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohngenuss-fuer-naturliebhaber-grosses-grundstueck-in-bestem-wohngebiet-bebauungsoptionen-u-v-m-4181/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele... - [Wohngenuss mit besonderer Privatsphäre! Extravaganter Architekten-Bungalow: viel Komfort & Optionen. 8154](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohngenuss-mit-besonderer-privatsphaere-extravaganter-architekten-bungalow-viel-komfort-optionen-8154/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der extravagante Architekten-Bungalow wurde 1983 in Reihe mit 3 weiteren, ähnlichen Häusern in Massivbauweise mit zweischaligen Außenwänden... - [Familienfreundliches RMH als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Top Lage & Infrastruktur! 2208](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/familienfreundliches-rmh-als-kapitalanlage-oder-zur-spaeteren-eigennutzung-top-lage-2208/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf einem realgeteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 1996 ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet. Auf... - [Gut vermietetes Apartment am Kurpark als Kapitalanlage. KÄUFERPROVISIONSFREI! 8662](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/gut-vermietetes-apartment-am-kurpark-als-kapitalanlage-kaeuferprovisionsfrei-8662/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1970 wurde auf dem xx m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus in T-Form mit 27 Wohneinheiten errichtet. WOHNUNG:... - [MFH (7 WE) in guter Lage von Usingen 1 am Bebauungsrand. Voll vermietet, gute Rendite! 1406](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mfh-7-we-in-guter-lage-von-usingen-1-am-bebauungsrand-voll-vermietet-gute-rendite-1406/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 690 m² große Grundstück wurde 1966 mit einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen bebaut. Das Wohnhaus ist einseitig... - [EG-Maisonette mit eigenem Eingang, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Gute Wohnlage in Usingen 1! 1633](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/eg-maisonette-mit-eigenem-eingang-2-schlafzimmern-und-2-baedern-gute-wohnlage-in-usingen-1-1633/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in grüner, ruhiger und zentrale Lage wurde 1968 mit einem Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis nebst Außenstellplätzen... - [Naturstammhaus mit modernem Anbau: EFH oder Wochenendhaus der Extraklasse! Käuferprovisionsfrei. 15469](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/naturstammhaus-mit-modernem-anbau-efh-oder-wochenendhaus-der-extraklasse-kaeuferprovisionsfrei-15469/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1998 wurde auf dem 893 m² großen Grundstück in Hanglage ein Naturstammhaus mit großem Dachüberstand errichtet. Der... - [Top-Lage und viele Optionen: Generationenhaus, ... oder Kapitalanlage. Käuferprovisionsfrei! 8156](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/top-lage-und-viele-optionen-generationenhaus-oder-kapitalanlage-kaeuferprovisionsfrei-8156/): Entdecken Sie dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 11,5 Zimmern,... - [Frei ab Jahresende! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei. 96151](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-investoren-oder-spaeteren-eigennutzung-gut-geschnittene-3zkb-2-balkone-kaeuferprovisionsfrei-96151/): Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit viel Platz (Grünanlage, Spiel-/Parkplatz) zwischen den Häusern.... - [Ehem. Bürogebäude zur offenen Verwendung (Wohnen und/oder Gewerbe). Einzelkulturdenkmal! 15899](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/): Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke... - [Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großem Gartengrundstück. Gute Rendite! 4183](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mehrfamilienhaus-mit-6-wohneinheiten-und-grossem-gartengrundstueck-4183/): Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Ensemble besteht aus 5 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30... - [Ruhige Oase mit Weitblick - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten; Doppelgarage 6191](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ruhige-oase-mit-weitblick-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-doppelgarage-6191/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das gepflegte Mehrfamilienhaus Baujahr 1973/74 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 904... - [Großes Grundstück in bestem Wohngebiet mit viel Grün. Bestens für ein HUF-Haus o.ä. PROVISIONSFREI GR 4181](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-grundstueck-mit-gaestehaus-in-bestem-wohngebiet-mit-viel-gruen-bestens-fuer-ein-huf-haus-o-ae-gr-4181/): GRUNDSTÜCK (UND GEBÄUDE): In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele... - [Zwischen Ortskern und Feldrand: Generationen- oder Familienhaus mit großer Scheune. 9092](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/zwischen-ortskern-und-feldrand-generationen-oder-familienhaus-mit-grosser-scheune-9092/): Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ober-Mörlen ist ein ideales Generationenhaus, das Genuss und Funktionalität meisterhaft vereint. Hier stehen innere Werte und... - [Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes. Käuferprovisionsfrei! 10106](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohn-geschaeftshaus-in-1a-geschaeftslage-unweit-des-historischen-marktplatzes-kaeuferprovisionsfrei-10106/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde das Gebäude durch die... - [Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft. 15807](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-hofreite-massivhaus-mit-garten-gr-scheune-und-hofflaeche-gruener-blick-schoene-landschaft-15807/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer... - [KÄUFERPROVISIONSFREI: Wohnhaus mit ELW (2 WE) und Stellplätzen im Ortskern. Gute Rendite möglich! 15817](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-wohnhaus-mit-elw-ehem-laden-und-stellplaetzen-im-ortskern-von-fleisbach-15817/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei den Baubehörden - keine... - [Großes Massivhaus mit Fachwerk-Torhaus, Scheune & Nebengebäude. Käuferprovisionsfrei! 5082](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-massivhaus-mit-fachwerk-torhaus-scheune-nebengebaeude-kaeuferprovisionsfrei-5082/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Torhaus (Fachwerk) ist... - [Pferde, Wohnen & Gewerbe/Hobby: Teil eines Gehöfts im Außenbereich BG 007.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/pferde-wohnen-gewerbe-hobby-teil-eines-gehoefts-im-aussenbereich-bg-007/): VERMIETUNG: Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich) Eine... - [Ausstellungsfläche/Büro mit besonderem Flair! Gute Lage im Gewerbegebiet von Usingen 1. G 1547](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ausstellungsflaeche-buero-mit-besonderem-flair-gute-lage-im-gewerbegebiet-von-usingen-1-g-1547/): Willkommen in diesem einzigartigen Büro- und Geschäftshaus, das in einem ehemaligen Wasserturm untergebracht ist. Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert historische Architektur... - [Auch als EFH nutzbar: Solides ZFH mit 2 gleichen Wohnungen. Gr. Grundstück, Tierhaltung möglich. 15820](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/auch-als-efh-nutzbar-solides-zfh-mit-2-gleichen-wohnungen-gr-grundstueck-tierhaltung-moeglich-15820/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 821 m² große Grundstück wurde 1964 mit einem Zweifamilienhaus nebst Garage bebaut. Dazu entstanden einfache Nebengebäude... - [PROVISIONSFREI! Energiesparend, technisch raffiniert & für den Genuss programmiert. ELW/Büro möglich 15808.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/provisionsfrei-energiesparend-technisch-raffiniert-fuer-den-genuss-programmiert-elw-buero-moeglich-15808/): KURZBESCHREIBUNG: Modernes, energieeffizientes Wohnhaus (Erstbezug 2019) in Aussichtslage für ein Paar, das idealerweise besondere Annehmlichkeiten sehr schätzt, gern kocht und... - [Großer Bungalow in sehr guter Wohnlage - bereits entkernt für Ihren Ausbautraum. Provisionsfrei. 9086](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosser-bungalow-in-sehr-guter-wohnlage-bereits-entkernt-fuer-ihren-ausbautraum-provisionsfrei-9086/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das recht ebene, ca. 726 m² große Grundstück wurde bereits ca. 1975 mit einem voll unterkellerten Satteldachbungalow... - [Energieklasse A+! Junges EFH mit Wintergarten, EBK, PV-Anlage und viel Komfort in Weilmünster 1. 13063](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/energieklasse-a-junges-efh-mit-wintergarten-ebk-pv-anlage-und-viel-komfort-in-weilmuenster-1-13063/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 540 m² große Hanggrundstück wurde 2021 mit einem KfW55-Haus in Fertigbauweise bebaut. Das Haus besticht durch... - [Erdgeschoss-Wohnung (3ZKB) mit Loft-Charakter. City-Lage in zweiter Reihe. EBK, Stellplatz. 8654](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/erdgeschoss-wohnung-3zkb-mit-loft-charakter-city-lage-in-zweiter-reihe-ebk-stellplatz-8654/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1. 275 m² große Grundstück beherbergt ein historisches Gebäudeensemble von 1837, welches 2008 umfangreich kernsaniert und... - [KÄUFERPROVISIONSFREI! Großwohnung (eig. 2 WE: 1ZKB + 3ZKB) im Obergeschoss mit 2 Stellplätzen. 9641](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-grosswohnung-eig-2-we-1zkb-3zkb-im-obergeschoss-mit-2-stellplaetzen/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4. 559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG(EN):... - [Haus zum Liebhaben für Individualisten. Hof, Scheune, Nebengebäude. Viele Extras und Optionen. 15816](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/haus-zum-liebhaben-fuer-individualisten-hof-scheune-nebengebaeude-viele-extras-und-optionen-15816/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 257 m² große Eckgrundstück wurde bereits im 19. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Wohnhaus bebaut, das in der... - [Nachfolger gesucht! Renommiertes Café/Konditorei/Hotel mit Erweiterungspotential 15809](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/nachfolger-gesucht-renommiertes-cafe-konditorei-hotel-mit-erweiterungspotential-15809/): GRUNDSTÜCK, GEBÄUDE UND BETRIEB: Das denkmalgeschütze Fachwerkhaus mit mächtigem Mansarddach hat seine Ursprünge in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts... - [RESERVIERT! 5-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK, Gartenanteil und 2 TG-Stellplätzen. B 242](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/reserviert-5-zimmer-wohnung-mit-moderner-ebk-gartenanteil-und-2-tg-stellplaetzen-b-242/): Sehr helle Wohnung in einem ungewöhnlichen, jungen Haus. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aktuell nur Fotos einer ähnlichen... - [FÜR 1 PAAR: Große 4 Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern am Feldrand für Ruhesuchende. Garten möglich. B 018.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-1-paar-grosse-4-zimmer-dg-wohnung-mit-2-baedern-am-feldrand-fuer-ruhesuchende-garten-moeglich-b-018/): GESUCHT WIRD EIN RUHIGES PAAR. In einem sehr gepflegten MFH befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss).... - [Altbauvilla mit uneinsehbarem Garten.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/altbauvilla-mit-uneinsehbarem-garten/): Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu diesem Objekt auf Wunsch der Eigentümer weitere Auskünfte erst nach einer Bonitätsprüfung - [4 Eckhäuser möglich - Bauherr(engemeinschaft) gesucht! Es kann sofort losgehen.](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/4-eckhaeuser-moeglich-bauherrengemeinschaft-gesucht-es-kann-sofort-losgehen/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 811 m² großen Grundstück in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet von Usingen 1 steht ein massiv - [Tolle Aussichten! Großes, terrassiertes Wohngrundstück im Wochenendgebiet. Tiny Houses möglich!!!](https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/tolle-aussichten-grosses-terrassiertes-wohngrundstueck-im-wochenendgebiet-tiny-houses-moeglich/): Wunderbares, naturnahes Wohnen – am Wochenende oder permanent! Das große Grundstück wurde von aktuellen Eigentümer aufwändig terrassiert und Stützmauern eingebracht. --- ## Leistungen --- ## Seiten - [Stellenangebote](https://www.vivat-immobilien.de/stellenangebote/): Stellenangebote bei VIVAT Immobilien: Wir expandieren weiter und suchen Verstärkung in den verschiedenen Bereichen: Backoffice, Sachbearbeitung für Spezialthemen, Immobilienmakler, ... Aktuelle Übersicht. - [Gesundes Wohnen - Krankes Haus?](https://www.vivat-immobilien.de/gesundes-wohnen/): Ratgeber und Broschüren zum Download - [Immobilienfotografie](https://www.vivat-immobilien.de/immobilienfotografie/): Immobilienfotografie auf hohem Niveau schafft Interesse in den Portalen und bildet die Immobilie authentisch ab. Zu stark bearbeitete oder schlechte Objektfotos erreichen das Gegenteil. Gute Immobilienfotos generieren viele Vorteile: ... - [Suchanzeigen & Suchanfragen](https://www.vivat-immobilien.de/suchanfragen-suchanzeigen/): Möchten Sie selbst Suchanzeigen zur Immobiliensuche aufgeben? VIVAT – Hotline - Ihr Kontakt zu uns: Hier erfahren Sie, wie und wann Sie uns erreichen - persönlich, telefonisch und digital. - [Ihr Suchprofil](https://www.vivat-immobilien.de/ihr-suchprofil/): Sie möchten vor dem Markt erfahren, wenn neue, für Sie passsende Immobilien ins Angebot kommen? Dann können Sie hier Ihr Suchprofil mit Ihren Anforderungen und Wünschen hinterlegen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr Zuhause zu begleiten. - [Immobilienfinanzierung](https://www.vivat-immobilien.de/immobilienfinanzierung/): Immobilienfinanzierung ist nicht nur Vertrauenssache, sondern sollte im Ergebnis auch zu Ihnen und Ihrem Leben passen. In diesem Bereich haben wir einen sehr guten Finanzierungsberater als Partner, der mit Ihnen gemeinsam die beste Immobilienfinanzierung für Sie (v)ermittelt... - [FAQ Immobilienkauf](https://www.vivat-immobilien.de/faq-immobilienkauf/): FAQs sind häufig gestellte Fragen, die wir Ihnen für den schnellen Einstieg zusammengestellt haben. Diese ersetzen keine individuelle Beratung für Ihre Situation und Wünsche. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! - [Hauspost](https://www.vivat-immobilien.de/hauspost/): Die Hauspost sammelt unsere Beiträge für beste Information. Ob Sie Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder Immobiliensuchender sind: in unserer Hauspost ist bestimmt auch für Sie etwas dabei. - [Ihre Immobilien Favoriten](https://www.vivat-immobilien.de/ihre-immobilien-favoriten/): Ihre Immobilienfavoriten finden Sie hier unkompliziert wieder. 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Hier finden Sie eine hilfreiche Gegenüberstellung. - [Fachwerk - eine besondere Liebe](https://www.vivat-immobilien.de/fachwerk-wissen/): Der folgende Artikel gibt Interessierten von Fachwerkbauten ein kleine Zusammenfassung der Begriffswelten aus architektonischer (Fachwerkkonstruktionen und technische Elemente) und kunstgeschichter... - [Immobilienbewertung](https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung/): Fachgerechte Immobilienbewertung Ihres Objekts: Bei uns bekommen Sie einen fundierten Wert statt einer groben Bandbreite, die Ihnen nicht weiterhilft. ✅ 3 DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) rechnen für Sie! ✅ - [Ratgeber](https://www.vivat-immobilien.de/ratgeber/): Ratgeber und Broschüren zum Download - [Unser System](https://www.vivat-immobilien.de/das-vivat-system/): Basis unseres Systems ist ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ziele, aber auch die Grenzen und Gefühle aufnehmen. Unser Anspruch ist ein besonders gutes Ergebnis für Sie zu schaffen. Vertrauen auch Sie unserer langjährigen Erfahrung. - [Netzwerke](https://www.vivat-immobilien.de/netzwerke/): Partner, Kollegen und Verbände - [Leistungskatalog](https://www.vivat-immobilien.de/leistungskatalog/): Der Leistungskatalog eines professionellen Immobilienvermittlers sind sehr vielfältig und individuell, damit Ihre Wünsche abgebildet werden können. Die Immobilienbewertung wird in unserem Hause durch drei DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) durchgeführt. - [100% Fachkompetenz](https://www.vivat-immobilien.de/netzwerke/100-fachkompetenz/): Verzeichnis unserer Partner und Kollegen - [Referenzen](https://www.vivat-immobilien.de/eigentuemer-verkaeufer-referenzen/): Referenzen, Bewertungen, Empfehlungen, Meinungen - [Referenzobjekte](https://www.vivat-immobilien.de/referenzobjekte/): Referenzobjekte wurden von uns bereits erfolgreich vermittelt. Schöpfen auch Sie aus unserem langjährigen Erfahrungsschatz. Die Wertermittlung ist ein wesentlicher Schlüssel. Deshalb wird die Immobilienbewertung durch 3 (!) DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) durchgeführt. - [Über uns](https://www.vivat-immobilien.de/vivat-immoblien-ihr-erfolgreicher-immobilienverkauf/ueber-uns/): Kurze über uns: Wir sind sehr erfahrene Immobilienprofis. Besondere Skills in Verkauf, Verhandlung & Marktwertermittlung. 2 von uns (!) sind DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1). Und da bleiben wir nicht stehen. - [Impressum](https://www.vivat-immobilien.de/impressum/): Impressum Verantwortlich für die Inhalte:VIVAT Immobilien GmbHGeschäftsführerin: Bettina BerthesVerantwortlicher i. S. d. Presserechts: Bettina Berthes Louisenstraße 124 (Beratungs- und Veranstaltungszentrum)61348... - [Datenschutzerklärung](https://www.vivat-immobilien.de/datenschutzerklaerung/): Ihr Datenschutz ist unser Anliegen Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unseren Produkten bzw. Dienstleistungen und... - [Vermarktung](https://www.vivat-immobilien.de/professionelle-immobilienvermarktung/): Professionelle Vermarktung beginnt mit dem Verstehen Ihrer Situation und einer adäquaten Wertermittlung. Diese wird bei uns durch zertifizierte Sachverständige durchgeführt. Eine gute Vorbereitung inkl. erstklassiger Fotos von Ihrem Haus/Ihrer Wohnung folgt. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige regionale Marktkenntnis. - [Immobilien](https://www.vivat-immobilien.de/immobilien/): Direkteinstieg in unsere aktuellen Immobilien. Sie können nach Ihren Wünschen selektieren und sich Favoriten für spätere Besuche auf eine persönliche Merkliste setzen oder einfach gleich anfragen. Sie erhalten dann ein ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Dokumenten! - [VIVAT](https://www.vivat-immobilien.de/): Qualitätsmakler Rhein-Main & Mittelhessen seit 1989 * regional vernetzt * beratungsstark * engagiert * erfolgreich * VIVAT Immobilien Bad Homburg * Usingen * Wetzlar --- ## Referenzen - [KEINE KÄUFERPROVISION! Kleines EFH mit vielen Optionen auf großen Grundstück.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-kleines-efh-mit-vielen-optionen-auf-grossen-grundstueck/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 753 m² große Grundstück wurde 1966 mit einem unterkellerten Einfamilienhaus in Massiv- und Montagebauweise mit Pultdach - [Baugrund mit tollem Blick über den Ort direkt am Waldrand! Altbestand vorhanden.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/baugrund-mit-tollem-blick-ueber-den-ort-direkt-am-waldrand-altbestand-vorhanden/): Dieses unregelmäßig geschnittene, aber große und erhöht am Waldrand gelegene Grundstück in einem gesuchten Ortsteil von Weilrod bietet einiges an - [Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, viel Platz, Ruhe & traumhafter Panoramablick!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-elw-viel-platz-ruhe-traumhafter-panoramablick/): GRÜNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 auf einem ca. 1. 000 m² großen Grundstück erbaut, es... - [Sportives REH mit wirklich großem Garten am Bebauungsrand. Moderne EBK.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sportives-reh-mit-wirklich-grossem-garten-am-bebauungsrand-moderne-ebk/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf einem 734 m² großen Grundstück in herausgehobener Lage am Ortsrand wurde 1966/7 ein Reihenendhaus einer 3er - [RESERVIERT! Wohngenuss mit grandioser Aussicht: modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und mehr ...!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-wohngenuss-mit-grandioser-aussicht-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-garten-garage-und-mehr/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1973 wurde auf dem Hanggrundstück mit dem grandiosen Ausblick ein vollunterkellerter Bungalow plus Garage in Massivbauweise errichtet. - [Für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung: EFH mit viel Charme & großem Garten am Waldrand.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-kapitalanleger-oder-zur-spaeteren-eigennutzung-efh-mit-viel-charme-grossem-garten-am-waldrand/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die Ursprünge des teilunterkellerten Hauses am Waldrand liegen geschätzt um 1885. Zweimal wurde das Gebäude vergrößert, ca. - [Wohlfühlwohnung mit Stil - 3 Zimmer, top gepflegt, großer Südwestbalkon, Garage 7507](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohlfuehlwohnung-mit-stil-3-zimmer-top-gepflegt-grosser-suedwestbalkon-garage-7507/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 612 m² großen Grundstück wurde 1984 ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. WOHNUNG:... - [Ehem. Bürogebäude zur offenen Verwendung (Wohnen und/oder Gewerbe). Einzelkulturdenkmal! 15899](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/): Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke... - [Wohngenuss im Grünen: Großzügiges EFH mit unverbautem Blick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 9089](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohngenuss-im-gruenen-grosszuegiges-efh-mit-unverbautem-blick-und-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-9089/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise (Außenwände Poroton! ) mit Vollkeller errichtet. Im Haus befindet sich... - [Schicke Maisonette mit TOP-Einbauküche, Klimaanlage, Gartenanteil und Stellplatz. 8659.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schicke-maisonette-mit-top-einbaukueche-klimaanlage-gartenanteil-und-stellplatz-8659/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein... - [Sehr gepflegtes EFH/ZFH mit viel Komfort in einem gewachsenen Wohngebiet. 9090](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gepflegtes-efh-zfh-mit-viel-komfort-in-einem-gewachsenen-wohngebiet-9090/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 608 m² großen Eckgrundstück wurde 1960-1962 ein Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise errichtet. 1975 wurde... - [Ruhiger Wohngenuss für die Familie oder Generationen in einer Sackgasse. Kurze Wege ins Feld ... W 4072](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ruhiger-wohngenuss-fuer-die-familie-oder-generationen-in-einer-sackgasse-kurze-wege-ins-feld-w-4072/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 710 m² großen Grundstück mit mittlerer Hanglage wurde 1971/2 ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzfachwerk mit... - [2 Häuser, auch zusammen nutzbar! Viele Platz für die Familie(n). W 1034](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2-haeuser-auch-zusammen-nutzbar-viele-platz-fuer-die-familien-w-1034/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die auch gemeinsam genutzt werden können: -... - [Familienparadies! Großes Wohnhaus in besonders guter Wohnlage von Hoch-Weisel. 10105](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/familienparadies-grosses-wohnhaus-in-besonders-guter-wohnlage-von-hoch-weisel-10105/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 777 m² große Grundstück in besonders familienfreundlicher Lage wurde 1974 mit einem mächtigen Einfamilienhaus in Massivbauweise... - [Naturnah & extravagant! Naturstammhaus am Waldrand mit vielen Highlights. Käuferprovisionsfrei! 5084](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/naturnah-extravagant-naturstammhaus-am-waldrand-mit-vielen-highlights-kaeuferprovisionsfrei-5084/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Naturstammhaus wurde 1981 mit Teilkeller und Carport auf einem 791 m² großen Grundstück am Waldrand errichtet.... - [Sehr gepflegtes EFH/ZFH im Barbaraviertel mit schönem Garten und Garage. 9087](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gepflegtes-efh-zfh-im-barbaraviertel-mit-schoenem-garten-und-garage-9087/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 442 m² wurde 1960-1962 mit einem massiven, voll unterkellerten Zweifamilienhaus plus Garage bebaut. Da das Haus... - [Grandioser Blick! Großer Bungalow mit ELW-Option im Hanggeschoss. Top-Garten. Käuferprovisionsfrei! 7159](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grandioser-blick-grosser-bungalow-mit-elw-option-im-hanggeschoss-top-garten-kaeuferprovisionsfrei-7159/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das ca. 1. 090 m² große Grundstück in Hanglage wurde 1972 mit einem voll unterkellerten Bungalow in... - [Raumwunder: EFH mit ELW, großer, überdachter Terrasse & kleinem Garten. 2 Garagen plus Stellplätze. 6177](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/raumwunder-efh-mit-elw-grosser-ueberdachter-terrasse-kleinem-garten-2-garagen-plus-stellplaetze-6177/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt... - [Historisches, kleines EFH mit Nebengebäude und Carport. Plus Fläche im Dachgeschoss! 1405](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/historisches-kleines-efh-mit-nebengebaeude-und-carport-plus-flaeche-im-dachgeschoss-1405/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde... - [Große 4-Zimmer-Wohnung mit toller EBK, modernem Bad und Balkon. 2 Stellplätze. 9650](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-toller-ebk-modernem-bad-und-balkon-2-stellplaetze-9650/): Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil mit großem Wohn-/Essbereich und moderner, offener Einbauküche und einem Balkon. Viel Platz für ein... - [Aussicht in einmaliger Lage! Liebhaberstück mit viel Charme. Lassen Sie sich verzaubern. 6184](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussicht-in-einmaliger-lage-liebhaberstueck-mit-viel-charme-lassen-sie-sich-verzaubern-6184/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der Ursprung des zum Verkauf stehenden Wohnhauses stammt mutmaßlich aus dem 17. Jahrhundert. Genaueres ist leider nicht... - [Für einen Single oder ein Paar: Großzügige, helle 3ZKB in Aussichtslage Wernborn. Frisch renoviert! B 241](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-einen-single-oder-ein-paar-grosszuegige-helle-3zkb-in-aussichtslage-wernborn-frisch-renoviert-b-241/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das... - [RESERVIERT! Für Wochenendheimfahrer: liebevoll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage, frisch renoviert! B 138](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-fuer-wochenendheimfahrer-liebevoll-moebliertes-1-zimmer-apartment-in-ruhiger-lage-frisch-renoviert-b-138/): Ideale, kleine Wohnung für einen Wochenendheimfahrer mit der erforderlichen Grundausstattung zum Wohlfühlen. An der Grundstücksgrenze bzw. in der Straße finden... - [Die Zeit blieb stehen - viele Optionen! Fachwerkhaus, Scheune & Wohngeschäftshaus im Stil der 70's. 6176](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/die-zeit-blieb-stehen-viele-optionen-fachwerkhaus-scheune-wohngeschaeftshaus-im-stil-der-70s-6176/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 561 m² große Eckgrundstück ist bebaut mit einer Fachwerkscheune, einer ehemaligen Schmiede, einem verputzten Fachwerkwohnhaus und... - [Wohn-/Geschäftshaus der besonderen Art: Feldrandlage, private Pferdehaltung möglich, viele Extras! 10109](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohn-geschaeftshaus-der-besonderen-art-feldrandlage-private-pferdehaltung-moeglich-viele-extras-10109/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 1. 535 m² großen Grundstück in Feldrandlage im Gewerbegebiet wurde 2008 ein Wohn-/Geschäftshaus in Fertigteilbauweise... - [Bauplatz zusätzlich! Solides Wohnhaus, kleine Scheune, großes Grundstück. Tierhaltung möglich! 15464](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/bauplatz-zusaetzlich-solides-wohnhaus-kleine-scheune-grosses-grundstueck-tierhaltung-moeglich-15464/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1. 763 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Wohnhaus bebaut. Zunächst handelte es... - [Platz an der Sonne! Schickes Wochenendhaus mit kl. Garten und Außenstellplatz - Dauerwohnen möglich 1397](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/platz-an-der-sonne-schickes-wochenendhaus-mit-kl-garten-und-aussenstellplatz-dauerwohnen-moeglich-1397/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in Stadtrandlage am Waldrand wurde 1979 mit einem kleinen Bungalow in Holzständerbauweise bebaut. Barrierefreier Zugang!... - [2 top-sanierte Häuser für Freunde/Familie auf großem Grund! Tolle Ausstattung & Optionen. 6182](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2-top-sanierte-haeuser-fuer-freunde-familie-auf-grossem-grund-tolle-ausstattung-optionen-6182/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die beiden fast baugleichen Wohnhäuser wurden 1956 als Zwei- bzw- Dreifamilienhaus auf einem Grundstück mit 6. 649... - [Große Wohnung mit Haus-Gefühl! Garten, Wintergarten, Saunahaus, WoMo-Garage & weitere Extras!! 9646](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-wohnung-mit-haus-gefuehl-garten-wintergarten-saunahaus-womo-garage-weitere-extras-9646/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 1126 m² großen Grundstück am Hang wurde 1973 ein Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten... - [Gepflegte Hofreite, gr. Grundstück, PV-Anlage, Sauna, Pool. 4 Garagen + Carport. 15465](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegte-hofreite-gr-grundstueck-pv-anlage-sauna-pool-4-garagen-carport-15465/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1. 048 m² große Grundstück wurde erstmals um 1910 mit einem teilunterkellerten Wohnhaus (Fachwerk, Keller Bruchstein)... - [Märchenhafte Lage, nicht nur für Pferdefreunde interessant. Großzügiges EFH, Extras. 6185](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/maerchenhafte-lage-nicht-nur-fuer-pferdefreunde-interessant-grosszuegiges-efh-extras-6185/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das schmucke, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde um 1983 im Außenbereich eines Weilroder Ortsteils errichtet. Das Wohngrundstück besteht... - [Gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Garage. Randlage mit schöner Aussicht! 9639](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegte-etagenwohnung-mit-loggia-und-garage-randlage-mit-schoener-aussicht-9639/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4. 559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG:... - [Charmantes Veranda-Wohnhaus mit Anbau, Garage und eingewachsenem Garten. Familienfreundliche Lage. 15466](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/charmantes-veranda-wohnhaus-mit-anbau-garage-und-eingewachsenem-garten-familienfreundliche-lage-15466/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1969 wurde das attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise nebst einer Garage errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.... - [Schickes EFH mit viel Glas und besonderen Blickachsen. Uneinsehbarer Garten. 8150](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schickes-efh-mit-viel-glas-und-besonderen-blickachsen-uneinsehbarer-garten-8150/): Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu diesem Objekt auf Wunsch der Eigentümer weitere Auskünfte erst nach einer Bonitätsprüfung... - [Einfamilienhaus in 1A Wohngebiet. Zusätzlich nutzbare Räume im UG mit guter Belichtung! W 5064](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienhaus-in-1a-wohngebiet-zusaetzlich-nutzbare-raeume-im-ug-mit-guter-belichtung-w-5064/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Einfamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie zeigt eine gelungene Raumaufteilung. Im Untergeschoss sind 2... - [RESERVIERT! Modernisiertes, extrem gepflegtes Haus mit großen Räumen und zauberhaftem Blick! 5079](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-modernisiertes-extrem-gepflegtes-haus-mit-grossen-raeumen-und-zauberhaftem-blick-5079/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das extrem gepflegte Reihenhaus mit großen Räumen und Doppelgarage im Haus steht auf einem 194 m² Grundstück.... - [Gut gelegene 3ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitnutzung. Mobiliarübernahme. B 235.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gut-gelegene-3zkb-wohnung-mit-terrasse-und-gartenmitnutzung-mobiliaruebernahme-b-235/): Die möblierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus aus 1958 (kernsaniert 2009). Die Wohnung ist hochwertig... - [Familienfreude mit schöner Aussicht in zentraler Lage von Usingen. Sehr gute Ausstatt.! 1396](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/familienfreude-mit-schoener-aussicht-in-zentraler-lage-von-usingen-sehr-gute-ausstatt-1396/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1987 wurden diese ungewöhnlichen Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücke wurden realgeteilt. Das Hausgrundstück hat eine Fläche... - [Gut geschnittene DG-Wohnung mit Kücheneinrichtung in einem MFH mit 8 Wohneinheiten. B 236](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gut-geschnittene-dg-wohnung-mit-kuecheneinrichtung-in-einem-mfh-mit-8-wohneinheiten-b-236/): Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Räume sind hell und freundlich. - [Sehr großzügige 2ZKB mit Balkon und TG-Stellplatz. Gute Lage in der Kernstadt. B 240](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-grosszuegige-2zkb-mit-balkon-und-tg-stellplatz-gute-lage-in-der-kernstadt-b-240/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1990 wurden auf dem gut gelegenen Grundstück zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten nebst einer Tiefgarage... - [Endhaus mit schönem Garten & gr. Stellplatz. Dachstudio zusätzlich. Gute Wohnlage. 2206](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/endhaus-mit-schoenem-garten-gr-stellplatz-dachstudio-zusaetzlich-gute-wohnlage-2206/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 226 m² großen Grundstück wurde 1977 ein Endhaus in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über... - [Solides MFH mit schönem Grundstück und Doppelgarage. 7155](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/solides-mfh-mit-schoenem-grundstueck-und-doppelgarage-7155/): Ein großes Haus mit drei Wohnungen auf großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten, reinen Wohnstraße! Über die großzügige gepflasterte Hoffläche erreichen... - [Ganz großes Kino für Naturverliebte & Ruhesuchende! Ortsrand, letztes Haus, großer Grund 14022](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ganz-grosses-kino-fuer-naturverliebte-ruhesuchende-ortsrand-letztes-haus-grosser-grund-14022/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das als Generationenhaus in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1970 bezogen und bietet auch für eine große Familie... - [Moderne Maisonette mit eigenem Eingang, Balkon, Gärtchen & Stellplatz. Einfach einziehen! 3521](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moderne-maisonette-mit-eigenem-eingang-balkon-gaertchen-stellplatz-einfach-einziehen-3521/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf diesem 971 m² großen Grundstück wurde 1991 ein 4-Parteienhaus in Massivbauweise errichtet. Alle vier Wohnungen verfügen... - [Exklusive Wohnung 4ZKB mit vielen Extras und grünem Blick! 2 TG-Stellplätze optional. B 239](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/exklusive-wohnung-4zkb-mit-vielen-extras-und-gruenem-blick-2-tg-stellplaetze-optional-b-239/): Die moderne Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten am Ortsausgang von Steinbach wurde 2021 errichtet. Im 2. Obergeschoss befindet sich die zu... - [Große 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage. 8645](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-gartenanteil-und-garage-8645/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 556 m² große Grundstück wurde Mitte der 1984 Jahre mit einem ZFH in Massivbauweise bebaut. Haus... - [Moderne Doppelhaushälfte im Grünen! Sehr gute Ausstattung, schöner Garten. 1395](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moderne-doppelhaushaelfte-im-gruenen-sehr-gute-ausstattung-schoener-garten-1395/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 721 m² große Hanggrundstück am Ende einer Sackgasse wurde 2005 mit einem Doppelhaus in Massivbauweise bebaut.... - [Sehr gute Wohnlage! Solides EFH/ZFH mit Garage & sanierungsbedürftigem Nebengebäude (+ ca. 40 m²). 15811](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gute-wohnlage-solides-efh-zfh-mit-garage-sanierungsbeduerftigem-nebengebaeude-ca-40-m%c2%b2-15811/): Kaufpreis 345. 000 € Wohnfläche 164 m² Grundstücksfläche 557 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Anzahl Parkplätze 2 GRUNDSTÜCK... - [Gepflegtes 1-2-Familienhaus im Ortskern mit Scheune und Aussichtswiese 1390](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegtes-1-2-familienhaus-im-ortskern-mit-scheune-und-aussichtswiese-1390/): Ein- bis Zweifamilienhaus. 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen. Ausbaureserve Dachboden. Integrierte Garage. Zweistöckige Scheune. Steilhangwiese mit Ausblick! Dieses historische... - [Modern ausgestattete 2-ZKB in historischem Wohnhaus. B 133.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/modern-ausgestattete-2-zkb-in-historischem-wohnhaus-b-133/): Schöne, in 2021 sanierte Wohnung, gelegen auf straßenabgewandter Seite des Hauses, mit eigenem Eingang. Die Nebenkosten verstehen sich ohne eigene... - [Solides 1-2FH mit großem Grundstück. Dachterrasse und Loggia mit Burgblick! 6171](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/solides-1-2fh-mit-grossem-grundstueck-dachterrasse-und-loggia-mit-burgblick-6171/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1958 als Zweifamilienhaus in Masssivbauweise errichtet und 1970 erweitert (umschlossene Flächen im EG... - [Wohnhaus mit vielen Gestaltungsoptionen und grossem Garten in Bestlage. 8038](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohnhaus-mit-vielen-gestaltungsoptionen-und-grossem-garten-in-bestlage-8038/): ERDGESCHOSS: Eingang. Treppenhaus mit Echtholz-Eichenstufen und schönem, massiven Holzgeländer. Eingang. Flur. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise und Garten... - [SINGLE-Whg. großzügig und hell: 1ZKB mit Balkon, Küchenzeile, Einbauschrank. TG-Stellplatz optional. B261](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/single-whg-grosszuegig-und-hell-1zkb-mit-balkon-kuechenzeile-einbauschrank-tg-stellplatz-optional-b261/): Großzügige Ein-Zimmer-Single-Wohnung im 12. Stock eines Hochhauses: grandioser Blick inklusive! Ideal für Wochenend-Heimfahrer. Ein TG-Stellplatz kann zum Preis von EUR... - [Preisgünstige Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus 8572](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/preisguenstige-wohnung-in-gepflegtem-mehrfamilienhaus-8572/): Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren guten Schnitt und der damit verbundenen optimalen... - [Stilvolle DHH in guter Wohnlage mit Anbau, Garage und Garten. 9081](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/stilvolle-dhh-in-guter-wohnlage-mit-anbau-garage-und-garten-9081/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Doppelhaus wurde 1926 von zwei Brüdern erbaut, die dann jeweils eine Hälfte bewohnt haben. Der kleine... - [Wochenendhaus mit schönem Garten. Auch als Ferienhaus nutzbar! 5078](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wochenendhaus-mit-schoenem-garten-auch-als-ferienhaus-nutzbar-5078/): GRUNDSTÜCK UND GEBÜDE: Das Baujahr des kleinen Holzhauses ist leider nicht bekannt. Es wurde jedoch 2016/7 komplett überarbeitet. 2023 wurde... - [Sehr geräumiges Zweifamilienhaus plus ELW in Feldrandlage. Ruhiges Wohnen!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-geraeumiges-zweifamilienhaus-plus-elw-in-feldrandlage-ruhiges-wohnen/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf einem wunderschön am Feldrand gelegenen Grundstück wurde 1973 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. 1983 erfolgte der - [Auch als Wochenendhaus geeignet! Sanierungsbedarf.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/auch-als-wochenendhaus-geeignet-sanierungsbedarf/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 299 m² große Grundstück ist mit einem Fachwerk-Wohnhaus nebst Scheune und Stall bebaut. Die Nebengebäude grenzen - [Großes EFH (2 WE mögl.) mit besonderer Ausstattung! Tolle Lage, Hof. Garten & mehr. 15460](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosses-efh-2-we-moegl-mit-besonderer-ausstattung-tolle-lage-hof-garten-mehr-15460/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das jetzt 693 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Eine Erweiterung erfolgte... - [Winkelbungalow mit ELW - energetisch top saniert! Großer Garten, viele Extras! 13062](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/winkelbungalow-mit-elw-energetisch-top-saniert-grosser-garten-viele-extras-13062/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1. 058 m² große Grundstück wurde 1974 mit einem großzügigen T-Bungalow in Massivbauweise bebaut. Dabei wurde... - [Grandiose Aussicht in die Natur! EFH mit vielen Besonderheiten im Außenbereich. 6183](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grandiose-aussicht-in-die-natur-efh-mit-vielen-besonderheiten-im-aussenbereich-6183/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1. 657 m² große Hanggrundstück wurde ca. 1962 mit einem massiven eingeschossigen vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Ein... - [Viel Platz & Garten: Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Aussichtslage W 4141](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/viel-platz-garten-gepflegtes-zweifamilienhaus-in-bester-aussichtslage-w-4141/): Auf diesem erhöht und nah am Ortsrand, ruhig und im verkehrsberuhigten reinen Wohngebiet gelegenen Grundstück wurde 1991 ein großes Architekten-Zweifamilienhaus,... - [Gr. Grundstück in guter Lage von Wehrheim mit solidem, sanierungsbedürftigem Wohnhaus. 7157](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gr-grundstueck-in-guter-lage-von-wehrheim-mit-solidem-sanierungsbeduerftigem-wohnhaus-7157/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 816 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise bebaut, welches zu damaliger Zeit... - [Naturnahes Gehöft mit Scheune und Nebengebäuden W 9043](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/naturnahes-gehoeft-mit-scheune-und-nebengebaeuden-w-9043/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Anwesen in Ortsrandlage besteht aus (1) einem großen Wohnhaus (10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder) aus... - [Viel Licht & einfach schöne Aussicht(en)! Ruhiges, naturnahes Wohnen. Modernisiertes EFH 5080](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/viel-licht-einfach-schoene-aussichten-ruhiges-naturnahes-wohnen-modernisiertes-efh-5080/): Idyllisch gelegen mit traumhaften Blick auf Wald und Flur liegt dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Terrassen- und Verandaflächen... - [Junges, kleines EFH mit Wärmepumpe und großem Grundstück mit Waldblick! Für Single/Paar. 11114](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/junges-kleines-efh-mit-waermepumpe-und-grossem-grundstueck-mit-waldblick-fuer-single-paar-11114/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 829 m² große Grundstück wurde 2012 mit einem modernen und energieeffizientem Einfamilienhaus in Fertigbauweise bebaut. Das... - [2ZKB mit eigenem Eingang, neuer EBK, Terrasse und TG-Stellplatz. Einfach einziehen! 1630](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2zkb-mit-eigenem-eingang-neuer-ebk-terrasse-und-tg-stellplatz-einfach-einziehen-1630/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der moderne Mehrfamilienhaus-Komplex mit 8 Wohneinheiten (alle mit eigenem Zugang) und großzügiger Tiefgarage wurde 1993 auf dem... - [Einfamilienhaus mit süßem Garten und grünem Weitblick! V 1015](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienhaus-mit-suessem-garten-und-gruenem-weitblick-v-1015/): Schönes EFH mit viel Platz für die Familie. Es stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Wohnräume mit Parkettböden.... - [RESERVIERT! Krüppelwalmdach-DHH mit Garten und Garage. Tolle Wohnlage. 15461](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-krueppelwalmdach-dhh-mit-garten-und-garage-tolle-wohnlage-15461/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Im Jahr 1999 wurde das 718 m² große Grundstück mit einem Doppelhaus in Massivbauweise ohne Keller bebaut.... - [Bungalow in bester City-Wohnlage mit Wintergarten, eingewachsenem Garten und Garage. 1388](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/bungalow-in-bester-city-wohnlage-mit-wintergarten-eingewachsenem-garten-und-garage-1388/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 678 m² große Grundstück wurde 1964/5 mit einem voll unterkellerten Bungalow in Massivbauweise bebaut. Das Haus... - [Große 4-Zimmer-Wohnung mit toller EBK, modernem Bad und Balkon. 2 Stellplätze. V 1012.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-toller-ebk-modernem-bad-und-balkon-2-stellplaetze-v-1012/): Helle 4-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil mit großem Wohn-/Essbereich und moderner, offener Einbauküche. Viel Platz für ein Paar oder eine Familie.... - [KÄUFERPROVISIONSFREI! Solides EFH/ZFH mit großen Grundstück und Vergrößerungsoption! 15458](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kaeuferprovisionsfrei-solides-efh-zfh-mit-grossen-grundstueck-und-vergroesserungsoption-15458/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus von 1967 lässt sich nach heutigen Wohnbedürfnissen auch gut als Einfamilienhaus nutzen. - [KEINE KÄUFERPROVISION! Terrassenwohnung mit Kamin und Garage. 8627](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-terrassenwohnung-mit-kamin-und-garage-8627/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 813 m² große Grundstück wurde Mitte der 1960er Jahre mit einem MFH mit 5 Wohneinheiten (2... - [Großes Wohnhaus mit schönem Garten, Nebengebäude und Carport 6167](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosses-wohnhaus-mit-schoenem-garten-nebengebaeude-und-carport-6167/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses gepflegte, geräumige Einfamilienhaus wurde 1912 auf einem Grundstück von 679 m² errichtet. Es bietet Ihnen 5,5 - [Renovierte 3-ZKB-Wohnung mit Stil - Balkon und Aussicht inklusive. F 7022](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/renovierte-3-zkb-wohnung-mit-stil-balkon-und-aussicht-inklusive-f-7022/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4. 512m² große Grundstück wurde 1971 mit einem Hochhaus mit 15 Stockwerken und 104 Wohneinheiten bebaut.... - [Einfamilienwohnhaus mit Hof und Scheune. 5062.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienwohnhaus-mit-hof-und-scheune-5062/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück besteht aus einem Hof, einem Wohngebäude aus dem Jahre 1979 (Massivbauweise HBL) mit Garage und - [Architektenhaus für die große Familie mit Garten. 15120](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/architektenhaus-fuer-die-grosse-familie-mit-garten-15120/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in feldrandnaher und verkehrsberuhigter Ortslage wurde 1994 mit einem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - [KÄUFERPROVISIONSFREI! Hochparterre-Wohnung (4 ZKB) mit Gartenanteil, Loggia und Garage. Randlage! 9640](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kaeuferprovisionsfrei-hochparterre-wohnung-4-zkb-mit-gartenanteil-loggia-und-garage-randlage-9640/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4. 559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG:... - [Möbliertes 1 Zimmer-Appartement mit Balkon in absolut ruhige Feldrandlage. B 004](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moebliertes-1-zimmer-appartement-mit-balkon-in-absolut-ruhige-feldrandlage-b-004/): Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Feldrandlage und beobachten die Rehe und Schafe. Sehr ruhiges Haus. absolut ruhige Feldrandlage Möbliertes - [PROVISIONSFREI! Historisches Wohnhaus - Nebengebäude, Hof & Potenzial inklusive. Sanierungsbedarf. W 7005](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/provisionsfrei-historisches-wohnhaus-nebengebaeude-hof-potenzial-inklusive-sanierungsbedarf-w-7005/): Dieses ländlich anmutende Grundstück wurde als kleines Gehöft vor über 100 Jahren (genaues Alter unbekannt) mit einem 3-stöckigen Wohnhaus bebaut. - [Neubau-Villa mit Energieeffizienzklasse A+](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/neubau-villa-mit-energieeffizienzklasse-a/) - [Schicke 1-Zi.-Wohnung im 1. OG einer historischen Villa](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schicke-1-zi-wohnung-im-1-og-einer-historischen-villa/): Im 1. Obergeschoss eines historischen Kulturdenkmals finden Sie diese Wohnung mit ca. 3,50 m hohen Decken. Sie eignet sich für - [Mitten in Bad Nauheim: Ideal für Wochenendheimfahrer! Möbliertes Appartment mit Balkon.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/mitten-in-bad-nauheim-ideal-fuer-wochenendheimfahrer-moebliertes-appartment-mit-balkon/): WOHNUNG: Dieses möblierte Appartment befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Die ausgewiesene Kaltmiete enthält bereits die - [Großzügige 4ZKB mit Balkon. Jung, hell und zentral! 2 TG-Stellplätze.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegige-4zkb-mit-balkon-jung-hell-und-zentral-2-tg-stellplaetze/): WOHNUNG: Die großzügige, helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Neben der ansprechenden Architektur, zweckmäßig - [KEINE KÄUFERPROVISION! Ehem. Bürogebäude zur offenen Verwendung. Einzelkulturdenkmal!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-einzelkulturdenkmal/): Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke - [Großzügige, gut geschnittene EG-Maisonette mit 5 Zimmern und 3 Bädern. Balkon. Stellplätze.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegige-gut-geschnittene-eg-maisonette-mit-5-zimmern-und-3-baedern-balkon-stellplaetze/): Das hübsche Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die zur Neuvermietung anstehende Wohnung wurde in den letzten Jahren gewerblich genutzt. - [FÜR EIN PAAR: Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-ein-paar-gut-geschnittene-25-zimmer-wohnung-mit-ebk-und-balkon/): Sehr schön geschnittene, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Hochhauses direkt am Wald. Einen wunderschönen Blick gibt es gratis dazu - [Kleinod in bestem Sinne: Hofreite mit 2 Wohnhäusern, Garten & Nebengebäuden. Wunderschön!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kleinod-in-bestem-sinne-hofreite-mit-2-wohnhaeusern-garten-nebengebaeuden-wunderschoen/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 758 m² große Grundstück wurde im 18. Jahrhundert mit einer Hofanlage bebaut. Im Laufe der Geschichte - [Kleines Haus am See](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kleines-haus-am-see/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses schöne Grundstück befindet sich in romantischer Lage nur wenige Meter von einem grossen Teich. Das Grundstück - [Grundstück in bevorzugter Lage mit zweitem Bauplatz und bestehendem EFH.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grundstueck-in-bevorzugter-lage-mit-zweitem-bauplatz-und-bestehendem-efh/): Auf dem über 1. 200 m² Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, nicht mehr ganz junges Einfamilienhaus für die kleine... - [Schmuckes Landhaus (EFH/ZFH) in Hasselborn: neue Brennwertheizung, Bäder etc!!](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-landhaus-efh-zfh-in-hasselborn-neue-brennwertheizung-baeder-etc/): Dieses schmucke Landhaus hat viel Platz zu bieten. Es kann sowohl als EFH als auch als Generationenhaus mit kleiner ELW - [Außergewöhnliches Architektenhaus mit mediterranem Charme und großem Grundstück.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussergewoehnliches-architektenhaus-mit-mediterranem-charme-und-grossem-grundstueck/): Dieses außergewöhnliche, besonders liebevoll ausgestattete Haus überzeugt mit durchweg hellen Räumen, modernem mediterranen Flair, hochwertigen Bodenbelägen und im Obergschoss bis - [Luftige, helle 2ZKB-Wohnung mit durchgehendem Balkon und Blick ins Grüne.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/luftige-helle-2zkb-wohnung-mit-durchgehendem-balkon-und-blick-ins-gruene/): Sonnige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Blick. Ruhige, von Grünanlagen umgebene Lage am Ende einer Sackgasse. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Mainz, gegenüber - [Stadthaus mit grossem, ruhigem, parkähnlichem Garten.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/stadthaus-mit-grossem-ruhigem-parkaehnlichem-garten/): Dieses Grundstück in guter Wohnlage ist straßenseitig mit einem Wohnhaus bebaut und verfügt in idealer Süd-West-Orientierung über einen ebenen, grossen, - [Charme des Südens: schmucke Landhaushälfte im französischen Stil mit viel Platz für Mensch(en) und Haustier(e)](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/charme-des-suedens-schmucke-landhaushaelfte-im-franzoesischen-stil-mit-viel-platz-fuer-menschen-und-haustiere/): Bei diesem massiven Anwesen handelt es sich um eine Haushälfte, die aber aufgrund ihrer Breite und Ausstattung nicht mit den - [FÜR INVESTOREN! Große DHH mit 3 WE. WDVS. 2 Garagen.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-investoren-grosse-dhh-mit-3-we-wdvs-2-garagen/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 295 m² große Grundstück wurde 1964 mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut. Das Objekt präsentiert sich - [Für Investoren: Gut vermietete 3 ZKB mit Aussichtsbalkon und EBK.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-investoren-gut-vermietete-3-zkb-mit-aussichtsbalkon-und-ebk/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 3. 651 m²großen Grundstück wurde laut den vorliegenden Unterlagen 1980 ein Mehrfamilienhaus mit 82 Wohnungen... - [Außergewöhnliche DHH mit wunderbarerer Aussicht, EBK, Kaminofen und Carport...](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussergewoehnliche-dhh-mit-wunderbarerer-aussicht-ebk-kaminofen-und-carport/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Haus wurde 1997 als einseitiger Anbau an ein bestehendes Wohnhaus erbaut. Es handelt sich nicht um - [Ein kleines Häuschen nur für mich (2ZKB)](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ein-kleines-haeuschen-nur-fuer-mich-2zkb/): Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Duschbad, Abstellraum Obergeschoss: Wohnzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer Ruhige Lage im Ortskern. Freisitzmöglichkeit im Hof, der von drei Parteien - [Schmuckes Gebäudeensemble mit 2 Wohnhäusern und 2 Gartenbereichen. Tolle Lage.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-gebaeudeensemble-mit-2-wohnhaeusern-und-2-gartenbereichen-tolle-lage/): GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Grundstück wurde im 19. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Wohnhaus nebst Scheune bebaut. Letztere wurde 1996 zu einem - [Schmuckes, sehr gepflegtes EFH mit ELW-Option in schöner Aussichtslage.](https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-sehr-gepflegtes-efh-mit-elw-option-in-schoener-aussichtslage/): Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie. Wer nicht soviel Raum benötigt, kann z. B. --- # # Detailed Content ## Landingpages --- ## Immobilien - Published: 2025-11-11 - Modified: 2025-11-11 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/junge-dhh-mit-besonderem-freisitz-u-gruenem-weitblick-grosse-terrasse-mikro-garten-provisionsfrei/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Doppelhaushälfte - Standorte: Neu-Anspach - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm --- - Published: 2025-11-11 - Modified: 2025-11-11 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ganz-junges-efh-mit-ebk-garage-und-vielen-extras-lueftungsanlage-kaeuferprovisionsfrei-15472/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Niddatal - Zimmer-Kategorien: 4 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm - Preis-Kategorien: 450.000 bis 500.000 --- - Published: 2025-11-10 - Modified: 2025-11-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-efh-mit-vielen-freisitzen-und-grandioser-aussicht-kaeuferprovisionsfrei/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Schmitten im Taunus - Zimmer-Kategorien: 6 - Größen-Kategorien: 200 bis 250qm - Preis-Kategorien: 350.000 bis 385.000 --- - Published: 2025-11-10 - Modified: 2025-11-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-modernisiertes-wohnhaus-mit-grosser-scheune-garage-sauna-und-schoenem-garten-13066/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Hadamar - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 --- - Published: 2025-11-10 - Modified: 2025-11-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/gepflegtes-dreifamilienhaus-zur-eigennutzung-und-vermietung-9077/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Bad Nauheim - Zimmer-Kategorien: 9 - Größen-Kategorien: 200 bis 250qm --- - Published: 2025-11-10 - Modified: 2025-11-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/verkauft-barrierefreie-dg-wohnung-mit-balkon-in-der-seniorenresidenz-wallbach/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: DG-Wohnung - Standorte: Hünstetten - Zimmer-Kategorien: 2 - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 --- - Published: 2025-11-10 - Modified: 2025-11-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-ruhige-zurueckgesetzte-wohnlage-6189/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Weilrod - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm - Preis-Kategorien: 250.000 bis 300.000 --- - Published: 2025-11-03 - Modified: 2025-11-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/haus-im-haus-mit-gartenanteil-2-stellplaetzen-in-ruhiger-wohnlage-ebk-neue-fenster-u-v-m-8661/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Maisonette-Wohnung - Standorte: Friedrichsdorf - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 150 bis 175qm --- - Published: 2025-11-01 - Modified: 2025-11-01 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/frisch-sanierte-studiowohnung-mit-eigenem-eingang-klimaanlage-gartenanteil-8653/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Maisonette-Wohnung - Standorte: Friedrichsdorf - Zimmer-Kategorien: 2 - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 --- - Published: 2025-10-29 - Modified: 2025-10-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/besondere-immobilie-fuer-menschen-mit-gemeinsinn-und-freude-an-historischer-bausubstanz-1404/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Doppelhaushälfte - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 6 - Größen-Kategorien: 150 bis 175qm - Preis-Kategorien: 450.000 bis 500.000 --- - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohlfuehl-wohnen-auf-gr-grundstueck-solides-sanierungsbeduerftiges-haus-2-garagen-provisionsfrei-1409/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 7 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm - Preis-Kategorien: 300.000 bis 350.000 --- - Published: 2025-10-17 - Modified: 2025-10-17 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/2-x-3zkb-aktuell-als-grosswohnung-genutzt-hohe-ruecklagen-kaeuferprovisionsfrei/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Wohnung - Standorte: Oberursel (Taunus) - Zimmer-Kategorien: 7 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm --- - Published: 2025-10-13 - Modified: 2025-10-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/einseitig-angebautes-efh-mit-hof-carport-und-werkstatt-alternative-zur-etw-provisionsfrei-4184/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Doppelhaushälfte - Standorte: Schmitten im Taunus - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 --- - Published: 2025-09-28 - Modified: 2025-09-28 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-anwesen-fuer-individualisten-wohnen-und-oder-arbeiten-viele-optionen-denkmalschutz-15470/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Fachwerk, Haus - Standorte: Hirzenhain - Zimmer-Kategorien: 9 Diese besondere Immobilie in Hirzenhain bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz, zahlreichen Ebenen und versteckten Plätzen und Räumen ist dieses Haus ideal zum Leben und/oder Arbeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Schulungen mit Übernachtungsmöglichkeit, als Atelieranlage für Künstler oder als repräsentatives Wohnhaus für eine große Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charme und historisches Flair verleiht. Die sorgfältig restaurierten Elemente und die architektonische Schönheit machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE (Auszug): - 4 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern, Größen zwischen 45 und 99 m² - Gastroküche, große Kühlaggregate, Bierkeller, viele Lagerräume - riesiger Gastraum, barrierefrei erreichbar - weitere Räume, die früher auch der Bewirtung dienten (Frühstücksraum, Wintergarten, Kaminzimmer, Barräume mit separatem Eingang, ...) - Dachterrasse - 24 Außenstellplätze STATUS: Der Großteil des imposanten Anwesens wird aktuell nicht genutzt und steht zur sofortigen Übernahme bereit. Die Wohnungen sind vermietet, können aber freigestellt übergeben werden. BEBAUUNGSOPTIONEN: Das Grundstück besteht aus 5 Flurstücken. Es besteht kein Bebauungsplan. Klärung über zusätzliche Bebauung kann rechtssicher nur mit den zuständigen Baubehörden stattfinden. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wird aufgrund des Status als Einzelkulturdenkmal nicht benötigt. --- - Published: 2025-09-24 - Modified: 2025-09-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mehrfamilienhaus-mit-4-5-we-grosse-eigentuemerwohnung-wird-mit-verkauf-frei-3-garagen-9083/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Friedberg (Hessen) - Zimmer-Kategorien: 12 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 958 m² großen, ebenen Grundstück wurde 1976 ein Wohngebäude in Massivbauweise zunächst mit Flachdach sowie eine Garage errichtet. Um 1991 wurde das Haus mit einem leicht auskragenden Dachgeschoss mit Satteldach aufgestockt und eine zusätzliche Doppelgarage gebaut. Aktuell befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude. Die eigentümerbewohnte Wohnung ist mit ca. 210 m² sehr groß, erstreckt sich über zwei Ebenen und könnte problemlos geteilt werden. Separate Zugänge sind vorhanden. Die Wohnungen sind hell und freundlich. Auch das Souterrain verfügt über große Fenster! VERTEILUNG WOHNFLÄCHEN: (1) DG re: ca. 60,33 m² (2) DG li: ca. 65,43 m² (3) EG/Souterrain: ca. 210,14 m² (davon ca. 140 m² im EG und ca. 70 m² im Souterrain) (4) Souterrain: ca. 51,70 m² --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/exklusive-lage-im-eichwaeldchen-am-bebauungsrand-zu-den-streuobstwiesen-kaeuferprovisionsfrei-8155/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Oberursel (Taunus) - Zimmer-Kategorien: 13 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses massive, zunächst als Zweifamilienhaus geplante Wohnhaus befindet sich in der begehrten Lage von Oberstedten, im charmanten "Eichwäldchen". Mit einer Gesamtfläche von 1.324 m² bietet das Grundstück, bestehend aus 4 Flurstücken, eine idyllische Randlage zu Streuobstwiesen und Pferdekoppeln. Eine dritte Wohneinheit im Gartengeschoss wurde bereits wenige Monate nach dem ersten Bauantrag genehmigt. Das Haus verfügt über 13 Zimmer und 4 Bäder, bietet somit ausreichend Platz für zwei Familien oder auch eine Familie mit Gästen. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Für den Fuhrpark stehen 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Genießen Sie einen wunderbar eingewachsenen Garten in einer ruhigen Randlage und von Ihrem neuen Zuhause aus die unverbaubare Sicht auf die beeindruckende Silhouette von Bad Homburg mit Schloss und den großen Kirchen. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und privilegierten Lage zu schaffen. BEBAUUNGSOPTIONEN: Diese Liegenschaft wird von dem Bebauungsplan nicht erfasst, der für große Teile der Nachbarschaft gilt. Die Bebauung richtet sich demzufolge nach § 34 BauGB. Aufgrund der Nachbarbebauung erscheint eine Erweiterung des Baukörpers auf der Gartenseite möglich, ist im Wege der Bauvoranfrage mit den zuständigen Baubehörden zu klären. STATUS: Die Immobilie ist bereits freigestellt und steht Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung. --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/generationenhaus-der-extraklasse-2-grosswohnungen-garagen-grosser-garten-gute-wohnlage-7160/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Zweifamilienhaus - Standorte: Wehrheim - Zimmer-Kategorien: 8 - Preis-Kategorien: 650.000 bis 700.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 958 m² großen Eckgrundstück wurde 1964 zunächst ein vollunterkellertes Wohnhaus mit Satteldach in Massivbauweise errichtet. Ein großer Anbau erfolgte in der Zeit von 1992-1994. STATUS: Das Wohnhaus wurde mit 2 Parteien bewohnt. Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt, das Dachgeschoss wird mit Verkauf frei. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Fenster EG 2-fach-Verglasung (mit Ausnahme von 2 Fenstern von ca. 2021) 2022 Hofpflaster 2021 Haustür 2014 Fenster DG 3-fach-Verglasung 2000 Rollläden komplett 2000 Heizkörper komplett 2000 Verrohrung komplett 2000 Elektrik 1994 Dach komplett inkl. Dämmung 1992 Ölheizung Fröling Wärmecenter (NT) INTERNET: Es besteht Kabelanschluss. Glasfaser hat der aktuelle Eigentümer bisher nicht beauftragt. --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ideale-lage-am-wald-und-trotzdem-in-bester-infrastruktur-35zkb-adlerhorst-kaeuferprovisionsfrei-8663/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Wohnung - Standorte: Oberursel (Taunus) - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 3.309 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einem Ensemble von 2 weiteren Wohnhäusern errichtet. Das Grundstück ist von viel Grün umgeben. WOHNUNG: Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein komfortabel breites Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug). Die Räume sind hell und freundlich, man fühlt sich sofort wohl. Hervorzuheben ist auch der Blick ins Grüne sowie die herausragende ruhige Privatsphäre (nicht einsehbare Loggia, keine Trittgeräusche von oben). Zur Wohnung gehört eine Garage. Desweiteren stehen Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Wegen der exzellenten ÖPNV-Anbindung kann ggf. auch auf einen Zweit-Pkw verzichtet werden. BESONDERE OPTIONEN: (1) Aufgrund der optischen Teilung im Wohnbereich bietet sich die Schaffung eines 3. Schlafzimmers - sofern gewünscht - geradezu an. (2) Waschmaschine: es gibt eine Gemeinschaftswaschküche im Keller, aber die jetzigen Eigentümer haben sich einen Waschmaschinenplatz im Bad geschaffen. Sie haben die Wahl! (3) Ggf. bietet sich die Chance, Mobiliar zu übernehmen. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an. WEITERE BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Parkett im Wohnbereich - moderne Einbauküche - elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer 1. - Abstellflächen in der Wohnung (Kammer), auf dem Dachboden und im Keller (eigener, uneinsehbarer Kellerraum) - Einbauschrank im Schlafzimmer - großer, privater Kellerraum (nicht einsehbar): gut nutzbar für Hobby oder zum Werken - Einzelgarage EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT / MITEIGENTUMSANTEIL: Alle Wohnungen in den 3 Häusern gehören zu einer Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil der zu verkaufenden Wohnung beträgt 379/10.000. HAUSGELD: Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 387,-/Monat. Davon werden EUR 100,- der Erhaltungsrücklage zugeführt. STATUS: Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf freigestellt. --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohngenuss-fuer-naturliebhaber-grosses-grundstueck-in-bestem-wohngebiet-bebauungsoptionen-u-v-m-4181/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Schmitten im Taunus - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele besondere Details machen das Anwesen - neben der exzellenten Lage - zu einem wahren Kleinod für naturverbundene Genießer. Das 1960 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus beeindruckt mit seinem besonderen Charme, der traumhaften Lage und einem außergewöhnlich schönen Grundstück: 1.662 m² in Hanglage, eingewachsen, nahezu uneinsehbar, bietet dieses Grundstück mit seiner Größe und Ausrichtung viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche ist erweiterbar: sowohl im Dach- als auch im Hanggeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Außerdem gibt es viele Bebauungsoptionen. Bitte fragen Sie uns, wir beraten Sie gern. 1965 wurde der Freisitz umbaut und überdacht, so dass ein Nebengebäude mit einer offenen Seite entstand. Diese kann mit elektrischen Rollläden verschlossen werden. Außerdem wurde ein Geräteschuppen - ebenfalls in Massivbauweise errichtet. 1978 kam eine Garage am Fuße des Grundstückes hinzu. Das Grundstück gilt offiziell als "teilerschlossen" (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon vorhanden; Glasfaser möglich), weil die kleine Privatstraße noch nicht ausgebaut ist. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: ca. 2010 Modernisierung Kamin in Nebengebäude 1 2008 Dach komplett mit Aufsparrendämmung 2007 Ofen im Wohn-/Essbereich 2001 Fenster mit Zweifachverglasung 2000 Viessmann NT-Ölheizung Vitola 300 mit WW-Speicher Vitocell 300 --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohngenuss-mit-besonderer-privatsphaere-extravaganter-architekten-bungalow-viel-komfort-optionen-8154/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Reihenmittelhaus - Standorte: Bad Homburg vor der Höhe - Zimmer-Kategorien: 4 - Größen-Kategorien: 150 bis 200qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der extravagante Architekten-Bungalow wurde 1983 in Reihe mit 3 weiteren, ähnlichen Häusern in Massivbauweise mit zweischaligen Außenwänden errichtet. Das Haus vereint in besonderer Weise helles, lichtdurchflutetes Wohnen mit einer sehr diskreten Ansicht zum öffentlichen Raum. Die Immobilie zeigt sich sehr gepflegt in gehobenem, altersgemäßem Ausstattungsstandard. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + großes, vollkommen uneinsehbares Atrium mit Teich (ca. 6 x 6 m) + Balkon im Atriumsbereich + große Eingangsterrasse, geschützt zwischen Doppelgarage und Wohnhaus + teilüberdachte Gartenterrasse mit kleinem, blickgeschützten Garten + gartenseitiger Balkon über einen Großteil der Hausbreite + Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebenen Schwingtoren + 2 Tageslicht-Bäder + Fußbodenheizung - nicht nur im EG und OG, sondern auch in großen Teilen des UG + "ELW-Bereich" mit Küchenoption und eigenem Bad: ideal für Home Office oder als Gäste-Bereich + zu Wohn- oder Wellnesszwecken nutzbare Räumlichkeiten im UG mit guter Belichtung + Kamin-Option im Wohnzimmer + Privatbereich im OG: Schlafzimmer, Ankleide und großes Bad in Vollausstattung + viele Einbauschränke in allen Bereichen + Marmorfliesen in den Erdgeschoss-Ebenen OPTIONEN: Die Immobilie setzt ganz besondere Akzente. Sie bietet neben einem großen Platzangebot und vielen Freiräume (im Wortsinn) eine Vielzahl attraktiver Optionen: (1) Wellness-Bereich in "Hobbyraum", der auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. (2) Umgestaltung des Atriums in einen Wintergarten. (3) Nutzung des vorderen Hausbereichs als Gäste-Appartment. ... Gern beraten wir Sie bei einer Besichtigung der Liegenschaft umfassend. STATUS: Das Haus kann zeitlich flexibel nach Ihren Wünschen übergeben werden. --- - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-09-22 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/familienfreundliches-rmh-als-kapitalanlage-oder-zur-spaeteren-eigennutzung-top-lage-2208/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Reihenmittelhaus - Standorte: Neu-Anspach - Zimmer-Kategorien: 6 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf einem realgeteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 1996 ein Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet. Auf Wunsch des damaligen Bauherren wurden im DG sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite großzügige Gauben eingebracht, die die bewohnbare Fläche erheblich erweitern. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2018 Bodenbeläge OG/DG 2018 Modernisierung Bäder OG/DG 2018 Gasbrennwerttherme 2018 Komplettanstrich (Fassade, Innenwände, Fenster) BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + moderne EBK + große Terrasse + großzügige Gauben im DG + Ausgang vom UG in den Garten + isolierter Spitzboden als trockener Lagerraum nutzbar + großer Hobbyraum im UG mit guter Belichtung und Zugang zum Garten BEBAUUNGSPLAN: Ein Bebauungsplan existiert in dem Wohngebiet nicht. Die Bebauung erfolgt(e) gemäß § 34 BauGB. Die Genehmigungen liegen uns komplett vor. --- - Published: 2025-09-20 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/gut-vermietetes-apartment-am-kurpark-als-kapitalanlage-kaeuferprovisionsfrei-8662/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Erdgeschosswohnung - Standorte: Bad Homburg vor der Höhe - Zimmer-Kategorien: 1 - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1970 wurde auf dem xx m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus in T-Form mit 27 Wohneinheiten errichtet. WOHNUNG: Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Küche, Bad und Balkon. Das große Zimmer ist durch eine Halbwand optisch in zwei Bereiche geteilt. MEA: Der Miteigentumsanteil beträgt 16,96/1.000. HAUSGELD: Die monatliche Vorauszahlung beträgt EUR 221,-. Ab 2026 wird die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Stand 12/2024: 28.185,71) verdoppelt. STATUS: Aktuelle Mietsituation seit 01/2019. Kaltmiete seit 01/2023: EUR 580,- (Nebenkostenvorauszahlung EUR 105,-) --- - Published: 2025-09-19 - Modified: 2025-09-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mfh-7-we-in-guter-lage-von-usingen-1-am-bebauungsrand-voll-vermietet-gute-rendite-1406/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 17 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 690 m² große Grundstück wurde 1966 mit einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen bebaut. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. MIttlerweile wird die Immobilie rein wohnwirtschaftlich (7 WE) genutzt. Laut Freiflächenplan verfügt die Immobilie über insgesamt 8 Stellplätze: eine unterkellerte Doppelgarage, 2 Stellplätze davor und 4 weitere vor dem Haus. JNME: Die Jahresnettomieteinnahme beträgt EUR 54.840,-. Einzelheiten dazu übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage. STATUS: Vollvermietung liegt vor, überwiegend langjährige Mieter. MODERNISIERUNGSSTAND: Die Wohnungen präsentieren sich modern (überwiegend mit Laminatböden, modernen Bädern, jungen Kunststofffenstern mit Doppelisolierverglasung, ...). Die Immobilie zeigt noch Stilelemente der Bauzeit z.B. im Treppenhaus. INTERNET: Glasfaseranschluss vorhanden. --- - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/eg-maisonette-mit-eigenem-eingang-2-schlafzimmern-und-2-baedern-gute-wohnlage-in-usingen-1-1633/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Maisonette-Wohnung - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in grüner, ruhiger und zentrale Lage wurde 1968 mit einem Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis nebst Außenstellplätzen bebaut. 1984 erfolgte eine Nutzungsänderung des Erdgeschosses. 1985 wurde in 9 Wohneinheiten geteilt. 1993 erst erfolgte der Umbau zu Eigentumswohnungen. 2003 wurde dann noch der Dachgeschoss-Ausbau verändert. WOHNUNG: Die Wohnung W3 verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Eingang. Die Räume erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie Souterrain. Auf jeder Etage ist jeweils ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden, so dass sich die Wohnung zum Beispiel auch für eine Person plus Pflegekraft eignen könnte. Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 10,76/100. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 370,-/Monat. Der nominal vorhandene Pkw-Stellplatz eignet sich für ein kleines Auto oder ein Motorrad. STATUS: Die Wohnung steht für den Erwerber bereits frei und ist geräumt. --- - Published: 2025-09-18 - Modified: 2025-09-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/naturstammhaus-mit-modernem-anbau-efh-oder-wochenendhaus-der-extraklasse-kaeuferprovisionsfrei-15469/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Ulrichstein - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1998 wurde auf dem 893 m² großen Grundstück in Hanglage ein Naturstammhaus mit großem Dachüberstand errichtet. Der Vorbesitzer betrieb den Innenausbau des Altbaus etwa von 2017 bis zum Verkauf 2020. Das Haus wurde vom Eigentümer im Herbst 2020 als beruflicher Zweitwohnsitz erworben und seitdem aufwändig optimiert. Seit Mitte 2024 ist der Eigentümer beruflich nicht mehr aktiv und betreut wechselweise zusammen mit seiner Ehefrau und seiner Schwester die pflegebedürftigen Eltern im Norden und die Fertigstellung der Immobilie auf Kreta. Schweren Herzens steht deshalb die Immobilie in Ulrichstein zum Verkauf. Ab 12/2020 wurde von dem neuen Eigentümer und seiner Familie der Altbau vollständig entkernt, der Fußboden mit 20cm Styrodur gedämmt, eine neue Vaillant-Gastherme samt Fußbodenheizung im Erdgeschoss uvm. installiert. In 2022 wurde das Dach des Altbaus aufgenommen und die Isolierung auf 30cm erhöht, dazu wurde auf dem südlichen Dach des Altbaus eine 11,84 kW-Photovoltaikanlage montiert (32 Module a 370 W). 2021 Neubau eines Satteldach-Doppelcarports mit Geräteraum. 2022-2025 erfolgte eine wesentliche Erweiterung durch Anbau eines Wintergartens und weiterer Räume sowie durch den Einbau einer Holzbalkendecke in das bestehende Wohnhaus. Dabei wurde die Wohnfläche auf ca. 135 m² erweitert. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN (Auszug): 2024 Dachneueindeckung mit engobierten Tonpfannen 2024 Kaminkopfverkleidung mit Kupfer-Stehfalzblechen 2024 Verkleidung der traufseitigen Dachkonstruktion mit Kupfer-Stehfalzblechen 2024 Zaunerweiterung (Höhe ca. 1,25m; hundesicher bis ca. mittelere Größe) 2024 Trockenmauer Terrasse 2024 Treppe im Garten aus Vogelsberg Naturstein 2022 neue VELUX-Dachflächenfenster 2022 Anbau 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Individuallackierung in Holzoptik (Holzmanufaktur Timo Kraft, Grebenhain); zur Info: Fenster im Holzbau 2-fach 2022 Errichtung einer Dachterrasse mit Kebony-Terrassendielen 2022 neue Treppenanlage (Massivholz, geriffelt, mit Naturkanten; von Holzmanufaktur Timo Kraft, Grebenhain) 2022 neuer Bodenaufbau mit u.a. 20 cm Styrodur und Fußbodenheizung 2021 Waschmaschinenanschluss 2021 frostfreie Wasserleitungen ENERGETISCHE OPTIMIERUNG: 2025 Hydraulischer Abgleich 2023 PV-Anlage mit 11,8 kWp 2022 30 cm Dachdämmung komplett (24 + 6) 2022 20 cm Jackodur Platten-Dämmung im Fußboden des Naturstammhauses 2022 Außenwände Anbau: 24 cm Kerndämmumg aus Rockwool zwischen Planblock und Klinker 2022 Wallbox go-e mit 11 kW 2021 Pelletofen 8kW (1. BlmSchV Stufe 2: sehr emissionsarm betreibbar) 2021 Gasbrennwerttherme Vaillant (Brennstoff: Flüssiggas) 2021 erdgedeckter Flüssiggastank mit 1200 kg Fassungsvermögen (Primagas) OPTIONEN: - Möbelübernahme - Klimaanlage: bereits vorhanden, aber noch nicht montiert (Verkabelung ist bereits eingebaut). INTERNET-ANBINDUNG: Glasfaser beantragt (TNG) --- - Published: 2025-09-16 - Modified: 2025-09-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/top-lage-und-viele-optionen-generationenhaus-oder-kapitalanlage-kaeuferprovisionsfrei-8156/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Bad Homburg vor der Höhe - Zimmer-Kategorien: 11 Entdecken Sie dieses charmante Zwei- bis Dreifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 11,5 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet dieses großzügige Anwesen mit 281 m² Wohnfläche und einem 509 m² großen Grundstück viel Platz für alle Lebenslagen. Das Erdgeschoss befindet sich in modernisiertem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit großzügigen Räumen und modernem Komfort. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss warten darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit integriertem Werkstattraum, die ausreichend Stauraum bietet und Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt. Der eingewachsene Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Privatsphäre. Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, dieses tolle Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder es als rentable Kapitalanlage zu nutzen. GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in ruhiger Wohnlage und Süd-Orientierung wurde bereits 1964 mit einem freistehenden, massiven, vollunterkellerten Mehrfamilien-Wohnhaus (Wortlaut im Baugenehmigungsverfahren) mit zunächst 2 Wohneinheiten bebaut. Zum Grundstück gehören weiterhin ein massives Doppelgaragengebäude von 1978 mit Werkstatt / Lagerraum und separatem Ausgang in den Garten, sowie ein weiterer Anbau als Vorrats- und Fahrrad-/Motorradgarage. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2018 Modernisierung EG-Wohnung 2018 Elektrik EG 2018 Bad EG 2018 Bodenbeläge EG 2018 EBK EG 2005 Gastherme --- - Published: 2025-09-15 - Modified: 2025-09-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-investoren-oder-spaeteren-eigennutzung-gut-geschnittene-3zkb-2-balkone-kaeuferprovisionsfrei-96151/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Etagenwohnung - Standorte: Linden - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm - Preis-Kategorien: 200.000 bis 250.000 Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit viel Platz (Grünanlage, Spiel-/Parkplatz) zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung WE 53 hat einen Miteiegntumsanteil von 176.40/10.000 und verfügt neben 3ZKB über zwei Balkone sowie einen Kellerraum. Außenstellplätze für Pkw stehen in der Anlage ausreichend zur Verfügung. STATUS: Die Wohnung ist vermietet und wird zum 31.12.2025 (oder etwas früher) frei!!! --- - Published: 2025-09-09 - Modified: 2025-09-09 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Haus - Standorte: Hirzenhain - Zimmer-Kategorien: 20 - Preis-Kategorien: 200.000 bis 250.000 Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke des Werksgeländes gelegen. Zweigeschossig in roh schariertem Haustein mit durch Überhöhung und Balkons betonter, im Straßenbild wirksamer Ecke; umlaufender Basaltklötzchenfries an der Traufe. An der Rückseite Biforienfenster. Erbaut 1847 mit feinen historisierenden Details. Erweitert 1913. Einzelkulturdenkmal. Zu dem Objekt gehört ein Teil Hoffläche, aber kein Garten. Bei der angebotenen Wohnfläche handelt es sich um einen Circa-Wert, da es keine Flächenberechnung gibt. Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche je nach gewünschter Nutzung. Parkplätze können auf dem Firmengelände genutzt werden. Es existieren allerdings keine eigenen Parkflächen. Das Objekt zeichnet Großzügigkeit und Flexibilität aus: - große bis riesige Räume - hohe Decken - zwei Eingänge - repräsentative Treppenaufgänge - stilvolle Details - flexible Raumaufteilung Aufgrund der bisherigen Nutzung sind großzügige WC- und Duschanlagen vorhanden, aber keine Bäder. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden: Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Junge Gastherme auf dem Speicher. Warmwasser-Bereitung über Strom. STATUS: Die Liegenschaft ist freigestellt und kann flexibel übernommen werden. Wohnwirtschaftliche und/oder gewerbliche Nutzung möglich. Kurzzeitig wurde das Gebäude für die Unterbringung von Flüchtlingen genutzt. Daher rühren einige reversible Veränderungen. --- - Published: 2025-09-04 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/mehrfamilienhaus-mit-6-wohneinheiten-und-grossem-gartengrundstueck-4183/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Schmitten im Taunus - Zimmer-Kategorien: 17 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Ensemble besteht aus 5 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 82 m² sowie einem angrenzendem Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfäche. 4 Garagenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich runden das Angebot ab. STATUS: Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Es bestehen Index-Mietverträge. ENERGIEAUSWEISE: Es gibt 3 Energieausweise für die Liegenschaft, die Sie sämtlich in unserem ausführlichen Exposé finden. Alle drei zeigen Energieeffizienzklasse E. --- - Published: 2025-08-28 - Modified: 2025-08-28 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ruhige-oase-mit-weitblick-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-doppelgarage-6191/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Mehrfamilienhaus - Standorte: Weilrod - Zimmer-Kategorien: 8 - Preis-Kategorien: 450.000 bis 500.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das gepflegte Mehrfamilienhaus Baujahr 1973/74 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 904 m² gelegen, bietet die Immobilie drei separate Wohneinheiten sowie eine unterkellerte Doppelgarage und eine ansprechende gestaltete Außenanlage. Alle drei Wohnungen haben einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne! Im Untergeschoss der Garage befinden sich die Heizöltankanlage und ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte/Werkstatt. AKTUELLER STATUS: Die Wohneinheit im EG wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt, der diese bei Verkauf freistellt und mit einem befristeten Mietvertrag auf Lebenszeit in die DG Wohnung ziehen möchte (zu ortsüblicher Miete). Zur Zeit wohnt in der DG Wohnung eine junge Familie seit 2018 ( Kaltmiete: EUR 630,-/Monat). Die Gartengeschoss-Wohnung ist seit März 2025 vermietet (Kaltmiete: EUR 480,-/Monat). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2009 EG-Wohnung behindertengerecht umgebaut. 2010 DG- Wohnung Heizkörper ausgetauscht. 2010 DG-Wohnung Bad Wand- u. Bodenfliesen verlegt und verputzt. 2011 Eingangstür. 2012-2015 Fenster erneuert (bis auf 2 im EG giebelseitig). 2012 Erneuerung von Heizkörpern 2015 Umbau Bad im EG, barrierefreie Duschanlage. 2021 Außenanlagen komplett neu gestaltet. 2021 DG-Wohnung Dachfensterscheibe ausgetauscht. 2023 Vordach Eingang. 20xx Balkone im EG und DG BEBAUUNGSOPTIONEN: Für dieses Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Änderung der Gebäude dieser Liegenschaft richten sich demnach nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) und lassen sich nur im Wege einer Bauvoranfrage rechtssicher klären. --- - Published: 2025-08-26 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-grundstueck-mit-gaestehaus-in-bestem-wohngebiet-mit-viel-gruen-bestens-fuer-ein-huf-haus-o-ae-gr-4181/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Grundstück (Wohnbebauung) - Standorte: Schmitten im Taunus GRUNDSTÜCK (UND GEBÄUDE): In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele besondere Details machen das Anwesen - neben der exzellenten Lage und dem unverbaubaren Feldberg-Blick - zu einem wahren Kleinod für naturverbundene Genießer. 1.662 m² in Hanglage, eingewachsen, nahezu uneinsehbar, bietet dieses Grundstück mit seiner Größe und Ausrichtung viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein lichtdurchflutetes Wohnhaus wie z.B. ein HUF-Haus bietet sich aufgrund der Aussichtslage und der Abstände zu den Nachbarn für einen Wohngenuss mit viel Privatsphäre an. Ein Gästehaus und Nebengebäude sind bereits vorhanden. Eine Teilung und Mehrfachbebauung ist ggf. auch möglich, wird aber nicht angestrebt. Das Grundstück gilt offiziell als "teilerschlossen" (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon vorhanden; Glasfaser möglich), weil die kleine Privatstraße (Sackgasse zum Naturschutzgebiet) noch nicht ausgebaut ist. --- - Published: 2025-08-26 - Modified: 2025-08-26 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/zwischen-ortskern-und-feldrand-generationen-oder-familienhaus-mit-grosser-scheune-9092/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Zweifamilienhaus - Standorte: Ober-Mörlen - Zimmer-Kategorien: 6 - Größen-Kategorien: 150 bis 200qm Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ober-Mörlen ist ein ideales Generationenhaus, das Genuss und Funktionalität meisterhaft vereint. Hier stehen innere Werte und großzügiger Raum im Vordergrund vor äußerlichem Erscheinungsbild. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Die gut geschnittenen Räume laden dazu ein, sich wohlzufühlen und zu entspannen. Die Veranda und die riesige Scheune auf dem 1.681 m² großen Grundstück sind perfekte Orte für kleine und große Entdecker. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihre Ideen verwirklichen. Ihr Hobby hat endlich Platz - egal, ob Schrauber, Künstler oder Modellbauer ... Das Haus wurde modernisiert und ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Zur Ausstattung gehören z.B. modernisierte Bäder, insgesamt 3 Kaminöfen und wunderschöne Holzböden. Die große, überdachte Terrasse (ca. 63 m²) im Verandastil ist im Sommer mit einer Outdoorküche der perfekte Wohnfühl-Ort. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und genussvolles Wohnen benötigen. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2009 – Neue Kunststoff Thermopanefenster im Haus 2009 – Komplette Wasserversorgung erneuert 2009 – Komplette Heizkörper erneuert 2009 – Komplette Stromverteilung erneuert 2009 – Komplette RJ45 Netzwerkverteilung (CAT7) 2009 – Neue SAT-Anlage verbaut mit Verkabelung in alle Wohnräume 2009 – Alle Böden mit Parkett und Fliesen verlegt 2009 – Neue Kellertür Alu/PVC 2009 – Schließsystem für alle Schlösser 2011 – Gartengestaltung mit Natursteinmauern 2011 – Kaminöfen im Erdgeschoss und ersten Stock installiert 2015 – Badrenovierung Obergeschoss 2015 – Waschküche gefliest und Hundedusche erstellt 2016 – Ausbau der Werkstatt in der Scheune 2016 – Kaminofen Werkstatt Scheune 2017 – Neue Stromverteilung in der Werkstatt und Erneuerung der 3 Starkstromanschlüsse 2017 – Neubau eines Außenkamins an der Scheune und Installation Kaminofen in der Werkstatt 2017 – 2 Parkplätze neben dem Haus gepflastert 2018 – Ausbau der 1. Ebene in der Scheune 2018 – Neue Fenster in der Scheune 2019 - Glasfaseranschluss ins Haus gelegt 2019 – Neuer Freisitz zwischen Haus und Scheune errichtet 2020 – Neue Wohnungseingangstüren (Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller) 2020 – Neue Haustür 2020 – Neues Schließsystem für das Haus und alle Tore 2021 – Dachrinnen der Scheune und des Wohnhauses komplett 2022 – Neue Balkonüberdachung und Umrandung 2023 – Hoftor überarbeitet und neue Füllung eingebaut TECHNIK-DETAILS: - SAT 8er LNB - CAT7-Verkabelung - Glasfaser-Anschluss - 3 Dreiphasenwechselstrom ("Starkstrom")-Anschlüsse in der Scheune WEITERE OPTIONEN: - Zisterne möglich: unbenutzte Sickergrube (Maße ca. 5 x 5 x 2 Meter) BEBAUUNGSOPTIONEN: Für dieses Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Änderung der Gebäude dieser Liegenschaft richten sich demnach nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) / § 35 BauGB (Außenbereich) und lassen sich nur im Wege einer Bauvoranfrage rechtssicher klären. STATUS: Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und wird verkauft, weil diese nun zu groß geworden ist. --- - Published: 2025-08-25 - Modified: 2025-08-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/wohn-geschaeftshaus-in-1a-geschaeftslage-unweit-des-historischen-marktplatzes-kaeuferprovisionsfrei-10106/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Fachwerk, Haus - Standorte: Butzbach - Zimmer-Kategorien: 10 - Preis-Kategorien: 300.000 bis 350.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde das Gebäude durch die Bildung eines kleinstädtischen Gebietes zu einem Bürgerhaus. In den 1920er Jahren wurden weitere Grundstücke mit Gebäuden hinzu erworben. Es folgte eine Zeit mit Abbruch und Neubau. 1928 wurde der zur Geschäftsstraße liegende Fachwerkbau in der heutigen Form finalisiert, wie die stilvolle Inschrift am Hauseingang ausweist. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert. 1956 wurde ein Anbau in Massivbauweise ohne Keller, aber mit integrierter Garage erstellt. Die Baugenehmigungen liegen komplett vor. STRUKTUR: Das Treppenhaus liegt dadurch zwischen Fachwerkbau und dem Anbau aus den 1950er Jahren (ca. 1956-1958). Die erste Wohnetage lässt sich als klassischen Zweispänner um-/ausbauen. Im zweiten Stock wäre dies schade, denn dann müsste die phänomenale Dachterrasse mindestens verkleinert werden. EINTRAGUNG IM DENKMALBUCH: Dreigeschossiges, giebelständiges Fachwerkbürgerhaus der Zeit um 1700; im Erdgeschoß störender Ladeneinbau. Die darüberliegenden Geschosse sind verputzt. Das Giebeldreieck ist mit Kunstschiefer verkleidet. Das Fachwerkgefüge erscheint trotz der auf das 19. Jahrhundert zurückgehenden Fenstervergrößerungen weitgehend ungestört. Das Gebäude ist bedeutsam als Teil der folgenden Gruppe gleichartiger Bürgerhäuser. Entlang der östlichen Traufseite führt ein Weg in das Innere des von Wetzlarer Straße, Markt, Korn- und Krachbaumgasse gebildeten Baublocks. Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. STATUS: Das Gebäude steht frei und ist bereits weitgehend geräumt. Somit steht es kurzfristig zur Verwirklichung Ihrer Pläne zur Verfügung. Rechnen Sie mit einer Kernsanierung: - Fenster überwiegend noch einfach verglast - Sanitär - Heizung - Bodenbeläge ... --- - Published: 2025-08-22 - Modified: 2025-08-22 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ehem-hofreite-massivhaus-mit-garten-gr-scheune-und-hofflaeche-gruener-blick-schoene-landschaft-15807/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus, Fachwerk - Standorte: Laubach - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das heute 769 m² große Grundstück wurde um ca. 1928/9 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut. Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau. Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Ausbaureserve in Form eines Speichers im Dachgeschoss von ca. 43 m². Auf dieser Etage gibt es bereits zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Zum Grundstück gehört: - ein großer Hof, der Platz für Fahrzeuge bietet. - eine große Scheune (Teil auch als Garage nutzbar; Hebebühne möglich) - ein kleiner Garten (Ausgang vom Wohnhaus und eine Terrasse optional). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2022 Anschluß Glasfaser 2022 Teil Außenputz und -anstrich 2012 Warmwasser-Boiler 1992 Fenster Doppelisolierverglasung (fast alle mit Rollläden) 1989 Elektrik 1988 Nachtspeicherheizungen ENERGIETECHNIK: Das Haus kann aktuell entweder mit mit Ofen oder mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden. Für Holzbrand steht ein zweiter Kamin zur Verfügung, der allerdings unter Dach gekappt wurde, aber wieder reaktiviert werden könnte (Absprache mit dem Schornsteinfegermeister erforderlich). --- - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-08-21 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-wohnhaus-mit-elw-ehem-laden-und-stellplaetzen-im-ortskern-von-fleisbach-15817/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Sinn - Zimmer-Kategorien: 8 - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei den Baubehörden - keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Es wurde mehrfach angebaut, zuletzt 1972 mit ca. 75,49 m² Wohnfläche (gehört komplett zur Hauptwohung). Zwischendurch war es ein Wohn-/Geschäftshaus mit einem Laden, der jüngst zu moderner Wohnfläche umgestaltet wurde. Die Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse und hat große, helle Räume. Geheizt wird aktuell noch mit Nachtspeicheröfen, während die ELW mit einer modernen Gasbrennwertheizung ausgestattet ist! STATUS WOHNUNGEN: WE 1 (EInliegerwohnung): vermietet, wird in absehbarer Zeit frei! WE 2 (Hauptwohnung): frei, gut vermietbar nach Modernisierung oder zur Eigennutzung STATUS VERBRAUCHSABRECHNUNG: - Abrechnung Strom via Differenzzähler; - Wasser muss noch Erfassung der Differenz installiert werden; - Heizung ist getrennt: vorn Gas, hinten noch Elektro --- - Published: 2025-08-15 - Modified: 2025-08-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosses-massivhaus-mit-fachwerk-torhaus-scheune-nebengebaeude-kaeuferprovisionsfrei-5082/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus, Fachwerk - Standorte: Waldsolms - Zimmer-Kategorien: 7 - Größen-Kategorien: 150 bis 200qm - Preis-Kategorien: 300.000 bis 350.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das Torhaus (Fachwerk) ist weit älter, genaues Baujahr ist nicht bekannt. Auf dem 366 m² großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude: Scheune, Stallungen sowie ein großer Hof mit schönem Basaltpflaster und ein kleiner Garten. Die Räume im Wohnhaus sind geräumig und freundlich. Die überarbeiteten Dielenböden schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein direkter Ausgang vom Wohn-/Essbereich in den kleinen Garten kann geschaffen werden. Die aktuellen Eigentümer nutzen vor allem die überdachte Terrasse im Hof. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2025 Bad OG komplett 2025 Gäste-WC/HWR komplett 2025 Überarbeitung Dielenböden 2025 Balkontür OG 2025 Kellerböden 2025 Kompletterneuerung der Abwasserleitungen unter Kellerboden 2025 Installation von 2 Bodenabläufen im Keller mit eigenen Rückstauklappen 2025 Erneurung eines Kellerfensters 2022 Betonboden Scheune (besonders stark für Hebebühne) 2019 Dachflächenfenster 2019 Dachdämmung 2019 Ofen (weiterhin zugelassen) 2019 Elektrik 2019 Infrarotheizungen 2019 Haustür 2019 Küchenfenster zum Hof INTERNET: Glasfaseranschluß. DENKMALSCHUTZ: Das TORHAUS gehörte früher zum Nachbarhaus, welches als Einzelkulturdenkmal klassifiziert ist. Auf diesem Teil besteht demzufolge Denkmalschutz. Im Denkmalbuch steht zum Nachbarhaus (!): Winkelförmiger Fachwerkbau mit letztlich nicht ganz geklärter Baugeschichte. Die Inschrift auf dem Rähmbalken über den Toren gibt Anna Katharina und Anna Elisabeth als Erbauerinnen im Jahr 1692 an. In den reich geschnitzten Brüstungsfeldern aus Bohlen weisen die Inschriften auf Hans Michel Moser, der anfangs Wagner, dann Müller und seit 1685 Schultheis und Jäger in den Diensten des Grafen zu Leiningen-Westerburg war, welcher zur Erbengemeinschaft der Herrschaft Cleeberg gehörte. Der mächtige Bau ist im Erdgeschoss durch zwei nebeneinander liegende Torfahrten geöffnet, von denen die südliche vielleicht nachträglich entstanden, in jedem Falle aber verändert wurde. An beiden Traufseiten fallen die langen, mit Zahnschnitt verzierten Gebälkhölzer auf, im Obergeschoss sind der geschnitzte Eckständer, die ungewöhnlichen Brüstungsfelder und die Strebenfiguren hervorzuheben. Nach einer Besitzteilung wurde die nördliche Gebäudehälfte um einen Kniestock erhöht. Bemerkenswert reicher, ortsgeschichtlich interessanter und im Straßenbild herausragender Bau. Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Der Rest fällt unter Ensembleschutz. DENKMALSCHUTZRECHTLICHE GENEHMIGUNGEN: Für alle bisherigen Vorhaben liegen die Genehmigungen vor. Im Torhaus gibt es noch ältere Fenster. Die Anfrage zum Austausch wurde gerade positiv beschieden, so dass Sie diese Maßnahme ohne erneute Anfrage durchführen können. --- - Published: 2025-07-18 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/pferde-wohnen-gewerbe-hobby-teil-eines-gehoefts-im-aussenbereich-bg-007/ - Angebotstypen: Vermietung - Immobilientypen: Fachwerk, Haus - Standorte: Selters (Taunus) - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 200 bis 250qm - Preis-Kategorien: 2.000 bis 2.250 VERMIETUNG: Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich) Eine Anmietung von einer Pferdebox ist nach Absprache möglich. Mitnutzung von Reitplatz, Paddocks und Weiden. GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt. Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert. Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem (1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen, (2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen, (3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus, (4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu (5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf, (6) Offenstall für 2 Pferde. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Heizung (Flüssiggas) 2 Heizkreise (Fußbodenheizung und Radiatoren) Elektrik Dachstühle Bodenbeläge Sanitär ..... ZIELGRUPPE: Dieses Anwesen eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar mit Liebe zum Leben auf dem Land, der Natur und Pferdehaltung. Optional können z.B. Freiberufler hier ihre Existenz gründen / sichern, falls eine Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung und Parkplätzen dazu förderlich ist. NEBENKOSTEN: Diese können derzeit nur geschätzt werden und sind wesentlich von der Nutzung der Gewerberäumlichkeiten abhängig. Strom ist - wie üblich - nicht enthalten. --- - Published: 2025-07-02 - Modified: 2025-07-02 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/ausstellungsflaeche-buero-mit-besonderem-flair-gute-lage-im-gewerbegebiet-von-usingen-1-g-1547/ - Angebotstypen: Vermietung - Immobilientypen: Büro / Praxis - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 2 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm - Preis-Kategorien: 750 bis 1.000 Willkommen in diesem einzigartigen Büro- und Geschäftshaus, das in einem ehemaligen Wasserturm untergebracht ist. Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Highlights: - Offene Gestaltung: Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Struktur ermöglicht flexible Raumaufteilungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für kreative Arbeitskonzepte. - Historisches Flair: Der Charme des ehemaligen Wasserturms verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort schafft eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung. - Lage zum Netzwerken: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage im Gewerbegebiet, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude und in der Nähe zur Verfügung, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Atelier, Showroom oder für andere geschäftliche Zwecke – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen Raum für Ihre Ideen und Visionen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, ein Büro in einem einzigartigen Gebäude mit historischem Charakter zu mieten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --- - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-06-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/auch-als-efh-nutzbar-solides-zfh-mit-2-gleichen-wohnungen-gr-grundstueck-tierhaltung-moeglich-15820/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Zweifamilienhaus - Standorte: Lich - Zimmer-Kategorien: 8 - Größen-Kategorien: 150 bis 175qm - Preis-Kategorien: 250.000 bis 300.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 821 m² große Grundstück wurde 1964 mit einem Zweifamilienhaus nebst Garage bebaut. Dazu entstanden einfache Nebengebäude als Werkstatt und für die Haltung von Kleintieren (Hühner, Laufenten, Kaninchen usw.). Später kam ein großer Carport hinzu. Die Grundrisse aller drei Geschosse (EG, OG & UG) sind identisch. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2014 Modernisierung Bad EG mit bodengleicher Dusche 2004 Haustür 1996 Carport 1990 Heizung 1987 Kunststofffenster, doppelisolierverglast 1979 Dacheindeckung Frankfurter Pfannen STATUS: Beide Wohnungen werden von Familienmitgliedern der Erbengemeinschaft bewohnt. Die Immobilie wird komplett freigestellt übergeben. --- - Published: 2025-05-03 - Modified: 2025-05-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/provisionsfrei-energiesparend-technisch-raffiniert-fuer-den-genuss-programmiert-elw-buero-moeglich-15808/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Wetzlar - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 150 bis 175qm KURZBESCHREIBUNG: Modernes, energieeffizientes Wohnhaus (Erstbezug 2019) in Aussichtslage für ein Paar, das idealerweise besondere Annehmlichkeiten sehr schätzt, gern kocht und Gäste bewirtet, aber wenig Zeit für Pflege im und ums Haus aufwenden möchte. Die Nebenkosten sind gering. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich Platz für Büro/Praxis (selbstgenutzt oder zur Vermietung) oder ggf. für ein Elternteil oder ein studierendes Kind. Sie ist natürlich auch vermietbar. Ein Anschluß an die Hauptwohnung ist ebenfalls mit kleinem Aufwand möglich, da diese Option bei der Planung bereits mitbedacht wurde. Wohnung ist bereits fertiggestellt. Höchsten Ansprüche an Lage und Ausstattung wird dieses individuelle Haus gerecht! Besonderheiten wie Zentralstaubsauger und Wäscheschacht gehören hier zur Normalausstattung. GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 325 m² große Grundstück wurde seit 2018 mit einem Einfamilienhaus der Spitzenklasse und einer außerordentlichen Konzeption bebaut. So wurde die insbesondere auch auf die Energiebilanz des Hauses geachtet. Der Energiekennwert hat nur ganz knapp die Klasse A+ verfehlt! Die u-Werte der verwendeten Bauteile sind beeindruckend. Das Gebäude besticht mit hellen Räumen und vielen Freisitzen mit toller Fernsicht. Großer Nutzbereich im Anschluss an die Doppelgarage im Haus. Obwohl es noch Restarbeiten gibt, weist es eine lange Liste besonderer Ausstattungsmerkmale auf. Insbesondere die Haus- und Unterhaltungstechnik ist wohl einzigartig, z.B. die Ausstattung sämtlicher Freisitze mit Außensteckdosen/Netzwerk- und Sat-Anschlüssen! Der Bauherr verkauft das Anwesen, das er aktuell selbst bewohnt, aus gesundheitlichen Gründen und möchte dem zukünftigen Eigentümer die Chance geben, die Restarbeiten nach seinem Geschmack fertigzustellen. Dies wurde bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt. Handwerker für die Restarbeiten können auf Wunsch vermittelt werden. Die dafür benötigten Baustoffe sind tlw. vorhanden und weit unter Neupreis abzugeben. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: Die komplette Auflistung ist in unserem Exposé enthalten, das wir Ihnen gern zur Verfügung stellen! --- - Published: 2025-04-19 - Modified: 2025-04-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/grosser-bungalow-in-sehr-guter-wohnlage-bereits-entkernt-fuer-ihren-ausbautraum-provisionsfrei-9086/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Bad Nauheim - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das recht ebene, ca. 726 m² große Grundstück wurde bereits ca. 1975 mit einem voll unterkellerten Satteldachbungalow nebst Garage bebaut. Eine Aufstockung und/oder Erweiterung ist möglich (siehe unten Bebauungsplan). STATUS: Der aktuelle Eigentümer hat die Liegenschaft 2021 erworben und gleich mit der Kernsanierung begonnen. Leider hat sich herausgestellt, dass der eingeplante Mitbewohner plötzlich nicht mehr mit umziehen wollte ... Insofern verkauft der Eigentümer nun im entkernten Zustand, damit der neue Eigentümer seine eigenen Wohnträume verwirklichen kann! Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt und entsorgt. Die Drainage ist defekt und muss erneuert werden. Für deren Sanierung sind bereits die Eingangstreppe und die Garage gewichen... Wasser- und Gaszuleitung wurden bereits erneuert. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wird nicht benötigt, da es aktuell keine Heizung im Objekt gibt. BEBAUUNGSPLAN "Weinberg": WA (allgemeines Wohngebiet), max. 2-geschossig, offene Bauweise, GRZ 0,4; GFZ 0,7. BODENWERT: ca. EUR 268k Fordern Sie unser aussagekräftige Exposé mit vielen Fotos und allen relevanten Dokumenten an. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie und deren Potentiale auch persönlich. --- - Published: 2025-03-25 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/energieklasse-a-junges-efh-mit-wintergarten-ebk-pv-anlage-und-viel-komfort-in-weilmuenster-1-13063/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Weilmünster - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 150 bis 200qm GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 540 m² große Hanggrundstück wurde 2021 mit einem KfW55-Haus in Fertigbauweise bebaut. Das Haus besticht durch eine besonders gute Raumaufteilung und Ausstattung. Die Räume sind hell und freundlich. Der Blower-Door-Test wurde bestanden. Die Außenanlagen wurden zum großen Teil mit viel Erdbewegung bereits fertiggestellt. Den Rest können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten. Carport/Garage möglich. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Luft-Wasser-Wärmepumpe tecalor - Belüftungsanlage - PV-Anlage mit 16,4 kWp mit Batteriespeicher der Marke sungrow - Wallbox - Wintergarten-Wohnraum - extravagante EBK in Vollausstattung - 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen - Bad en suite am Elternschlafzimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche - elektrische Rolläden - viele bodentiefe Fenster - Dreifachverglasung - hochwertige Bodenbeläge - große Regenwasserzisterne 4.000 Liter - ... STATUS: Die aktuellen Eigentümer verkaufen aus persönlichen Gründen. --- - Published: 2025-03-05 - Modified: 2025-03-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/erdgeschoss-wohnung-3zkb-mit-loft-charakter-city-lage-in-zweiter-reihe-ebk-stellplatz-8654/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Erdgeschosswohnung, Fachwerk - Standorte: Friedrichsdorf - Zimmer-Kategorien: 3 - Größen-Kategorien: 75 bis 100qm - Preis-Kategorien: 300.000 bis 350.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.275 m² große Grundstück beherbergt ein historisches Gebäudeensemble von 1837, welches 2008 umfangreich kernsaniert und zu 14 Wohneinheiten mitbesonderem Charme und modernem Komfort umgestaltet wurde. Beim Betreten des Grundstücks empfängt einen sofort das besondere Flair dieses Kleinods. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe und ist hell & freundlich. Die auf den Fotos zu sehende Natursteinwand ist tatsächlich eine Außenwand des Gebäudes. Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen. Der offene, loftartige Bereich (Wohnen/Essen/Kochen: 54,48 m²) läßt viele Nutzungsoptionen zu. MITEIGENTUMSANTEIL (MEA): 70,65/1000 EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT: 14 Einheiten, verteilt über mehrere Häuser. HAUSGELD/NEBENKOSTEN: Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 442,-/Monat, davon werden EUR 53,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die neue Grundsteuer beläuft sich auf EUR 277,20 pro Jahr. HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS: Mehrere Einheiten werden gemeinsam mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (2008) beheizt. Separate Gaszähler ermöglichen individuelle Verbrauchsabrechnungen. Aufgrund des Status als Gesamtanlagen-Objekt ist die Ausfertigung eines Energieausweises nicht notwendig. Es gab einen Verbrauchsausweis, der nicht mehr gültig ist. Als Indikation können wir dessen Energieeffizienzklasse D nennen. Er hat mehrere Wohneinheiten berücksichtigt und bildet einen Durchschnittswert ab. --- - Published: 2025-02-04 - Modified: 2025-02-04 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/kaeuferprovisionsfrei-grosswohnung-eig-2-we-1zkb-3zkb-im-obergeschoss-mit-2-stellplaetzen/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Etagenwohnung - Standorte: Ranstadt - Zimmer-Kategorien: 4 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG(EN): Zum Verkauf stehen die Wohnungen 16 & 17, die zusammengelegt wurden und als eine Wohneinheit vermietet sind. Grundbuchlich und abrechnungstechnisch werden noch immer 2 WE geführt. Wohnung Nr. 16 hat 75,8 m² Wohnfläche (3 ZKB); Wohnung 17 hat 26,3 m² Wohnfläche (1 ZKB). Die Räume sind hell und freundlich. MEA: Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung Nr. 16 beträgt 478,10/10.000, an Wohnung Nr. 17 165,78/10.000 , für die Kellerräume Nr. 16a, 16b & 17 wurden jeweils weitere 5/10.000 als Teileigentum auf separaten Grundbuchblättern eingetragen. STATUS: Die Wohnungen sind als eine Einheit vermietet. --- - Published: 2025-01-18 - Modified: 2025-01-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/haus-zum-liebhaben-fuer-individualisten-hof-scheune-nebengebaeude-viele-extras-und-optionen-15816/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus, Fachwerk - Standorte: Gießen - Zimmer-Kategorien: 4 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm - Preis-Kategorien: 300.000 bis 350.000 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 257 m² große Eckgrundstück wurde bereits im 19. Jahrhundert mit einem Fachwerk-Wohnhaus bebaut, das in der Zeit von 1949-1956 umgebaut wurde (Bauakte liegt vor). Die Scheune stammt aus dem Jahr 1896. Die aktuelle Eigentümerin hat die Immobilie 2010 erworben und liebevoll saniert. Der Grundriss ist unkonventionell. Auch das macht dieses schöne Wohnhaus besonders. BESONDERES AMBIENTE: Gutes Klima durch baubiologische Materialien sowie die zwei Kaminöfen sorgen für wohliges Wohnen. Ein weiterer Wohlfühlfaktor sind die herrlichen Dielenböden und weitere schöne Details ... Lassen Sie sich verzaubern! Es ist wirklich ein Haus zum Liebhaben! MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2010 Haustür 2010 Fenster 3-fach-verglast komplett 2010 Überarbeitung Hoftor 2010 Heizkörper und Verrohrung 2010 Kamin und Kaminofen 2010 Überarbeitung Elektro 2010 Bäder neu im EG und OG ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis ist vorhanden, obwohl dieser nicht erforderlich ist (Immobilie ist Teil einer Gesamtanlage). Das Wohnhaus wird in erster Linie mit 2 Kaminöfen beheizt. Die Ölheizung ist als Backup gedacht. DENKMALSCHUTZ: "Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen." Dabei geht es um den Schutz des äußeren Erscheinungsbildes ortsprägender Gebäude. --- - Published: 2024-10-29 - Modified: 2024-10-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/nachfolger-gesucht-renommiertes-cafe-konditorei-hotel-mit-erweiterungspotential-15809/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Gastgewerbe - Standorte: Laubach - Zimmer-Kategorien: 30 GRUNDSTÜCK, GEBÄUDE UND BETRIEB: Das denkmalgeschütze Fachwerkhaus mit mächtigem Mansarddach hat seine Ursprünge in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts und besteht aus 2 Hausteilen. Das überregional bekannte Café und kleine Hotel befinden sich seit 135 Jahren in Familienbesitz. Das Gebäude gehört zu den ortsprägenden Baudenkmälern, auch wegen der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtkern und zum Schloß Laubach, welches von den Grafen zu Solms-Laubach bewirtschaftet wird. Viele attraktive Veranstaltungen ziehen Interessierte von Nah und Fern an. Auch das Café Göbel ist weithin bekannt. Natürlich gibt es auch touristische Gäste, aber viele Kunden kommen regelmäßig (nicht nur aus dem Taunus und dem Landkreis Gießen). Backwaren, Kuchen, Torten, Konfiserie- und Geschenkartikel werden auch außer Haus verkauft. Zu den großen Räumlichkeiten des Cafés mit mehr als 120 Sitzplätzen kommt noch der Cafégarten hinzu. Der Gewölbekeller mit seinem separaten Außenzugang bietet Optionen für weitere gastronomische Aktivitäten. Das kleine, liebevoll eingerichtete Hotel im 1. Stock hat eine gute Auslastung und verfügt über 7 Zimmer mit jeweils eigenem Bad. In diesem Bereich gibt es viele Möglichkeiten, da einige Räume noch umgenutzt werden könnten. Es könnten dort auch Gäste-Apartments geschaffen werden. Das 2. Obergeschoss beherbergt nicht nur die aktuelle Betreiber-Wohnung, sondern bietet zusätzlich viel Raum für individuelle Planungen. STATUS UND OPTIONEN: Das Gesamtanwesen mit dem kompletten Café- und Hotelbetrieb wird von der Eigentümerin geführt, die sich gern altersgemäß zur Ruhe setzen möchte. Leider hat sich in der Familie kein Nachfolger gefunden, so dass dieses Juwel nun einen neuen Betreiber sucht. Die räumlichen Möglichkeiten sind wirklich riesig und erstrecken sich - wenn der Erwerber dies möchte - nicht nur auf dieses Doppelhaus. Mehr dazu teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit . EINZELKULTURDENKMAL: "Dominantes Gebäude am Übergang der Friedrichstraße zur Stiftstraße. Das zweigeschossige, aus zwei Bauteilen bestehende Gebäude ist durch seine breitgelagerte Kubatur und das voluminöse Walmdach geprägt. Wohl im Zuge der Vorstadtbebauung in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, dominiert es städtebaulich den auf einer leichten Kuppe liegenden Straßenbogen einschließlich der Einmündung der steil abfallenden Straße Am Hainberg. Die Anordnung der im östlichen Teil zur Dreiergruppen zusammengefassten und mit Klappläden ausgestatteten Fenster ist im Obergeschoss noch erhalten. Das Erdgeschoss ist in seinem südlichen Abschnitt heute durch den Einbau eines Ladengeschäfts und Cafés mit großer Glasfront verändert. Das hohe Mansarddach mit seiner engen Reihung schmaler Gauben prägt das Gebäude in besonderem Maße. So ist das barocke Anwesen einschließlich der im rückwärtigen Hof befindlichen Scheune nicht zuletzt aufgrund seiner starken straßenräumlichen Wirkung aus städtebaulichen sowie aus geschichtlichen Gründen Kulturdenkmal." (Zitat aus dem Denkmalbuch) ENERGIEAUSWEIS: Denkmalschutz = kein Energieausweis notwendig --- - Published: 2024-09-27 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/reserviert-5-zimmer-wohnung-mit-moderner-ebk-gartenanteil-und-2-tg-stellplaetzen-b-242/ - Angebotstypen: Vermietung - Immobilientypen: Terrassenwohnung - Standorte: Bad Homburg vor der Höhe - Zimmer-Kategorien: 5 - Größen-Kategorien: 100 bis 125qm Sehr helle Wohnung in einem ungewöhnlichen, jungen Haus. *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aktuell nur Fotos einer ähnlichen Küche zeigen können. Die Wohnung wird aktuell geräumt und komplett renoviert. *** --- - Published: 2024-09-24 - Modified: 2024-09-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/fuer-1-paar-grosse-4-zimmer-dg-wohnung-mit-2-baedern-am-feldrand-fuer-ruhesuchende-garten-moeglich-b-018/ - Angebotstypen: Vermietung - Immobilientypen: Wohnung - Standorte: Weilrod - Zimmer-Kategorien: 4 - Größen-Kategorien: 125 bis 150qm - Preis-Kategorien: 1.000 bis 1.250, 750 bis 1.000 GESUCHT WIRD EIN RUHIGES PAAR. In einem sehr gepflegten MFH befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss). Viel Platz zur Entfaltung. Nutzfläche im eigenen Dachboden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend am Haus vorhanden. Nebenkosten je nach Belegung. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Garten von ca. 200 m² kann optional hinzu gemietet werden. Miete VB. Die Nebenkosten-Vorauszahlung von EUR 300,- ist für eine Belegung mit 2 Personen kalkuliert. Bei einer größeren Personenzahl wird sich die Vorauszahlung erhöhen. Glasfaseranschluss vorhanden. --- - Published: 2024-09-05 - Modified: 2024-09-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/altbauvilla-mit-uneinsehbarem-garten/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Einfamilienhaus - Standorte: Wiesbaden - Zimmer-Kategorien: 7 --- - Published: 2024-07-31 - Modified: 2024-07-31 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/4-eckhaeuser-moeglich-bauherrengemeinschaft-gesucht-es-kann-sofort-losgehen/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Grundstück - Standorte: Usingen - Zimmer-Kategorien: 15 - Preis-Kategorien: 450.000 bis 500.000 --- - Published: 2024-01-13 - Modified: 2024-01-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilie/tolle-aussichten-grosses-terrassiertes-wohngrundstueck-im-wochenendgebiet-tiny-houses-moeglich/ - Angebotstypen: Verkauf - Immobilientypen: Grundstück (Wohnbebauung) - Standorte: Biebergemünd - Preis-Kategorien: 150.000 bis 200.000 --- --- ## Leistungen --- ## Seiten > Stellenangebote bei VIVAT Immobilien: Wir expandieren weiter und suchen Verstärkung in den verschiedenen Bereichen: Backoffice, Sachbearbeitung für Spezialthemen, Immobilienmakler, ... Aktuelle Übersicht. - Published: 2024-09-04 - Modified: 2024-09-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/stellenangebote/ --- - Published: 2024-01-30 - Modified: 2024-09-08 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/gesundes-wohnen/ Ratgeber und Broschüren zum Download --- > Immobilienfotografie auf hohem Niveau schafft Interesse in den Portalen und bildet die Immobilie authentisch ab. Zu stark bearbeitete oder schlechte Objektfotos erreichen das Gegenteil. Gute Immobilienfotos generieren viele Vorteile: ... - Published: 2024-01-30 - Modified: 2024-10-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilienfotografie/ Neben guten und attraktiven Inhalten setzen wir auf eine breitbandige, extensive Bewerbung Ihrer Immobilie in den dafür passenden Internetportalen, so dass wir potenzielle Interessenten sowohl regional, als auch überregional und international ansprechen. --- > Möchten Sie selbst Suchanzeigen zur Immobiliensuche aufgeben? VIVAT – Hotline - Ihr Kontakt zu uns: Hier erfahren Sie, wie und wann Sie uns erreichen - persönlich, telefonisch und digital. - Published: 2024-01-18 - Modified: 2024-09-14 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/suchanfragen-suchanzeigen/ --- > Sie möchten vor dem Markt erfahren, wenn neue, für Sie passsende Immobilien ins Angebot kommen? Dann können Sie hier Ihr Suchprofil mit Ihren Anforderungen und Wünschen hinterlegen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in Ihr Zuhause zu begleiten. - Published: 2024-01-16 - Modified: 2024-09-14 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/ihr-suchprofil/ --- > Immobilienfinanzierung ist nicht nur Vertrauenssache, sondern sollte im Ergebnis auch zu Ihnen und Ihrem Leben passen. In diesem Bereich haben wir einen sehr guten Finanzierungsberater als Partner, der mit Ihnen gemeinsam die beste Immobilienfinanzierung für Sie (v)ermittelt... - Published: 2024-01-15 - Modified: 2025-01-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilienfinanzierung/ Referenzen, Bewertungen, Empfehlungen, Meinungen --- > FAQs sind häufig gestellte Fragen, die wir Ihnen für den schnellen Einstieg zusammengestellt haben. Diese ersetzen keine individuelle Beratung für Ihre Situation und Wünsche. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! - Published: 2024-01-14 - Modified: 2024-06-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/faq-immobilienkauf/ Referenzen, Bewertungen, Empfehlungen, Meinungen --- - Published: 2022-12-19 - Modified: 2022-12-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/traumhaus-finden/ --- > Die Hauspost sammelt unsere Beiträge für beste Information. Ob Sie Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder Immobiliensuchender sind: in unserer Hauspost ist bestimmt auch für Sie etwas dabei. - Published: 2022-08-19 - Modified: 2024-05-06 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/hauspost/ --- > Ihre Immobilienfavoriten finden Sie hier unkompliziert wieder. Vielleicht möchten Sie jetzt doch eine Anfrage starten und ein außergewöhnliches Exposé mit sämtlichen relevanten Objektinformationen bekommen? - Published: 2022-07-21 - Modified: 2024-02-01 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/ihre-immobilien-favoriten/ --- > VIVAT – Hotline - Ihr Kontakt zu uns: Hier erfahren Sie, wie und wann Sie uns erreichen - persönlich, telefonisch und digital. - Published: 2022-06-27 - Modified: 2025-08-20 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/kontakt/ --- - Published: 2022-06-25 - Modified: 2024-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/cookie-richtlinie-eu/ --- - Published: 2022-06-07 - Modified: 2024-06-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/beitraege/ --- > Das "Kollegium der Immobilienwirtschaft" ist ein Netzwerk freier Immobilienmakler aus der gesamten DACH-Region. - Published: 2022-03-24 - Modified: 2025-11-07 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/netzwerke/kollegium-der-immobilienwirtschaft/ Verzeichnis unserer Partner und Kollegen --- > In Social Media ist VIVAT Immobilien derzeit in Facebook, Instagram und LinkedIn vertreten. Dies werden wir sicher noch ausbauen. Nicht so einfach, begleitend zum Tagesgeschäft ... Aber die Rückkopplung ist spontan und intensiv. Danke dafür! - Published: 2021-03-11 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/social-media/ --- > Vor- und Nachteile bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu veräußern, macht es Sinn, sich mit den Argumenten für und gegen Makler einmal zu beschäftigen. Hier finden Sie eine hilfreiche Gegenüberstellung. - Published: 2020-10-05 - Modified: 2024-06-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/gruende-fuer-und-gegen-makler/ Ein erfahrener Immobilienmakler ermittelt anhand seiner Expertise den korrekten Marktwert. Dadurch kann er die Immobilie für den Verkäufer gewinnbringender am Markt platzieren als dies für einen Privatanbieter möglich ist. --- - Published: 2020-10-02 - Modified: 2024-06-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/fachwerk-wissen/ Der folgende Artikel gibt Interessierten von Fachwerkbauten ein kleine Zusammenfassung der Begriffswelten aus architektonischer (Fachwerkkonstruktionen und technische Elemente) und kunstgeschichter (schmückende Elemente und religiöse Symbole) Sicht mit umfangreicher Bebilderung. --- > Fachgerechte Immobilienbewertung Ihres Objekts: Bei uns bekommen Sie einen fundierten Wert statt einer groben Bandbreite, die Ihnen nicht weiterhilft. ✅ 3 DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) rechnen für Sie! ✅ - Published: 2020-09-30 - Modified: 2024-10-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung/ Fachgerechte Wertanalyse Ihres Objekts: Bei uns bekommen Sie einen fundierten Wert statt einer groben Bandbreite, die Ihnen nicht weiterhilft. --- - Published: 2020-09-29 - Modified: 2024-02-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/ratgeber/ Ratgeber und Broschüren zum Download --- > Basis unseres Systems ist ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ziele, aber auch die Grenzen und Gefühle aufnehmen. Unser Anspruch ist ein besonders gutes Ergebnis für Sie zu schaffen. Vertrauen auch Sie unserer langjährigen Erfahrung. - Published: 2020-09-26 - Modified: 2024-02-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/das-vivat-system/ Es ist uns wichtig, in einem persönlichen Beratungsgespräch all Ihre Fragen ausführlich zu besprechen. Nur so können wir uns ein genaues Bild über Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihre Immobilie machen. Unser Ziel ist es, für Sie die beste Lösung zu finden. --- - Published: 2020-09-25 - Modified: 2025-01-11 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/netzwerke/ Partner, Kollegen und Verbände --- > Der Leistungskatalog eines professionellen Immobilienvermittlers sind sehr vielfältig und individuell, damit Ihre Wünsche abgebildet werden können. Die Immobilienbewertung wird in unserem Hause durch drei DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) durchgeführt. - Published: 2020-09-25 - Modified: 2024-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/leistungskatalog/ Die Leistungen eines professionellen Immobilienvermittlers sind vielfältig und individuell. --- - Published: 2020-09-01 - Modified: 2024-10-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/netzwerke/100-fachkompetenz/ Verzeichnis unserer Partner und Kollegen --- - Published: 2020-07-07 - Modified: 2024-07-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/eigentuemer-verkaeufer-referenzen/ Referenzen, Bewertungen, Empfehlungen, Meinungen --- > Referenzobjekte wurden von uns bereits erfolgreich vermittelt. Schöpfen auch Sie aus unserem langjährigen Erfahrungsschatz. Die Wertermittlung ist ein wesentlicher Schlüssel. Deshalb wird die Immobilienbewertung durch 3 (!) DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) durchgeführt. - Published: 2020-06-29 - Modified: 2024-02-10 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenzobjekte/ --- > Kurze über uns: Wir sind sehr erfahrene Immobilienprofis. Besondere Skills in Verkauf, Verhandlung & Marktwertermittlung. 2 von uns (!) sind DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1). Und da bleiben wir nicht stehen. - Published: 2020-06-29 - Modified: 2024-12-06 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/vivat-immoblien-ihr-erfolgreicher-immobilienverkauf/ueber-uns/ Seit 1989 sind wir in Hessen eine führende Anlaufstelle für Immobilieneigentümer, die den Verkauf Ihrer Immobilie erwägen, und für Immobiliensuchende. Wer sich mit dem Immobilienverkauf beschäftigt, befindet sich in einer Lebensphase mit Veränderungen. Ob Arbeitsplatzwechsel, Trennung, Erbschaft oder Verkleinerung im Alter: wir beraten Sie gern ausführlich und unverbindlich. --- - Published: 2020-06-28 - Modified: 2025-01-01 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/impressum/ --- - Published: 2020-06-28 - Modified: 2024-07-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Ihr Datenschutz ist unser Anliegen Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unseren Produkten bzw. Dienstleistungen und möchten, dass Sie sich beim Besuch unserer Internetseiten auch hinsichtlich des Schutzes Ihrer personenbezogenen Daten sicher fühlen. Denn wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogener Daten sehr ernst. --- > Professionelle Vermarktung beginnt mit dem Verstehen Ihrer Situation und einer adäquaten Wertermittlung. Diese wird bei uns durch zertifizierte Sachverständige durchgeführt. Eine gute Vorbereitung inkl. erstklassiger Fotos von Ihrem Haus/Ihrer Wohnung folgt. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige regionale Marktkenntnis. - Published: 2020-06-25 - Modified: 2024-10-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/professionelle-immobilienvermarktung/ Neben guten und attraktiven Inhalten setzen wir auf eine breitbandige, extensive Bewerbung Ihrer Immobilie in den dafür passenden Internetportalen, so dass wir potenzielle Interessenten sowohl regional, als auch überregional und international ansprechen. --- > Direkteinstieg in unsere aktuellen Immobilien. Sie können nach Ihren Wünschen selektieren und sich Favoriten für spätere Besuche auf eine persönliche Merkliste setzen oder einfach gleich anfragen. Sie erhalten dann ein ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen und Dokumenten! - Published: 2020-06-24 - Modified: 2025-05-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/immobilien/ Unser Immobilienangebot. Sollten Sie hier nicht fündig werden kontaktieren Sie uns! --- > Qualitätsmakler Rhein-Main & Mittelhessen seit 1989 * regional vernetzt * beratungsstark * engagiert * erfolgreich * VIVAT Immobilien Bad Homburg * Usingen * Wetzlar - Published: 2020-06-23 - Modified: 2025-07-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/ Ihr Immobilienmakler in Mittelhessen seit 1989 | TOP Kundenbewertungen | Leistungsgarantie | Verkehrswert-Ermittlung | Immobilien-Rechner --- --- ## Referenzen - Published: 2025-10-29 - Modified: 2025-10-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-kleines-efh-mit-vielen-optionen-auf-grossen-grundstueck/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wettenberg --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2025-10-27 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/baugrund-mit-tollem-blick-ueber-den-ort-direkt-am-waldrand-altbestand-vorhanden/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2025-10-24 - Modified: 2025-10-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-elw-viel-platz-ruhe-traumhafter-panoramablick/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2025-10-24 - Modified: 2025-10-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sportives-reh-mit-wirklich-grossem-garten-am-bebauungsrand-moderne-ebk/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Herborn --- - Published: 2025-10-15 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-wohngenuss-mit-grandioser-aussicht-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-garten-garage-und-mehr/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Haiger --- - Published: 2025-10-13 - Modified: 2025-10-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-kapitalanleger-oder-zur-spaeteren-eigennutzung-efh-mit-viel-charme-grossem-garten-am-waldrand/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Villmar --- - Published: 2025-09-23 - Modified: 2025-09-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohlfuehlwohnung-mit-stil-3-zimmer-top-gepflegt-grosser-suedwestbalkon-garage-7507/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wehrheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 612 m² großen Grundstück wurde 1984 ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. WOHNUNG: Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit moderner EBK, modernisiertes Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen großzügigen Südwest-Balkon. Im Untergeschoss gehören ein großer Hobbyraum (lichte Höhe ca. 2,17 m) und ein Kellerraum zum Sondereigentum. Im Außenbereich zählt eine Garage, ein Stellplatz sowie die Option für ein Holzlager zur Wohnung. Der Miteigentumsanteil beträgt 187/1000. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt: EUR 26.527,29. HAUSGELD: Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich EUR 345,-. Davon werden EUR 41,- der Erhaltungsrücklage zugeführt. VERWALTUNG/SERVICE: Es ist ein Verwalter bestellt. Ein Hausmeisterservice besteht nicht. Die Reinigungsarbeiten werden von der Hausgemeinschaft nach einem Plan ausgeführt. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Parkett in allen Wohnräumen - großer, tiefer (!) SW-Balkon (teilüberdacht) - Fliegengitter an vielen Fenstern/Terrassentür - Rollläden komplett - Glasschiebetüren (WZ, Bad, Küche) - Kamin-Option . MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Wärmetauscher Heizung 2018 Gas-Brennwerttherme 2015 Gäste-WC komplett 2012/3 Glasschiebetüren und Holztür 2012 EBK komplett 2012 Bad komplett mit Einbauten 2012 Elektrik Küche und Bad neu 2012 Steckdosen komplett 2012 Sicherungen EUV komplett inkl. FI DATENLEITUNG: Glasfaser ist möglich. --- - Published: 2025-09-08 - Modified: 2025-09-08 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-wohnen-und-oder-gewerbe-einzelkulturdenkmal-15899/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hirzenhain Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke des Werksgeländes gelegen. Zweigeschossig in roh schariertem Haustein mit durch Überhöhung und Balkons betonter, im Straßenbild wirksamer Ecke; umlaufender Basaltklötzchenfries an der Traufe. An der Rückseite Biforienfenster. Erbaut 1847 mit feinen historisierenden Details. Erweitert 1913. Einzelkulturdenkmal. Zu dem Objekt gehört ein Teil Hoffläche, aber kein Garten. Bei der angebotenen Wohnfläche handelt es sich um einen Circa-Wert, da es keine Flächenberechnung gibt. Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche je nach gewünschter Nutzung. Parkplätze können auf dem Firmengelände genutzt werden. Es existieren allerdings keine eigenen Parkflächen. Das Objekt zeichnet Großzügigkeit und Flexibilität aus: - große bis riesige Räume - hohe Decken - zwei Eingänge - repräsentative Treppenaufgänge - stilvolle Details - flexible Raumaufteilung Aufgrund der bisherigen Nutzung sind großzügige WC- und Duschanlagen vorhanden, aber keine Bäder. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden: Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Junge Gastherme auf dem Speicher. Warmwasser-Bereitung über Strom. STATUS: Die Liegenschaft ist freigestellt und kann flexibel übernommen werden. Wohnwirtschaftliche und/oder gewerbliche Nutzung möglich. Kurzzeitig wurde das Gebäude für die Unterbringung von Flüchtlingen genutzt. Daher rühren einige reversible Veränderungen. --- - Published: 2025-08-16 - Modified: 2025-08-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohngenuss-im-gruenen-grosszuegiges-efh-mit-unverbautem-blick-und-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-9089/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Ober-Mörlen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise (Außenwände Poroton!) mit Vollkeller errichtet. Im Haus befindet sich eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück. Die Immobilie besticht mit großzügigen, hellen Räumen und einem exzellenten Wohnklima. Besonders sind auch die vielen Einbauten, die Klappläden sowie die zahlreichen Freisitze. Das Haus strahlt in besonderem Maße Charme und Wärme aus. ZUSATZLEISTUNG FÜR GARTENLIEBHABER: Der Erwerber kann/soll das sich anschließende Grundstück (weitere 681 m²) kostenfrei nutzen (gegen Pflege) und kann für den Veräußerungsfall sogar ein Vorkaufsrecht erhalten. Besonders geeignet für Gartenliebhaber, Naturfreunde, die den unverbauten Blick und den eingewachsenen Bauerngarten mit alten Obstbäumen zu schätzen wissen. STATUS: Die Immobilie ist bereits freigestellt und komplett geräumt, so dass einer baldigen Übernahme nichts im Wege steht. Es besteht der übliche Renovierungsbedarf von Wänden und ggf. Fußböden/Sanitär, darüber hinaus sollte mindestens der Terrassenbelag (aktuell Holzdeck) erneuert werden. ENERGIETECHNIK: Die Ölheizung stammt aus der Bauzeit. Der doppelwandige Erdtank aus Stahl fassst ca. 8.000 Liter. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer darf in der gegenwärtigen Form nicht mehr betrieben werden. Es ist eine Filteranlage notwendig. Die Maßnahmen sind mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzustimmen. --- - Published: 2025-08-14 - Modified: 2025-08-14 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schicke-maisonette-mit-top-einbaukueche-klimaanlage-gartenanteil-und-stellplatz-8659/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Friedrichsdorf GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil (Teilung nach WEG vorhanden) mit jeweils eigenem Eingang. Der Ursprung des ältesten Hausteils kann nicht genau beziffert werden, wird aber mit "um 1900" angegeben, Gesichert hingegen sind die An- und Umbauten von 1964 und 1983. Die Wohnung wurde umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, Fenster, Klimageräte ...). Fertigstellung steht kurz bevor. --- - Published: 2025-08-12 - Modified: 2025-08-12 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gepflegtes-efh-zfh-mit-viel-komfort-in-einem-gewachsenen-wohngebiet-9090/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Karben GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 608 m² großen Eckgrundstück wurde 1960-1962 ein Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise errichtet. 1975 wurde eine zweite Garage gebaut. 1982 wurde im Rahmen einer Dachsanierung eine große Gaube errichtet. 1989 erfolgte der Dachausbau. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2009 Ölbrennwertheizung Viessmann Vitoladens 300 inkl. neues Abgassystem für den Schornstein 2009 neuer Warmwasserspeicher Viessmann Vitocell 100 2009 3 Solar-Flachkollektoren von Viessmann 2009 Öllager: neue, doppelwandige Kunststofftanks 2003 Außenrollladen für Dachflächenfenster 2003 Jalousette für Dachflächenfenster 2002 2 Rundbogenfenster 1999 WDVS mit Dämmplatten aus verdichteter Mineralwolle W=35 (nicht brennbar) 1999 neue Alu-Fensterbänke außen 1999 Neuanlage Fassade 1998 Blockbohlenhaus für den Garten 1990 Blitzschutzanlage 1989 Dachausbau 1983 Dacherneuerung 1982 Errichtung einer großen Dachgaube 1982 Eingangsüberdachung BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Dachflächenfenster mit el. Rollläden + Betonpool im Garten mit Schwimmbadtechnik + Brunnen + diverse Sicherheitsmerkmale (dazu mehr bei der Besichtigung) + meisterliche Schmiedearbeiten: Geländer, Tore etc. MODERNISIERUNGSBEDARF: - Elektrik EG - Bäder und Bodenbeläge nach Geschmack - ggf. Raumaufteilung EG - Balkon DG --- - Published: 2025-08-05 - Modified: 2025-08-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ruhiger-wohngenuss-fuer-die-familie-oder-generationen-in-einer-sackgasse-kurze-wege-ins-feld-w-4072/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Niedernhausen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 710 m² großen Grundstück mit mittlerer Hanglage wurde 1971/2 ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzfachwerk mit Bimsbetonausschüttung; Wenzel-Fertighaus, Klein-Auheim) mit massiv gebauten Keller/Hanggeschoss errichtet. Daneben entstand eine Garage. 1979 wurde das Dachgeschoss dergestalt ausgebaut, dass die Dachneigung wesentlich verändert wurde und durch große Gauben zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell, freundlich und öffnen sich zur Gartenseite. Der Blick ist wunderschön, die Lage inmitten bester Infrastruktur ruhig. Ideale Ausrichtung nach Süden! MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 neuer Brenner 2021 Kanalreinigung und Reparatur mit Kurzliner 2021 Einbau einer Rückstauklappe im Revisionsschacht 2015 Neuanlage der Garagenfassade 2006 Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2005 neue Ölheizung 1992 Haustür (Biffar) 1979 Dämmung der Giebelwände 12 cm Steinwolle plus Holzverschalung 1979 Dämmung des veränderten Dachs mit Stein- und Mineralwolle (Sillan) RAUMLUFTGUTACHTEN: Da Fertighäuser aus den 1970er Jahren häufig von Schadstoffen durch Holzschutzmittel belastet sind, haben die Eigentümer ein Raumluftgutachten anfertigen lassen. Sämtliche Grenzwerte wurden deutlich unterschritten!!! Bescheinigt wird eine sehr gute Raumluftqualität. Aufgrund der besonderen Bauart war eine Belastung deutlich unwahrscheinlicher als bei Holztafelbauweise, aber so wissen wir es nun genau. BEMERKUNG ZUR WOHNFLÄCHE: Die vorliegende Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 1979. Dabei wurden die Aussenbereiche nicht bzw. nicht ausreichend einbezogen. Die Wohnfläche ist also größer als angegeben! --- - Published: 2025-08-05 - Modified: 2025-08-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2-haeuser-auch-zusammen-nutzbar-viele-platz-fuer-die-familien-w-1034/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Aarbergen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die auch gemeinsam genutzt werden können: - ein Fachwerkhaus an der Straße sowie - im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein Massivbau mit Garage aus den 1970er Jahren und Aufbau von 1985, der mit dem Vorderhaus verbunden ist. Insofern ist eine sehr flexible Nutzung des Gesamtanwesens möglich: z.B. Wohnen & Arbeiten oder 2 Einfamilienhäuser. Das Hinterhaus eignet sich auch zum Generationenwohnen. STATUS: Beide Häuser sind freigestellt und können kurzfristig zur Eigennutzung übergeben werden. --- - Published: 2025-07-29 - Modified: 2025-07-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/familienparadies-grosses-wohnhaus-in-besonders-guter-wohnlage-von-hoch-weisel-10105/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Butzbach GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 777 m² große Grundstück in besonders familienfreundlicher Lage wurde 1974 mit einem mächtigen Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung nebst Garage bebaut. Das 1. und 2. Dachgeschoss wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Untergeschoss gibt ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbare Flächen. Außerdem kam ein nicht beheizter Wintergarten hinzu. Ein Wohngebäude für viel Leben in jeder Hinsicht und für alle Ihre Pläne. Ob mit Büro, Sportflächen, ... Es bietet viel Platz in bester Lage und mit hellen Räumen. Sie modernisieren nach Ihrem Geschmack. In diesem Haus kann eine große Familie mit mehreren Generationen sehr glücklich leben. Es kommt auch viel Besuch? Kein Problem: der Dachspitz kann mit weiteren Übernachtungsmöglichkeiten aufwarten. ZIELGRUPPE: Das Gebäude bietet viele Optionen, da es mit 1-2 Wohneinheiten genutzt werden kann. Eine dritte Wohneinheit wäre möglich. Dafür müsste allerdings ein Bauantrag gestellt werden (Nutzungsänderung). Auch ein zusätzliches Büro, ggf. sogar mit etwas Publikumsverkehr, ist im UG möglich. Das solide Wohnhaus bietet viele Gestaltungsoptionen, muss aber umfassend modernisiert werden. Nutzen Sie aktuell günstigen Förderungsmöglichkeiten für einen Sprung in ein großes Eigenheim in allerbester Wohnlage von Hoch-Weisel! STATUS: Das Wohnhaus ist freigestellt und kann komplett eigengenutzt werden. PV-Anlage: Diese ist NICHT Bestandteil des Angebots, kann aber optional hinzuerworben werden. Die Anlagenleistung liegt bei 11,275 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt EUR 0,33/kWh(!) bis 2030. --- - Published: 2025-07-25 - Modified: 2025-07-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/naturnah-extravagant-naturstammhaus-am-waldrand-mit-vielen-highlights-kaeuferprovisionsfrei-5084/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Naturstammhaus wurde 1981 mit Teilkeller und Carport auf einem 791 m² großen Grundstück am Waldrand errichtet. Zunächst wurde es als Wochenendhaus genutzt, später als Dauerwohnsitz. 2003 wurde ein bewohnbares Dachgeschoss hinzugefügt. ZIELGRUPPE: Das Angebot richtet sich an 1-3 Personen plus Home Office o.ä., die naturnah und in gutem Wohnklima leben möchten. ERWEITERUNGS- / BEBAUUNGSOPTIONEN: Es liegt für dieses Wohngebiet kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB. --- - Published: 2025-06-27 - Modified: 2025-06-27 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gepflegtes-efh-zfh-im-barbaraviertel-mit-schoenem-garten-und-garage-9087/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Friedberg (Hessen) GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 442 m² wurde 1960-1962 mit einem massiven, voll unterkellerten Zweifamilienhaus plus Garage bebaut. Da das Haus keinen Vorgarten hat, bleibt ein Garten in guter Größe, der liebevoll angelegt ist. Zu diesem Eindruck trägt auch die Tatsache bei, dass der Garten an andere Gärten angrenzt und somit viel Platz für "Licht und Luft" bleibt. Das Haus zeigt im Inneren noch einige Ausstattungsmerkmale der Bauzeit. Es präsentiert sich sehr gepflegt, aber - insbesondere im OG - besteht deutlicher Modernisierungsbedarf. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2025 Glasfaser beantragt 2025 Garagendach erneuert 2024 Vordach am Hauseingang mit neuer Außenleuchte 2024 Garagensockel saniert 2023 Fenster dreifachverglast, im rückwärtigen Bereich mit Sicherheitsglas 2023 Haustür mit Sicherheitsverglasung 2023 Sichtschutzzaun mit Tor Richtung Hauseingang 2023 Dämmung oberste Geschoßdecke inkl. Beplankung 2023 Insektenschutzgitter zum Einstecken für die Fenster im EG 2022 neuer Wasserzähler und neues Edelstahl/Kunststoff Rohr nach außen zum Hauptwasserrohr 2022 Garageneinfahrt neu gepflastert 2022 Rollläden aus Leichtmetall in Anthrazit 2000er Komplett-Modernisierung EG (mit Ausnahme Elektrik) --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grandioser-blick-grosser-bungalow-mit-elw-option-im-hanggeschoss-top-garten-kaeuferprovisionsfrei-7159/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wehrheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das ca. 1.090 m² große Grundstück in Hanglage wurde 1972 mit einem voll unterkellerten Bungalow in Massivbauweise bebaut. Familienidylle mit Weitblick - In traumhafter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder für Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Die Option einer separaten Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit eigenem Eingang (nicht in der Wohnfläche enthalten!) ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit alten Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet mit dem charmanten Holzgartenhaus samt Veranda einen Rückzugsort der besonderen Art. Außerdem gibt es eine weitere Gartenhütte und einen überdachten Pool. --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/raumwunder-efh-mit-elw-grosser-ueberdachter-terrasse-kleinem-garten-2-garagen-plus-stellplaetze-6177/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven Kellergeschoss. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität. Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört. STATUS: Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase. Beim Verkauf wird der aktuelle Mieter in der Dachgeschosswohnung ausziehen. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG). 2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung). 2016 Terrassenüberdachung. INTERNET: Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden. ZIELGRUPPE: Das Haus ist aufgrund des pflegeleicht angelegten Gartens und der Sicherheitseinrichtungen auch für Paare/Familien besonders geeignet, die viel reisen oder gar Monate im Ausland verbringen. Die schmiedeeisernen Fenstersicherungen lassen sich jedoch nach Belieben leicht entfernen. Der Aufgang zum Haus lässt sich auch barrierefrei gestalten. --- - Published: 2025-05-09 - Modified: 2025-05-09 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/historisches-kleines-efh-mit-nebengebaeude-und-carport-plus-flaeche-im-dachgeschoss-1405/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (heutiges Bad). Zusammen mit der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (Schlafzimmer/Podest/WC, ca. 12 m²), auch wenn dieses nicht als offizielle Wohnfläche gilt, bietet es nicht nur einer Einzelperson oder einem Paar Raum zur Entfaltung, sondern dort hat viele Jahre eine 4-köpfige Familie zur Miete gewohnt. Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer das Haus regelmäßig als Feriendomizil nutzt und entsprechend pflegt (einschl. durchgehender Beheizung im Winter), und es besteht kein größerer Renovierungsbedarf, so dass ein Käufer sofort einziehen und evtl. gewünschte Änderungen/Umbauten im weiteren Verlauf ohne Druck durchführen kann. Hierzu und natürlich für viele andere Werk- und Hobbyzwecke stehen in den Nebengebäuden großzügige Flächen zur Verfügung. Vorne auf dem Grundstück findet sich ein ebener kleiner Garten, und rückseitig eine blickgeschützte Terrasse. Weitere Freisitzflächen sind vorhanden. WEITERE INFORMATIONEN: - Weishaupt-Gas-Brennwerttherme erhielt im Mai 2024 unter Gewährleistung eine komplette Revision mit Austausch von Verschleißteilen. Gesetzlich mögliche Laufzeit aktuell bis 2044! - Elektroverteilungen mit Unterabsicherungen, auch in den Nebengebäuden, mit FI-Schaltern. - Alle Medienanschlüsse vorhanden: Telekom-DSL bis 100 kb (aktiv), Vodafone Kabelanschluss (derzeit inaktiv), Deutsche Glasfaser (aktiv)! - Lichte Raumhöhen im Wohnhaus unterschiedlich, tlw. ca. 2,10 m. Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ. --- - Published: 2025-05-08 - Modified: 2025-05-08 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-toller-ebk-modernem-bad-und-balkon-2-stellplaetze-9650/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Butzbach Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil mit großem Wohn-/Essbereich und moderner, offener Einbauküche und einem Balkon. Viel Platz für ein Paar oder eine Familie. In familienfreundlicher Lage in einem sechs Parteien Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze. Der Miteigentumsanteil beträgt 64/1.000 Das Hausgeld liegt aktuell bei EUR 220,-/Monat. --- - Published: 2025-05-08 - Modified: 2025-05-08 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussicht-in-einmaliger-lage-liebhaberstueck-mit-viel-charme-lassen-sie-sich-verzaubern-6184/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der Ursprung des zum Verkauf stehenden Wohnhauses stammt mutmaßlich aus dem 17. Jahrhundert. Genaueres ist leider nicht bekannt. Gemäß einer Verkehrswertermittlung von 1975 handelt es sich um eine ehemalige Scheune (überwiegend massiv), die ca. 1961 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Der massiv errichtete Anbau, der das Wohnzimmer mit dem grandiosen Panoramablick beherbergt stammt demzufolge aus dem Jahr 1959. Das Angebot besteht aus 2 Parzellen: (1) Wohngrundstück (mit Garten 1) von 1.115 m², geteilt nach WEG, Anteil 565/1000 (2) Garten- und Waldgrundstück (Garten 2) von 2.509 m² Das Wohnhaus grenzt mit seinem Anbau an einer Seite baulich an ein Fachwerkhaus, welches nicht zum Verkauf steht (anderer Eigentümer). Aus den hellen Wohnräumen können Sie einen grandiosen Blick ins Weiltal und Richtung Neuweilnau genießen. Insbesondere das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offenem Kamin im Anbau bietet gemütliche Plätze zum Schauen und Genießen. Das Dachgeschoss wartet mit Ausbaureserve auf. Liebhaber von Holzfußböden (Parkett/Dielen) kommen hier voll auf Ihre Kosten. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2015 Bad komplett 2015 Türen und Zargen OG DENKMALSCHUTZ: Die Immobilie ist als Bestandteil der Gesamtanlage Altweilnau eingetragen (Ensembleschutz). ENERGIEAUSWEIS: Aufgrund des Denkmalschutzes wird dieser nicht benötigt. Auskunft zur Anlagentechnik geben wir natürlich gern. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine mit Heizöl betriebene Warmluftheizung. DACHSANIERUNG steht an! --- - Published: 2025-05-05 - Modified: 2025-05-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-einen-single-oder-ein-paar-grosszuegige-helle-3zkb-in-aussichtslage-wernborn-frisch-renoviert-b-241/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Haus sitzt buchstäblich auf Fels (Schiefer). Die zur Vermietung anstehende Wohnung wurde 2021 frisch renoviert. Sie präsentiert sich hell und freundlich. Parkplätze stehen unterhalb des Hauses und in der Umgebung ausreichend zur Verfügung. Es gibt aber keine feste Zuordnung. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2023 neue Haustür. 2022 Gasheizung komplett. 2022 neue Fenster. 2021 Innenrenovierung, Modernisierung Bad komplett. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich € 240,-- (Grundsteuererhöhung Stadt Usingen bereits berücksichtigt) und orientieren sich am bisherigen Verbrauch durch 2 Bewohner. Abrechnung erfolgt wie üblich jährlich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Haustiere nach Absprache, Hunde jedoch leider nicht. Bitte keine Anfragen mit Jobcenter/Amt. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wurde noch auf Basis der vorherigen Heizungsanlage erstellt. Der aktuelle Verbrauch mit der neuen Anlage aus 2022 liegt bei Energieeffizienzklasse D. --- - Published: 2025-04-13 - Modified: 2025-04-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-fuer-wochenendheimfahrer-liebevoll-moebliertes-1-zimmer-apartment-in-ruhiger-lage-frisch-renoviert-b-138/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Wehrheim Ideale, kleine Wohnung für einen Wochenendheimfahrer mit der erforderlichen Grundausstattung zum Wohlfühlen. An der Grundstücksgrenze bzw. in der Straße finden Sie ausreichende Parkmöglichkeiten. Die Mietnebenkosten betragen pauschal € 90,-- monatlich. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten (bar/Überweisung, oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft, oder Kautionssparbuch - vor Einzug). Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbständigen die BWA der letzten 2 Jahre) und aktuelle Schufa erforderlich, sowie Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung. Bitte keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine Arbeitsagentur. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss des Hauses und freuen sich auf Ihre neuen Mitbewohner! --- - Published: 2025-03-25 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/die-zeit-blieb-stehen-viele-optionen-fachwerkhaus-scheune-wohngeschaeftshaus-im-stil-der-70s-6176/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 561 m² große Eckgrundstück ist bebaut mit einer Fachwerkscheune, einer ehemaligen Schmiede, einem verputzten Fachwerkwohnhaus und einen seitlich angebauten, massiv gebauten Wohn-/Geschäftshaus aus den 1960er Jahren. Im letztgenannten gab einen Gemischtwarenladen im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Balkon im Obergeschoss sowie Nutzräume nebst Garage im Untergeschoss (Vollkeller). In dem Anwesen ist die Zeit stehengeblieben und es gibt entsprechend viel zu modernisieren. Das ist etwas für Ärmelhochkrempler! Ein tolles Anwesen, um sich selbst zu verwirklichen. Es besteht Ensembleschutz. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wird in zweierlei Hinsicht nicht benötigt: - Denkmalschutz - aktuell keine funktionstüchtige Heizung. --- - Published: 2025-03-25 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohn-geschaeftshaus-der-besonderen-art-feldrandlage-private-pferdehaltung-moeglich-viele-extras-10109/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Rockenberg GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 1.535 m² großen Grundstück in Feldrandlage im Gewerbegebiet wurde 2008 ein Wohn-/Geschäftshaus in Fertigteilbauweise errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Damals wurde auch die Errichtung eines Pferdestalls genehmigt, der allerdings nicht realisiert wurde. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es private Pferdehaltung mit den entsprechenden Einrichtungen, so dass eine neuerliche Genehmigung möglich sein sollte. Die Immobilie kann sehr flexibel eingesetzt werden, da 3 separate Zugänge von der Veranda vorhanden sind (einer davon ist aktuell nicht aktiv). Es wäre z.B. auch eine gewerbliche Nutzung im gesamten EG und Wohnnutzung im OG vorstellbar (Küchenanschlüsse und Bad sind dort vorhanden). BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - flexible Raumaufteilung (wurde auch bereits gegenüber den Grundrissen verändert) - Veranda vorn über die komplett Hausbreite - Balkon zum Feld über die komplett Hausbreite - Dachterrasse - Dielenböden - SAT und Netzwerk in allen Räumen - Seitenterrasse mit senkrechten Markisen (el.) - Panikbeleuchtung rund ums Haus GEWERBE: Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, ist eine teilgewerbliche Nutzung durch den Erwerber notwendig. Weitere wichtige Informationen dazu erhalten Sie bei Interesse gern von uns. Den gültigen Bebauungsplan finden Sie - neben allen anderen relevanten Dokumenten - in unserem Exposé. --- - Published: 2025-03-25 - Modified: 2025-03-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/bauplatz-zusaetzlich-solides-wohnhaus-kleine-scheune-grosses-grundstueck-tierhaltung-moeglich-15464/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hirzenhain GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.763 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Wohnhaus bebaut. Zunächst handelte es sich um einen reinen Fachwerkbau. Später wurde jedoch das Erdgeschoss in eine Massivbauweise überführt. Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet bzw. es könnte ein Bauplatz abgeteilt werden. Das Wohnhaus ist an einigen Stellen modernierungsbedürftig. ZIELGRUPPE: Dieses Anwesen eignet sich für Menschen, die (1) sich den Traum vom Landleben erfüllen und ggf. ihre Pferde oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten UND (2) die das wunderbare Raumklima eines unter baubiologischen Gesichtspunkten errichteten und belassenen Wohnhauses zu schätzen wissen. --- - Published: 2025-03-02 - Modified: 2025-03-02 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/platz-an-der-sonne-schickes-wochenendhaus-mit-kl-garten-und-aussenstellplatz-dauerwohnen-moeglich-1397/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück in Stadtrandlage am Waldrand wurde 1979 mit einem kleinen Bungalow in Holzständerbauweise bebaut. Barrierefreier Zugang! Gemäß Bauschein handelt es sich um ein Kleinhaus mit Flachdach, Konstruktion als Fachwerkbau mit Sandwichplattenausfachung. AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Dach erneuert - Attika mit Echtschiefer - moderne EBK - Kaminofen - 2 Gartenhütten - Klimaanlage zum Heizen und Kühlen 2024 - Bad mit Wanne und Dusche - Parkett im Schlafzimmer - Fenster (3-fach-Verglasung) und Türen erneuert - Terrasse mit Markise ZIELGRUPPE: Dieses Angebot richtet sich an (1) Singles oder Paare (ohne Kinder, denn hierfür fehlt ein zweites SZ) (2) die ein kleines, naturverbundenes Häuschen mit Garten einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt vorziehen UND (3) eine idyllische Lage mit kleinem Garten und Waldrandlage wünschen. STATUS: Der hübsche Bungalow kann nach Abschluss des Kaufvertrages zeitnah übergeben werden. ENERGIEAUSWEIS: Das Gebäude hat nicht mehr als 50 m2 Nutzfläche und ist deshalb von der Verpflichtung befreit (§ 79 GEG). --- - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2-top-sanierte-haeuser-fuer-freunde-familie-auf-grossem-grund-tolle-ausstattung-optionen-6182/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die beiden fast baugleichen Wohnhäuser wurden 1956 als Zwei- bzw- Dreifamilienhaus auf einem Grundstück mit 6.649 m² in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Doppelgarage wurde in den 1970er Jahren gebaut. Beide Häuser werden aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Das hintere verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. (Kaufpreis für Haus 1: EUR 500k; für Haus 2: EUR 495k). Den heutigen Wohnbedürfnissen wurde durch Grundrissveränderungen Rechnung getragen. Die Räume sind großzügig, hell und extravagant ausgestattet. Hochwertige Einbauten finden Sie nicht nur in den Bädern und den Küchen. Lassen Sie sich überraschen! Hof- und Gartenanlagen sind pflegeleicht angelegt, hochwertig und sehr gepflegt. Mehrere Freisitze bieten gleichermaßen Raum für Entspannung oder repräsentative Events. Das Grundstück befindet sich im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans der Gemeinde. Zur Liegenschaft gehört noch ein bewaldetes Grundstück mit 2.186 m². MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ALLGEMEIN: 2024 Erneuerung der Heizungsanlage: Ölbrennwertheizung der Fa. Wolf 2018 Kanalsanierung mit Schlauchliner 2016 Erneuerung Außentreppe und Geländer, Sanierung Terrassenbelag Porphyr Steinplatten MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN HAUS 1: 2020 Dacheindeckung 2021 Wallbox 2016 Elektrik 2016 EBK 2016 Kaminofen Wohnzimmer EG (1. BImSchV Stufe 2 sehr emissionsarm betreibbar) 2016 Bad EG 2017 Bad OG 2017 Ankleide 2017 Hauseingangstür 2016 Fenster teilweise 2011 Fenster teilweise 2007 Fenster teilweise 1993 Fenster teilweise 1989 Fenster teilweise MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN HAUS 2: 2020 Dacheindeckung 2016 Elektrik 1996 EBK 1996 Balkon OG 1996 Bad EG inkl. Verrohrung 1996 Bad OG inkl. Verrohrung 1996 diverse Einbauschränke --- - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-wohnung-mit-haus-gefuehl-garten-wintergarten-saunahaus-womo-garage-weitere-extras-9646/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hirzenhain GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 1126 m² großen Grundstück am Hang wurde 1973 ein Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten sowie ein Garagengebäude in Massivbauweise am Bebauungsrand errichtet. Die Anlage ist architektonisch reizvoll und aufwendig gestaltet. Das Objekt (Haus und Wohnung) präsentiert sich in gepflegtem Zustand. WOHNUNG: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über einen eigenen Hauseingang, ist sehr gepflegt und von sehr großzügigem Schnitt. Schöner Blick über Hirzenhain und in die Natur! Zur Wohnung gehören ein große ebenerdige Terrasse, eine Gartenterrasse, ein Balkon sowie ein eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), einen abgeschlossenen Kellerraum sowie eine (wohnmobiltaugliche) Garage und einen Carport-Stellplatz. Auf der riesigen Terrasse am Wintergarten sind am Rand zum Nachbarn ein Saunahaus und ein Werkstatt-Gartenhaus entstanden. Ihnen stehen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Option: 3. Schlafzimmer. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung erst in 2019 umfangreich modernisiert. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Wohnmobil-Garage mit elektr. betriebenem Tor - Carport - Wintergarten - Moderne EBK (2019) - Neues Bad 2 (2019) - 3 Spanndecken (Küche, Bad 2, Schlafzimmer 2; 2019) - teilweise elektr. Rolläden (Wintergarten, Wohnzimmer) - Rolladenkästen außerhalb (keine Wärmebrücken) - Einbauschränke - Speisekammer - Saunahaus (2022) - Werkstatt-Gartenhaus - Solare Brauchwassererwärmung - Gasbrennwerttherme ... MEA: Die Miteigentumsanteile betragen 400/1000 für die Wohnung und 18/33 am Garagenkomplex. Diese Wohnung ist die größte im Haus. HAUSGELD: Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 450,-, davon werden EUR 100,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt. (Das Hausgeld wurde aufgrund der Preiserhöhungen im Energiesektor deutlich angehoben, als man die weitere Entwicklung noch nicht absehen konnte. Nachzahlungen sollten vermieden werden. Die aktuellen Eigentümer haben Rückzahlungen erhalten). Das Objekt ist selbstverwaltet. --- - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegte-hofreite-gr-grundstueck-pv-anlage-sauna-pool-4-garagen-carport-15465/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Kefenrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.048 m² große Grundstück wurde erstmals um 1910 mit einem teilunterkellerten Wohnhaus (Fachwerk, Keller Bruchstein) und einer Scheune bebaut. Das Wohnhaus wurde in den Jahrzehnten mehrfach verändert. In seiner heutigen Gestalt besteht es seit 1965. Die mehrstöckige Scheune und das Einfamilienhaus stehen sich gegenüber und beide giebelständig zur Straße. Dazwischen liegt ein großzügiger Hof mit einer Garage und einem Carport. Ein weiterer Garagenplatz ist in der Scheune möglich. Eine unterkellerte Doppelgarage mit Grube (von 1972) liegt am anderen Ende des Grundstücks und ist über einen Wirtschaftsweg anfahrbar. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten. Es stehen 4 Schlafzimmer (3 im OG, 1 im DG) und 2 Bäder (im EG und OG) zur Verfügung. Vor dem Haus steht eine große Terrasse zur Verfügung, von der man auch zum Pool-Bereich, zum Saunagebäude und in den Garten gelangt. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Dacherneuerung Saunagebäude 2024 Infrarotheizung Wohnzimmer (mit Thermostat) 2022 Wallbox 2020 neuer Teil EBK 2020 Infrarotheizung Kinderzimmer 2 (mit Thermostat) 2019 Infrarotheizung Kinderzimmer 1 (mit Thermostat) 2018 Sauna 2018 Ölofen Flur EG 2017 PV-Anlage 9,36 kW Peak 2017 Infrarotheizung Esszimmer (mit Thermostat) 2017 Infrarotheizung Bad OG (mit Thermostat) 2008 Außendämmung Fassade HEIZUNG: Das Haus wird mit verschiedenen Energien beheizt. Im Flur (Kaminwirkung!) steht ein Ölofen, die dazugehörigen Tanks im Keller (letzte Tanküberprüfung 2024). Alle weiteren Räume haben Infrarotheizungen und/oder Holzöfen. PV-ANLAGE: Die Photovoltaik-Anlage mit 9,36 kWp wurde im Juni 2017 errichtet. Der Einspeiseververtrag mit einer Vergütung von EUR 0,122/kWh läuft noch bis 31.12.2037. RAUMHÖHEN: In den Wohnräumen liegen die lichten Raumhöhen zwischen ca. 2,30 bis ca. 2,40 m. --- - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/maerchenhafte-lage-nicht-nur-fuer-pferdefreunde-interessant-grosszuegiges-efh-extras-6185/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das schmucke, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde um 1983 im Außenbereich eines Weilroder Ortsteils errichtet. Das Wohngrundstück besteht aus zwei Flurstücken und hat eine Fläche von 3.222 m². Zum Anwesen gehört angrenzend auch ein Wiesengrundstück mit einer Fläche von 5.355 m², das neben der Möglichkeit auf Tierhaltung für die Hausbewohner eine besondere Bedeutung hat. BESONDERHEITEN: - Pferdehaltung möglich - Brunnen zur Brauchwassernutzung - besonders dicke Außenwände (53 cm im EG!) - Indoor-Schwimmbad (viele Jahre ungenutzt, kann reaktiviert oder umgenutzt werden); nicht in die Wohnfläche eingerechnet - versteckte Lage im Außenbereich - Nachbarn vorhanden - Nebengebäude als Garage und für Lagerzwecke MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 Gäste-WC 2015 Einbauküche 2013 Gasbrennwerttherme 2013 Kaminofen --- - Published: 2025-01-29 - Modified: 2025-01-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegte-etagenwohnung-mit-loggia-und-garage-randlage-mit-schoener-aussicht-9639/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Ranstadt GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 11 befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist hell, freundlich und zeigt einen gepflegten Zustand. MEA: Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung beträgt 501,45/10.000, für den Kellerraum Nr. 11 wurden weitere 5/10.000 als Teileigentum auf einem separaten Grundbuchblatt eingetragen. FENSTER: Holzfenster aus 1982/3. BODENBELÄGE: Designboden und Fliesen. STATUS: Die Wohnung wird per Ende 2024 frei und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung. --- - Published: 2025-01-22 - Modified: 2025-01-22 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/charmantes-veranda-wohnhaus-mit-anbau-garage-und-eingewachsenem-garten-familienfreundliche-lage-15466/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Niddatal GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1969 wurde das attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise nebst einer Garage errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. 1977 wurde ein Geräteraum mit gartenseitigem Zugang angebaut. Dieser Raum wurde später auch zu Hobbyzwecken (Partyraum) genutzt und kann mit einem Ofen beheizt werden. Eine Option besteht in Form einer Erweiterung, denn die Möglichkeiten des großen Grundstücks sind nicht ausgeschöpft. WÄRMEDÄMMUNG: Das Gebäude wurde bei Errichtung von innen gedämmt ausgeführt und später an den Wänden nach Norden und Süden mit Styropor 6cm gedämmt. Die Außenwand Westen besteht aus unbeheiztem Treppenhaus und nach Osten ist der Anbau errichtet. Die Ostwand ist im 1.OG von innen durch Isolation und vorgesetztem Mauer (Wohnzimmer) nachträglich isoliert worden. Die Fenster in den Wohnräumen sind wärmetechnisch renoviert, z.T. 3-fachverglast mit Argon-Füllung und Wärmereflexions-Schicht. Stand entsprechend der Nutzung unterschiedlich. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: - Zisterne für den Ablauf nördliche Dachfläche, Tiefe ca. 1,80, Durchmesser ca. 0,76; entsprechend ca. 800 Liter. - elektrische Sauna im Gartenhaus - weitere Gartenhütte - 2 kleine Teiche im Vorgarten MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2017 Balkonsanierung, Geländer neu geschliffen und gestrichen 2017 Austausch von 2 Nachtspeicheröfen 2016 Umbau Bad EG komplett, Nachrüstung FI Schalter 2015 Vordach an Veranda 2013 Dach Garage saniert, Kies entfernt, Bitumenbahn erneuert 2013 Bodenbelag Küche 2012 Wohnzimmer Türe, Kunststoff-Fenster montiert, 3fach verglast, Argon, 0,7 W/qm/K 2012 Büro, Kunststoff-Fenster montiert, 3fach verglast, Argon, 0,7 W/qm/K 2011 Schlafzimmer, Kunststoff-Fenster montiert, 3fach verglast, Argon, 0,7 W/qm/K 2011 neuer Zaun zur Straße 2011 Fassade vorne isoliert, 28qm, 6cm Isolation 2011 Bodenbelag im Treppenhaus und auf Treppe erneuert (Granit) 2010 Balkonverkleidung aus Lärchenholz 2010 Vordach Garage 2009 2 Kunststoff-Fenster, Wärmeschutzverglasung K 1.1 2008 Fenster Küche erneuert, 3fach verglast, 0,7 W/qm/K 2004 Warmwasser-Speicher, 200L, Stiebel Eltron SHW 200 S 1996 Wärmedämmung Nord und Ostfassade Haus, 6cm WDVS-Platten 1996 Kaminsanierung; Erhöhung und Steigeisen MODERNISIERUNGSBEDARF: Die gesamte Liegenschaft wurde sehr gepflegt, notwendige Reparaturen stets ausgeführt. Eine Anpassung an heutige Wohnstandards hinsichtlich Bodenbelägen, Sanitär, Elektrik etc. ist notwendig. Die Dacheindeckung besteht aus Welleternit (asbesthaltig). HEIZTECHNIK: Das Haus wird aktuell vorwiegend mit Strom beheizt (Nachtspeicheröfen). Die Funktionsfähigkeit wurde überprüft. Ein Austausch wird gefördert! Weitere Öfen mit Kaminanschluss stehen zur Verfügung. Die Nutzung, auch alternativer Heizquellen, ist mit dem Bezirksschornsteinfegermeister zu klären. --- - Published: 2025-01-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schickes-efh-mit-viel-glas-und-besonderen-blickachsen-uneinsehbarer-garten-8150/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Bad Homburg vor der Höhe Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu diesem Objekt auf Wunsch der Eigentümer weitere Auskünfte erst nach einer Bonitätsprüfung erteilen können. --- - Published: 2024-12-31 - Modified: 2025-01-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienhaus-in-1a-wohngebiet-zusaetzlich-nutzbare-raeume-im-ug-mit-guter-belichtung-w-5064/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Eschborn GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Einfamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie zeigt eine gelungene Raumaufteilung. Im Untergeschoss sind 2 Räume vorhanden, die sehr gut zu Wohnzwecken (oder für ein stilles Gewerbe) nutzbar sind, aber in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden. Dort befindet sich auch ein zweites Bad. Die Belichtung ist durch große Lichtschächte gut! Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon sind glänzend für Sonnenanbeter und solare Gewinne im Winter, die beim Heizen unterstützen. Vor neugierigen Blicken kann man sich mithilfe der vorhandenen Markise oder mittels eines großen Sonnensegls schützen. Das im Erdgeschoss urprünglich vorhanden gewesene Gäste-WC wurde zur Vergrößerung des Eingangs-/Dielenbereichs entfernt, kann aber aufgrund der noch anliegenden Anschlüsse wieder eingerichtet werden. Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück mit elektrischem Tor. HINWEISE: - Für energetische Sanierungen bezuschusst die Stadt Eschborn den Erwerb von Dämmmaterialien mit € 25,--/m² Dämmfläche! - Eine Aufstockung des Wohnhauses ist ggf. möglich (Antrag beim Bauamt zu stellen). --- - Published: 2024-12-29 - Modified: 2024-12-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-modernisiertes-extrem-gepflegtes-haus-mit-grossen-raeumen-und-zauberhaftem-blick-5079/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das extrem gepflegte Reihenhaus mit großen Räumen und Doppelgarage im Haus steht auf einem 194 m² Grundstück. Durch die herausgehobene Position ohne direktes Gegenüber ist das Haus sehr hell und freundlich. Es stehen 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Auf jeder Ebene steht ein WC zur Verfügung (2 Gäste-WCs: im Erdgeschoss und im Hanggeschoss). Im Hanggeschoss steht noch ein großer Raum zur Verfügung, den Sie auch zu Wohnzwecken nutzen können. Neben dem außerordentlich guten Pflegezustand sind auch die Doppelgarage mit el. Sektionaltor im Haus und die herrliche, große Sonnenterrasse mit el. Markise besonders hervorzuheben! MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2020 Dachterrasse komplett mit neuem Belag und el. Markise 2020 Bad OG komplett 2006 Brötje Gasbrennwertheizung mit WW-Speicher 2003 Einbauküche ENERGIETECHNIK: Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Die Brennwertanlage mit WW-Behälter wurde 2006 eingebaut. Die Hausreihe teilt sich einen gemieteten Gastank. --- - Published: 2024-12-18 - Modified: 2024-12-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gut-gelegene-3zkb-wohnung-mit-terrasse-und-gartenmitnutzung-mobiliaruebernahme-b-235/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Oberursel (Taunus) Die möblierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten 5-Parteien-Haus aus 1958 (kernsaniert 2009). Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über alle Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Die Räume sind hell und freundlich. Rollläden elektrisch, Wasserbett, ... um nur einige Details zu nennen. MOBILIAR: Für die Übernahme fällt eine Abschlagszahlung in Höhe von EUR 8.500,- an. Darin ist auch die Einbauküche mit Geräten sowie die Waschmaschine etc. enthalten. Ratenzahlung ist ggf. möglich. KAUTION: Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden. HAUSTIER: Ein Hund ist herzlich willkommen. Alles Weitere/Andere nach Absprache. --- - Published: 2024-12-18 - Modified: 2024-12-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/familienfreude-mit-schoener-aussicht-in-zentraler-lage-von-usingen-sehr-gute-ausstatt-1396/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1987 wurden diese ungewöhnlichen Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücke wurden realgeteilt. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 178 m². Zu jedem Haus gehören zwei weitere kleine Flurstücke für Garage und Stellplatz (ingesamt 30 m²) sowie 1/10 an Hof- und Wegefläche von insgesamt 707m². Das Reihenmittelhaus hat einen extravaganten Zuschnitt (z.B. kaum Dachschrägen!) und bietet viel Platz für die Familie. Es stehen neben Wohn- und Esszimmer 4 Schlafzimmer, 1 Ankleide und 2 Bäder sowie 1 Gäste-WC zur Verfügung! Die Räume sind geräumig, hell und freundlich. Im Außenbereich finden Sie eine große Terrasse und einen kleinen Garten. ENERGETISCHER STATUS: Ein entscheidender Vorteil der "Sandwich-Lage" des Mittelhauses zeigt sich beim Energieverbrauch. Dieser bereits gute Wert kann durch Verbesserung der Dacheindeckung/-dämmung nochmals verbessert werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Dusche Bad 1 (Armatur, Wand, Boden - fugenlos) 2024 Grundrissgestaltung EG WZ/EZ 2024 schaltbare Außensteckdose im Vorgartenbereich 2023 Dachreparatur und -abdichtung 2023 neue doppelwandige Öltanks 3 x 1.000 Liter 2023 Sichtschutzwand Terrasse 2022 Glasfaseranschluss 2021 Tageslichtbad 1 komplett 2020 Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung komplett, teilweise mit Schallschutz 2020 Erneuerung Rohrleitungen im UG 2018 Terrasse 2017 Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten 2017 Hochwertige Innentüren 2017 Bodenbeläge 2017 Wolf Ölbrennwertheizung 2017 Haustür --- - Published: 2024-12-14 - Modified: 2024-12-14 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gut-geschnittene-dg-wohnung-mit-kuecheneinrichtung-in-einem-mfh-mit-8-wohneinheiten-b-236/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Oberursel (Taunus) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Räume sind hell und freundlich. --- - Published: 2024-11-26 - Modified: 2024-11-26 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-grosszuegige-2zkb-mit-balkon-und-tg-stellplatz-gute-lage-in-der-kernstadt-b-240/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Bad Nauheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1990 wurden auf dem gut gelegenen Grundstück zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten nebst einer Tiefgarage errichtet. WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist gepflegt, hell und freundlich. STATUS: Die Wohnung ist frei und wird frisch renoviert übergeben. Nach Abschluss der Arbeiten werden weitere Fotos eingestellt. Einzug ist ab 01.10.2024 möglich. HAUSTIER: Ein Hund oder eine Katze ist herzlich willkommen. --- - Published: 2024-11-15 - Modified: 2024-11-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/endhaus-mit-schoenem-garten-gr-stellplatz-dachstudio-zusaetzlich-gute-wohnlage-2206/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Neu-Anspach GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 226 m² großen Grundstück wurde 1977 ein Endhaus in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, hat aber keinen Keller. Der Dachboden wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, stellt aber keine Wohnfläche im Rahmen der Vorgaben dar. Neben dem Gebäude ist Platz für Auto(s). Große Terrasse, süßer Garten. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2022 Regenrinnen komplett 2019 Fenster dreifach verglast (außer Seitenfenster Essbereich und Bad) 2019 EBK 2014 Kaminofen und Edelstahlaußenkamin 2013 Reinigung und Neuanlage der Fassade 2003 Gasbrennwerttherme Vaillant 2003 Seitenfenster Essbereich und Bad (beide zweifach verglast) --- - Published: 2024-11-09 - Modified: 2024-11-09 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/solides-mfh-mit-schoenem-grundstueck-und-doppelgarage-7155/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wehrheim Ein großes Haus mit drei Wohnungen auf großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten, reinen Wohnstraße! Über die großzügige gepflasterte Hoffläche erreichen Sie sowohl den überdachten Hauseingang, als auch die am hinteren Grundstücksrand stehende, massiv gebaute Doppelgarage. Vorne und seitlich ist ein Vorgarten mit Zierbepfanzung angelegt, rückseitig befindet sich der geschützt liegende weitläufige Hauptgarten mit Wiese und Baumbestand. Zwar besteht in den Wohnungen - in unterschiedlichem Maße - Renovierungsbedarf, und dieser liegt hauptsächlich bei den Böden/Decken/Wänden/Innentüren, u. tlw. Küchen, jedoch haben die Eigentümer über Jahre wesentliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, wie folgt: - Dacheindeckung mit Dämmplatten unter den Ziegeln. - Wärmedämmverbundsystem komplette Außenfassade (Stärke ca. 14 cm). - Austausch der Fenster (Wärmeschutzverglasung, in unterschiedlichen Jahren). - Niedertemperatuer-Ölzentralheizung in Brennwerttechnik. - Gekoppelte Solaranlage (sechs Dachpaneelen) mit Warmwasser-Pufferspeicher & Steuerung. - Elektroverteilung teilweise. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind mietfrei und begehbar, die Dachgeschosswohnung ist langfristig fest vermietet. Die Doppelgarage hat Über-Länge. Hinweis: Eine Begehung der vermieteten Wohnung im DG ist nur mit zeitlichem Vorlauf möglich. --- - Published: 2024-10-18 - Modified: 2024-10-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ganz-grosses-kino-fuer-naturverliebte-ruhesuchende-ortsrand-letztes-haus-grosser-grund-14022/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldems GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das als Generationenhaus in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1970 bezogen und bietet auch für eine große Familie ausreichend Platz. Das pflegeleichte Grundstück hat eine leichte Hanglage, ist aber gut terrassiert worden. MODERNISIERUNG: - Sowohl das Wohnhaus als auch das separate, unterkellerte Garagengebäude mit Grube haben ein Walmdach mit Echtschiefer (sehr langlebig). - In den letzten Jahren wurden die beiden Haustüranlagen (2020) sowie einige Fenster (2018) erneuert. - Das Bad im Hanggeschoss ist komplett modernisiert. Die beiden anderen Bäder haben noch den Originalzustand. - Die Elektrik wurde aufgerüstet, hat u.a. auch FI-Schutzschalter. In diesem Bereich besteht noch Handlungsbedarf. BAULICHE VERÄNDERUNGEN: Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Insofern richten sich mögliche Vorhaben nach § 34 BauGB. TIERHALTUNG: Ideal für Hundebesitzer und Katzenfreunde. Ggf. auch Hühner, Laufenten etc. Pferdehaltung ist nicht möglich. STATUS: Das Anwesen wird aktuell noch bewohnt. Der Auszug wird für das Frühjahr 2025 angestrebt. --- - Published: 2024-10-09 - Modified: 2024-10-09 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moderne-maisonette-mit-eigenem-eingang-balkon-gaertchen-stellplatz-einfach-einziehen-3521/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Grävenwiesbach GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf diesem 971 m² großen Grundstück wurde 1991 ein 4-Parteienhaus in Massivbauweise errichtet. Alle vier Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. WOHNUNG: Es handelt sich um eine OG/DG-Maisonette, die gerade komplett renoviert wurde. Eine EBK ist nicht vorhanden. Die Räume sind aufgrund der herausgehobenen Lage alle hell und freundlich. Die Aussicht ist einfach schön! Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der mit ca. 144 m² angegeben wird und mit einer kleinen Gartenhütte bebaut ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz vor dem Haus. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Vinylboden 2024 neue Sanitärobjekte 2024 Neuanlage von Innenwänden und Treppenkonstruktion 2024 neue Innentüren und Türzargen 2024 neue Heizkörper MEA: 243,22/1.000 HAUSGELD: EUR 400,- monatlich, darin sind EUR 101,34 als Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten. --- - Published: 2024-10-05 - Modified: 2025-09-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/exklusive-wohnung-4zkb-mit-vielen-extras-und-gruenem-blick-2-tg-stellplaetze-optional-b-239/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Steinbach (Taunus) Die moderne Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten am Ortsausgang von Steinbach wurde 2021 errichtet. Im 2. Obergeschoss befindet sich die zu vermietende Wohnung. Sie ist frisch renoviert und steht für einen kurzfristigen Einzug bereit. Durch die bodentiefen Fenster und die offene Raumgestaltung sind die Räume sehr hell. Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und Ausgang zur Loggia ist der Mittelpunkt des familiären Geschehens. AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug - barrierefreier Zugang zur Wohnung - Klingelanlage mit Videoüberwachung - Lüftungsanlage - bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - moderne EBK - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Kellerraum - 2 TG-Stellplätze (optional; monatliche Miete jeweils EUR 70,-) SONSTIGES: - Pflege der Anlage durch Hausmeister (inkl. Reinigungsarbeiten der Verkehrsflächen) - Mindestmietdauer: 24 Monate - Haustiere sind von den Vermietern nicht gewünscht. --- - Published: 2024-10-04 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-gartenanteil-und-garage-8645/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Bad Homburg vor der Höhe GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 556 m² große Grundstück wurde Mitte der 1984 Jahre mit einem ZFH in Massivbauweise bebaut. Haus und Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) Der Mieteigentumsanteil beträgt 568/1.000. Die Immobilie ist selbstverwaltet. --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moderne-doppelhaushaelfte-im-gruenen-sehr-gute-ausstattung-schoener-garten-1395/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 721 m² große Hanggrundstück am Ende einer Sackgasse wurde 2005 mit einem Doppelhaus in Massivbauweise bebaut. Grundstücksteilung gemäß WEG (50/50). Die Doppelhaushälfte präsentiert sich sehr gepflegt und mit hellen Räumen. Parkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Funktionsbereichen, Kaminofen, EBK, ... sind nur einige der herausragenden Ausstattungseigenschaften. Ruhiges, naturnahes Wohnen für die (junge) Familie oder ein Paar mit Home Office ... Viele Licht, viele Luft, viel Grün, nette Nachbarn. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: - Glasfaser-Anschluss - SAT-Anlage mit 4er LNB --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-gute-wohnlage-solides-efh-zfh-mit-garage-sanierungsbeduerftigem-nebengebaeude-ca-40-m%c2%b2-15811/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wettenberg Kaufpreis 345.000 € Wohnfläche 164 m² Grundstücksfläche 557 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Anzahl Parkplätze 2 GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 557 m² großen Eckgrundstück wurde 1966 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen nebst Garage errichtet. Die beiden Wohnung weisen einen gleichen Schnitt auf. 1971 erfolgte eine Erweiterung und Aufstockung des Eingangsvorbaus. Dadurch entstand im EG zusätzlich ein von außen zugänglicher Raum für Geräte und im OG zwei miteinander verbundene Abstellräume. Die Fläche des Balkons im Obergeschoss wurde später mit einem Vorstellbalkon vergrößert. 1974 wurde ein Nebengebäude in Massivbauweise zunächst mit Flachdach als "Bürogebäude mit Lagerraum" genehmigt und in Grenzbebauung an der westlichen Grundstücksgrenze gebaut. Zwischenzeitlich hat das kleine Haus ein Pultdach erhalten. STATUS: Beide Gebäude müssen modernisiert werden. Sie stehen aktuell leer und damit sofort für die Verwirklichung Ihrer Pläne zur Verfügung. Das Nebengebäude hat einen Schaden am Dach, der zu einem erheblichen Feuchtigskeitseintrag geführt hat. Diese bauliche Anlage ist unbedingt erhaltenswert, da in dieser Position keine Chance auf Neuerrichtung besteht. Nutzung sowohl als Büro-/Praxisgebäude als auch als Gästehaus/Wohnnutzung möglich. Es verfügt über 2ZKB und zwei Zugänge. --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gepflegtes-1-2-familienhaus-im-ortskern-mit-scheune-und-aussichtswiese-1390/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen Ein- bis Zweifamilienhaus. 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen. Ausbaureserve Dachboden. Integrierte Garage. Zweistöckige Scheune. Steilhangwiese mit Ausblick! Dieses historische Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde in seiner ursprünglichen Form bereits um das Jahr 1900 errichtet (genaues Alter unbekannt). Über die Jahrzehnte erfolgten mehrere Um- und Anbauten in Massivbauweise, und seit 1964 steht das Haus in seiner heutigen Form. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum erhöht liegenden Hauseingang ins Erdgeschoss, während auf Straßenebene die Zugänge/Zufahrten zu den im Haus befindlichen Kelleräumen und der Garage liegen. Die Wohnfläche verteilt sich je zu Hälfte auf das Erd- und Obergeschoss, und in beiden Etagen liegt jeweils sowohl ein Bad, als auch eine Küche mit entsprechenden Anschlüssen. Das Haus eignet sich somit sowohl für zwei Parteien (evtl. mit einer der Einheiten vermietet), als auch für die größere Familie, die die gesamte Fläche als eine Einheit nutzen will. Weitere Fläche, die sich zum Wohnen nutzbar machen lässt, findet sich im topfebenen, ordentlich vorgerichteten Dachboden. Dann sollte ggf. eine feste Treppeninstallation vorgesehen werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Es empfehlen sich jedoch, je nach individuellem Anspruch, folgende Modernisierungsarbeiten: - Erneuerung der Bäder und Küchen. - Allgemein Renovierung innen (Böden/Decken/Wände). - Austausch Fenster und Heizungskessel mittelfristig. - Ggf. Fassadendämmung (das Dach ist bereits ordentlich gedämmt worden!). Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und umgehend übermittelt, sobald vorliegend. Am anderen Ende des Grundstücks liegt die historische Fachwerkscheune, welche über mehrere Räume und Zugänge auf zwei Geschossen verfügt und sich bestens für Hobby-, Werkstatt- und Lagerzwecke eignet. Oberhalb davon spendet an warmen Tagen eine geschützte, überdachte Terrasse Schatten. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich eine große teilterrassierte Fläche, bestehend aus bepflanztem Vorgarten sowie betonierten Wegeführungen mit Auf-/Abgängen zu den verschiedenen Ebenen. Hinter den Gebäuden liegt im Steilhang und über dem Grundfelsen eine attraktive Blumenwiese mit einem schönen Ausblick über den Ort, die Kirche und das Schloss. --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/modern-ausgestattete-2-zkb-in-historischem-wohnhaus-b-133/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Diez Schöne, in 2021 sanierte Wohnung, gelegen auf straßenabgewandter Seite des Hauses, mit eigenem Eingang. Die Nebenkosten verstehen sich ohne eigene Stromkosten. Mietkaution 3 Monatskaltmieten (Überweisung). --- - Published: 2024-10-03 - Modified: 2024-10-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/solides-1-2fh-mit-grossem-grundstueck-dachterrasse-und-loggia-mit-burgblick-6171/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1958 als Zweifamilienhaus in Masssivbauweise errichtet und 1970 erweitert (umschlossene Flächen im EG & UG; Dachterrasse zum DG). Die Bebauung auf dem Hanggrundstück mit Südwest-Lage wurde so gesetzt, dass das Areal gut genutzt werden kann. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus (wie aktuell) hat auch eine größere Familie Platz. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist weiterhin möglich. HEIZTECHNIK: Beheizt wird das Gebäude mit Flüssiggas (Brennwerttherme 2015; Miettank). Warmwasser via Strom. STATUS: Das Objekt ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich im Dezember 2024 frei. --- - Published: 2024-09-25 - Modified: 2024-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wohnhaus-mit-vielen-gestaltungsoptionen-und-grossem-garten-in-bestlage-8038/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Friedrichsdorf ERDGESCHOSS: Eingang. Treppenhaus mit Echtholz-Eichenstufen und schönem, massiven Holzgeländer. Eingang. Flur. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise und Garten in Süd-West-Orientierung. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Bad 1 mit Wanne, WC, Waschbecken und Warmwasser-Durchlauferhitzer. Küche. OBERGESCHOSS 1: Eingang. Flur. Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Markise. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer 4. Bad 2 mit Wanne, WC und Waschbecken. Küche. DACHGESCHOSS: Grosse Stellfläche. Option: grosses Studio. UNTERGESCHOSS: Kellerraum 1. Kellerraum 2. Hausanschlußraum. Kellerraum 3. Heizungsraum mit Hydrotherm-Gaszentralheizung. --- - Published: 2024-09-25 - Modified: 2024-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/single-whg-grosszuegig-und-hell-1zkb-mit-balkon-kuechenzeile-einbauschrank-tg-stellplatz-optional-b261/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Kronberg Großzügige Ein-Zimmer-Single-Wohnung im 12. Stock eines Hochhauses: grandioser Blick inklusive! Ideal für Wochenend-Heimfahrer. Ein TG-Stellplatz kann zum Preis von EUR 65,-/Monat gemietet werden. --- - Published: 2024-09-25 - Modified: 2024-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/preisguenstige-wohnung-in-gepflegtem-mehrfamilienhaus-8572/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Friedrichsdorf Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren guten Schnitt und der damit verbundenen optimalen Raumnutzung. Alle Böden sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht einfallen. Vom Süd-Ost Balkon genießt man eine schöne Ausschicht ins Grüne. Das Badezimmer ist aus den 70 er Jahren, das WC befindet sich sep. mit Waschbecken nebenan. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. --- - Published: 2024-09-19 - Modified: 2024-09-19 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/stilvolle-dhh-in-guter-wohnlage-mit-anbau-garage-und-garten-9081/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Bad Nauheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Doppelhaus wurde 1926 von zwei Brüdern erbaut, die dann jeweils eine Hälfte bewohnt haben. Der kleine - früher gewerblich genutzte - Anbau an die zum Verkauf stehende DHH erfolgte um 1930. 1966 wurde die Garage errichtet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist ggf. modernen Wohnbedürfnissen anzupassen. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2019 Neuanlage Haussockel 2016 Gasbrennwerttherme Buderus GB 172 2010 Fenster Heizungsraum 2006 (ca.) Neuanlage Fassade zur Straße 2003 Dach Anbau 1999 elektrische Rolläden EG 1999 neue Fenster EG 1989 Dach Doppelhaus 1972 neue Wasserleitungen komplett 1966 Garage STATUS: Das Erdgeschoss und der Anbau stehen frei. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die Mieter bemühen sich bereits um eine neue Bleibe. --- - Published: 2024-09-16 - Modified: 2024-09-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/wochenendhaus-mit-schoenem-garten-auch-als-ferienhaus-nutzbar-5078/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms GRUNDSTÜCK UND GEBÜDE: Das Baujahr des kleinen Holzhauses ist leider nicht bekannt. Es wurde jedoch 2016/7 komplett überarbeitet. 2023 wurde der Bodenbelag erneuert und die Küche erweitert. Das 441 m² große Grundstück bietet u.a. zwei Außenstellplätze und einen schönen Garten mit leichter Hanglage. HEIZUNG: Infrarotheizung (Strom). Die gesamten Stromkosten betragen derzeit (Dauerwohnen) ca. EUR 100/Monat. WASSER/ABWASSER: Wasser aus Zisterne (kein Brunnen) zum Duschen/Waschen; Trinkwasser muss zugekauft werden. 1.600 Liter Klärgrube (neu 2020 inkl. Dichtigkeitsprüfung; müsste dann erneuert werden). Leerung alle 3-4 Monate. Kosten: jeweils EUR 200,- INTERNET: Glasfaser ist angeschlossen! ENERGIEAUSWEIS: Dieser ist wegen der Größe des Hauses nicht erforderlich. SONSTIGE NEBENKOSTEN: EUR 76,- jährlich für Abfallentsorgung. BAULICHE OPTIONEN: Es existiert ein Bebauungsplan. DAUERWOHNEN: Wird aktuell geduldet. --- - Published: 2024-08-28 - Modified: 2024-08-28 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/sehr-geraeumiges-zweifamilienhaus-plus-elw-in-feldrandlage-ruhiges-wohnen/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2024-08-16 - Modified: 2024-08-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/auch-als-wochenendhaus-geeignet-sanierungsbedarf/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Lautertal --- - Published: 2024-07-24 - Modified: 2024-07-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosses-efh-2-we-moegl-mit-besonderer-ausstattung-tolle-lage-hof-garten-mehr-15460/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Langenselbold GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das jetzt 693 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Einfamilienhaus bebaut. Eine Erweiterung erfolgte 1999 durch den Anbau eines Wintergartens im Obergeschoss, der als Wohnzimmer genutzt wird. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Räume sind hell und freundlich. Zum Angebot gehört ein (nicht angrenzendes) Gartengrundstück mit einer Größe von 165 m² am Mühlbach. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2023 Einbau Ölheizung (Baujahr 2011, siehe dort) 2022 elektrischer Torantrieb für das Hoftor und ein Garagentor 2018 Treppe 2018 Bodenbeläge Küche und Zimmer EG 2015 EBK EG 2013 EBK OG 2011 Niedertemperatur-Ölheizung Buderus Logano G125 mit Regelung Logamatic 2107 und WW-Speicher Logalox LT 160 l 2009 Fassadenanstrich inkl. der Eternitverkleidung (bindet auch die Asbestfasern) 2005 neue, doppelwandige Heizöl-Batterietanks 3 x 1.500 Liter (emissionsdichte Metalleinkapselung) 2003 Bad OG 2001 Bad EG 2001 Gäste-WC/Waschküche EG 2001 Sanierung EG inkl. Bodenbelag Diele 1999 Anbau Wintergarten mit Elektrischen Rollläden 1980 Kernsanierung STATUS: Das Haus wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt, die sich verkleinern werden. --- - Published: 2024-07-24 - Modified: 2024-07-24 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/winkelbungalow-mit-elw-energetisch-top-saniert-grosser-garten-viele-extras-13062/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilmünster GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.058 m² große Grundstück wurde 1974 mit einem großzügigen T-Bungalow in Massivbauweise bebaut. Dabei wurde eine Garage in den Baukörper integriert. Die zweite Garage wurde 1980 (zusammen mit einer Stützmauer und Einfriedung des Grundstücks) errichtet und später mit der ersten durch einen Durchgang verbunden. 1992 wurde das Hanggeschoss auf harmonische Weise erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut (Entstehung der Einliegerwohnung). Im Erdgeschoss entstand dadurch ein Balkon über die gesamte Hauslänge mit Erweiterung zur Dachterrasse über der Garage. Der Gartenbereich wurde ideal terrassiert, so dass viel Fläche für Sport & Spiel vorhanden ist. BESONDERHEIT: Der aktuelle Eigentümer hat 2014 eine Energieberatung durchführen lassen und auf dieser Basis 2015 eine aufwändige energetische Sanierung durchführen lassen. Diese wurde 2015 durch das Bestehen des Blower-Door-Tests gekrönt! SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2016 Aussenanlage mit Treppe und Wegeführung 2016 Holzbelag (Bambusdielen) Terrasse, Balkon 2016 Sektionaltore Garagen mit el. Antrieb 2015 Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung): Bestanden! 2015 Hydraulischer Abgleich 2015 Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ausnahme: zwei bodenteife Anlagen im Hanggeschoss, da recht neu) 2015 Haustüranlage Erdgeschoss 2015 Haustür Hanggeschoss 2015 Elektrische Rollläden 2015 Dacheindeckung komplett (engobierte Dachziegel) inkl. Kaminplatte, SAT-Halterung und Regenrinnen 2015 Dämmung der obersten Geschossdecke 2015 Erneuerung Bodentreppe mit Wärmeschutz 2015 Dämmung Kellerdecke 2015 Installation einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 2015 Fassade komplett mit Dämmung und neuen Fensterbänken 2015 Erneuerung Außenbeleuchtung 2009 Bad 1 EG 2009 Solaranlage 2009 Ölbrennwertheizung 2009 Neue Tankanlage ENERGIEAUSWEIS: Aufgrund der energetischen Sanierung in 2015 ist die Ausstellung eines Verbrauchsausweises korrekt. --- - Published: 2024-07-21 - Modified: 2024-07-21 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grandiose-aussicht-in-die-natur-efh-mit-vielen-besonderheiten-im-aussenbereich-6183/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.657 m² große Hanggrundstück wurde ca. 1962 mit einem massiven eingeschossigen vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Ein zweites kleines Flurstück mit einer Größe von 75 m² gehört ebenfalls noch dazu. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1978 erworben und möchten dies nun aus Altersgründen veräußern. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die schöne Gartenanlage präsentiert sich mit finnischer Grillkota, die einen Grillspaß bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit zulässt, sowie einem Holzgartenhaus mit Veranda, auf der Sie die traumhaften Sonnenuntergänge genießen können. Wenn Sie Ihre Freizeit gern im Außenbereich, umgeben von einer einzigartigen Natur verbringen möchten, ist dieses das ideale Objekt für Sie ! Ein weiteres Gartenhaus für Gartengeräte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - großer ca. 60 m² gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise - überdachte Terrasse - Kachelofen - großes Gartenhaus mit Veranda - finnische Grillkota - kleines Gartenhaus für Gartengeräte & Co. - Garage mit elekrischem Tor - Außen-Pool (derzeit als Holzlager genutzt) - EMA --- - Published: 2024-07-11 - Modified: 2024-07-11 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/viel-platz-garten-gepflegtes-zweifamilienhaus-in-bester-aussichtslage-w-4141/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Niedernhausen Auf diesem erhöht und nah am Ortsrand, ruhig und im verkehrsberuhigten reinen Wohngebiet gelegenen Grundstück wurde 1991 ein großes Architekten-Zweifamilienhaus, einschließlich integrierter Doppelgarage, in aufwändiger, energetisch vorteilhafter Massivbauweise mit Außenmauern aus 30 cm starkem Poroton errichtet. Die Eigentümer haben Haus und Grundstück nicht nur nachhaltig instand gehalten, modernisiert und gepflegt, sondern über die Jahre verschiedene Ausbauten und Ausstattungserweiterungen vorgenommen. Hierzu zählen der Ausbau des Spitzbodens zu Wohnzwecken, eine große PV-Anlage mit 15 Modulen, großer Kachel-Kaminofen u. A.. Im Garten-/Untergeschoss wurden zwei Räume und ein Badezimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, darüber hinaus steht reichlich Nutz- und Hobby-/Werkstattfläche zur Verfügung. Dieses Anwesen empfiehlt sich aufgrund der Fläche und der vorhandenen Aufteilung sowohl für zwei Familien - wie architektonisch vorgesehen und durch notarielle Teilungserklärung auch dokumentiert - als auch eine große Familie mit Kindern und/oder Großeltern/erwachsenen Angehörigen (Mehrgenerationenhaus), die das gesamte Haus selbst nutzen. Und natürlich allen, die ein attraktives Wohnhaus in erhöhter, ruhiger Aussichtslage mit schönem Garten und erweiterter Ausstattung schätzen. Hervorzuheben ist auch der schöne gepflegte und eingefriedete Garten mit vielen unterschiedlichen Pflanzungen, dessen Bewirtschaftung aber überschaubar ist. Folgende Modernisierungen wurden im/am Haus durchgeführt (chronologisch): - 2024: Treppenaufgang Eingangsbereich (Geländer wird aktuell montiert). - 2023: Erneuerung der Loggia im Dachgeschoss. - 2022: Garagensektionaltore mit elektrischen Antrieben und Funksteuerung. - 2022: Teilerneuerung der Einbauküche EG. - 2021: Diverse Fenster erneuert (3-fach-Verglasung). - 2021/2020: mehrere Klima-Aggregate und -endgeräte. - 2020: Photovoltaikanlage mit 15 Modulen und Speicher/Steuerung (5 kW). - 2020/2018: Markisen auf Terrasse EG. - 2017: Brennwert-Gaszentralheizung. - 2016: Velux-Dachflächenfenster im Dachspitz. - 2012: Terrassenüberdachung mit Glasschiebetüren. - 2004: Kachel-Kaminofen. - 1998: Einbauküche EG. Darüber hinaus wurde im Zuge des Dachspitz-Ausbaues dort ein Badezimmer eingerichtet. Das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, ohne Sanierungsstau. Neben den üblichen einfachen Renovierungs-/Schönheitsarbeiten im Innenbereich und einigen Fliesen auf der Terrasse, ist lediglich eine Modernisierung der Gäste-Bäder in EG und UG zu empfehlen. Ein auf dem Grundstück seitlich gelegener weiterer PKW-Stellplatz vervollständigt dieses Angebot. Der Verkauf des Anwesens erfolgt aus erster Hand wegen Wegzug der Familie. --- - Published: 2024-07-03 - Modified: 2024-07-03 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/gr-grundstueck-in-guter-lage-von-wehrheim-mit-solidem-sanierungsbeduerftigem-wohnhaus-7157/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wehrheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 816 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise bebaut, welches zu damaliger Zeit Platz für 2 Familien/Generationen bot. Außerdem wurde ein separates Garagengebäude (mit Grube) errichtet, welches auch Räumlichkeiten für Gartengeräte, Öllager und Pflanzenanzucht beherbergt. 1984 wurde das Haus Richtung Garten erweitert sowie eine große weitere Garage in Grenzbebauung angebaut. Dabei entstand im Erdgeschoss eine Wohnzimmervergrößerung in der Art eines Wintergartens, im Dachgeschoss eine Dachterrasse und im Untergeschoss ein großer Hobbyraum mit Durchgang zur Garage. Das Untergeschoss beherbergt - wie bei diesen Baujahren üblich - Lager- und Arbeitsräume. Ein Ausbau zum Wohnkeller ist auch wegen des Feuchteeintrags nicht wirtschaftlich möglich. Der Grundriss ist passt - mit Ausnahme der Bäder - auch zu den heutigen Wohnbedürfnissen! BAULICHE OPTIONEN: Für das Wohngebiet besteht ein gültiger Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Baukörpers ist möglich. --- - Published: 2024-06-23 - Modified: 2024-06-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/naturnahes-gehoeft-mit-scheune-und-nebengebaeuden-w-9043/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hömberg GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Anwesen in Ortsrandlage besteht aus (1) einem großen Wohnhaus (10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder) aus dem Jahre 1990 mit EG-Wohn-/Aufenthaltsbereich und drei Maisonette-Ferienwohnungen (OG 1 / OG 2), (2) einem separaten, direkt angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahre 1925 (ab 1990 modernisiert - Fenster/Heizung), (3) einer Scheune (ideal für Tierhaltung. Sprechen Sie uns an!), (4) einem Innenhof mit Zugängen zu beiden Häusern, (5) einem hinteren Scheunen-/Stallungenbereich mit Zugängen zu beiden Häusern, und (6) einem Garten und einem Stellplatzbereich. Bauweise: Massivmauerwerk, Satteldach mit Gauben, Scheune mit Holzfachwerk, hintere Nebengebäude überwiegend Holzbauweise. ZIELGRUPPE: Dieses Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die idealerweise den seit rd. 30 Jahren erfolgreich bestehenden Ferienwohnungsbetrieb (Ferien auf dem Bauernhof, Eselreiten) mit Tierhaltung (Esel, Ziegen, Hängebauchschweine, Hasen und Hühner) fortführen und ggf. das Ferienhaus (= Einfamilienhaus) selbst nutzen möchten, sowie ländliche Umgebung mit Stadt- und Autobahnerreichbarkeit von max. 30 Minuten suchen. Ebenso ist die Immobilie nach entsprechenden Anpassungen für die große Familie mit Kindern und/oder erwachsenen Angehörigen geeignet, die naturverbundene Entfaltungsmöglichkeiten wie z. B. Tierhaltung, Hobbies, Garten, Spielplatz usw. suchen. Es besteht die Möglichkeit, weitere Garten- und Weideflächen anzupachten. Für Fragen hinsichtlich des Ferienwohnungsbetriebes, der verbundenen Einnahmen und Kosten, der Tierhaltung und ggf. Übernahme von "lebendem Inventar" stehen wir gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! --- - Published: 2024-06-13 - Modified: 2024-06-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/viel-licht-einfach-schoene-aussichten-ruhiges-naturnahes-wohnen-modernisiertes-efh-5080/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms Idyllisch gelegen mit traumhaften Blick auf Wald und Flur liegt dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Terrassen- und Verandaflächen sowie geräumigem Garten in einem sympathischen und ruhigen Ortsteil von Waldsolms und ist dennoch nur einige Gehminuten entfernt vom nächsten Bahnhof in Richtung Frankfurt. Das Haus ist nicht zu klein und nicht zu groß und bietet eine zeitgemäße und effiziente Raumaufteilung. Insgesamt 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer bieten genug Platz für eine Vielzahl an Nutzungszenarien und sind im Alltag dennoch gut zu handhaben und kosten-nutzeneffizient. Durch das lichdurchflutete Treppenhaus gelangt man im massiv gebautem Erdgeschoß zu zwei mittelgroßen Zimmern. Darüber hinaus findet sich ein kleines Duschbad sowie zwei weitere kleine Räume. Auch der Wasch-/Heizraum findet sich in dieser Etage und grenzt direkt an Garage und Tankraum an. Über die Holztreppe gelangen Sie mit Blick ins Grüne auf die kleine Empore im Obergeschoß die neben einem maßgeschneiderten Regal Platz für die Garderobe bietet. Über den schmalen Flur gelangt man rechts zum kleinen und links zum großen Schlafzimmer. Das große Badezimmer befindet sich schräg gegenüber. Das alte Bad war stark renovierungsbedürftig und wurde entfernt. Der Raum wurde bereits mit OSB-Platten verschalt und ist nun bereit nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Am Ende des Flures befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Auf der einen Seite gibt die große Fensterfront den Blick frei in Richtung Wald und sorgt für üppiges Licht. Auf der anderen Seite öffnet sich der Raum in Richtung Veranda und fängt die Sonnenstrahlen an lauen Sommerabenden ein. Der Bungalow mit Treppenhaus aus den 1970er Jahren wurde vom Vorbesitzer in den 90er Jahren teilmodernisiert und 2016 grundlegend nach KFW Standard (energetisch) saniert und liegt nun bei einem Endenergiebedarf von 73 kwh (m²xa). Es liegen umfassende Unterlagen vor (vollständige Baupläne, Energieausweis, Luftdichtigkeitsmessung, Schadstoffscreenings sowie detaillierte Dokumente und Informationen zu den umgesetzten Sanierungsmaßnahmen). ERFOLGTE SANIERUNGSMASSNAHMEN in 2016: - Dämmung Außenwände und Dach/Flachdach - Kompletterneuerung Fenster und Türen - Abdichtung & Perimeterdämmung - Abwasserleitung, außerhäusig - Drainage Haus, umlaufend - Dacherneuerung + Flachdacherneuerung, Treppenhaus - Hinterlüftete Holzfassade im OG - Putzfassade im EG - Öl-Brennwertanlage mit heizunterstützender Solarthermie - Zuleitungen Frischwasser - Hausstromzuleitung Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits in Arbeit. Schnelles Internet sowie Handynetz sind im Gegensatz zu vielen anderen ländlichen Regionen bereits vorhanden. --- - Published: 2024-06-13 - Modified: 2024-06-13 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/junges-kleines-efh-mit-waermepumpe-und-grossem-grundstueck-mit-waldblick-fuer-single-paar-11114/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Schöffengrund GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 829 m² große Grundstück wurde 2012 mit einem modernen und energieeffizientem Einfamilienhaus in Fertigbauweise bebaut. Das Gebäude hat keinen Keller und keinen Dachboden. Sämtlich Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die Außenanlagen sind noch zu finalisieren. STATUS: Das Objekt ist vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe. --- - Published: 2024-06-12 - Modified: 2024-06-12 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/2zkb-mit-eigenem-eingang-neuer-ebk-terrasse-und-tg-stellplatz-einfach-einziehen-1630/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Der moderne Mehrfamilienhaus-Komplex mit 8 Wohneinheiten (alle mit eigenem Zugang) und großzügiger Tiefgarage wurde 1993 auf dem 700 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss, ist sehr gut geschnitten und freundlich. Zur Wohnung gehören ein Kelleraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Besondere ist der eigene Eingang. Die Wohnung wurde gerade modernisiert (Teil der Bodenbeläge, Terrassenbelag, Malerarbeiten etc.) und hat eine neue EBK erhalten. HAUSGELD: Das Hausgeld beträgt EUR 297,-/Monat. Davon werden EUR 66,39 der Erhaltungsrücklage zugeführt. MEA: Der Miteigentumsanteil beträgt 99,59/1.000. STATUS: Die Wohnung ist frei. --- - Published: 2024-05-22 - Modified: 2024-05-22 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienhaus-mit-suessem-garten-und-gruenem-weitblick-v-1015/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Waldsolms Schönes EFH mit viel Platz für die Familie. Es stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Wohnräume mit Parkettböden. 2 Terrassen: Gartenterrasse am Wohnzimmer und Dachterrasse auf der Garage. Beide mit tollem Blick! Terrassierter Garten mit vielen Freisitz- und Freizeitmöglichkeiten. NEBENKOSTEN: Der Mieter sorgt selbst für die Füllung des Öltanks und des Holzvorrats. Die restlichen Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Sollten mehr Personen einziehen, wird dieVorauszahlung entsprechend angepasst. GLASFASER: Anschluss ist auf Kosten des Mieters möglich. Kabel liegt bereits an. FERNSEHEN: Via SAT. RENOVIERUNG: Das Haus wird unrenoviert übergeben und nach der Mietdauer ebenso zurückgenommen. --- - Published: 2024-05-18 - Modified: 2024-05-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/reserviert-krueppelwalmdach-dhh-mit-garten-und-garage-tolle-wohnlage-15461/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Wölfersheim GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Im Jahr 1999 wurde das 718 m² große Grundstück mit einem Doppelhaus in Massivbauweise ohne Keller bebaut. Das Grundstück ist WEG-geteilt (je 50 %). Die Garage befindet sich direkt am Haus mit einem Durchgang in den HAR/HWR. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Räume sind hell und freundlich. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit Außenkamin. HEIZUNG: Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Der Tank (4.800 Liter) ist im Außenbereich unterirdisch positioniert. ZISTERNE: 2 m³ unterirdisch mit Pumpe für die Gartenbewässerung. BODENBELÄGE: Fliesen und Kork. Im Dachspitz Dielen. --- - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-05-17 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/bungalow-in-bester-city-wohnlage-mit-wintergarten-eingewachsenem-garten-und-garage-1388/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 678 m² große Grundstück wurde 1964/5 mit einem voll unterkellerten Bungalow in Massivbauweise bebaut. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung, muss aber grundlegend modernisiert werden. Barrierefreiheit ist aktuell aufgrund des Treppenaufgangs zum Hauseingang nicht gegeben, kann aber hergestellt werden. Von der Garage gibt es einen Zugang durch den Wintergarten ins Haus. Der Garten ist stark eingewachsen und sollte ausgelichtet werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2023 Treppenaufgang zum Haus --- - Published: 2024-05-16 - Modified: 2024-05-16 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosse-4-zimmer-wohnung-mit-toller-ebk-modernem-bad-und-balkon-2-stellplaetze-v-1012/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Butzbach Helle 4-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil mit großem Wohn-/Essbereich und moderner, offener Einbauküche. Viel Platz für ein Paar oder eine Familie. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze. ACHTUNG: - Die Kaltmiete beträgt EUR 950,- zuzüglich einer Nutzungspauschale für die EBK in Höhe von EUR 150,-/Monat. - Mindestmietdauer: 3 Jahre --- - Published: 2024-04-23 - Modified: 2024-04-23 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kaeuferprovisionsfrei-solides-efh-zfh-mit-grossen-grundstueck-und-vergroesserungsoption-15458/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Niddatal --- - Published: 2024-04-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-terrassenwohnung-mit-kamin-und-garage-8627/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Bad Homburg vor der Höhe --- - Published: 2024-04-17 - Modified: 2024-04-17 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosses-wohnhaus-mit-schoenem-garten-nebengebaeude-und-carport-6167/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2024-04-17 - Modified: 2024-04-17 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/renovierte-3-zkb-wohnung-mit-stil-balkon-und-aussicht-inklusive-f-7022/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hanau --- - Published: 2024-04-05 - Modified: 2024-04-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/einfamilienwohnhaus-mit-hof-und-scheune-5062/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms --- - Published: 2024-03-29 - Modified: 2024-03-29 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/architektenhaus-fuer-die-grosse-familie-mit-garten-15120/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Limeshain --- - Published: 2024-03-27 - Modified: 2024-03-27 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kaeuferprovisionsfrei-hochparterre-wohnung-4-zkb-mit-gartenanteil-loggia-und-garage-randlage-9640/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Ranstadt --- - Published: 2024-03-25 - Modified: 2024-03-25 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/moebliertes-1-zimmer-appartement-mit-balkon-in-absolut-ruhige-feldrandlage-b-004/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-02-14 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/provisionsfrei-historisches-wohnhaus-nebengebaeude-hof-potenzial-inklusive-sanierungsbedarf-w-7005/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hünfelden --- - Published: 2024-01-31 - Modified: 2024-01-31 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schicke-1-zi-wohnung-im-1-og-einer-historischen-villa/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Diez --- - Published: 2024-01-30 - Modified: 2024-01-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/mitten-in-bad-nauheim-ideal-fuer-wochenendheimfahrer-moebliertes-appartment-mit-balkon/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Bad Nauheim --- - Published: 2024-01-21 - Modified: 2024-01-21 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegige-4zkb-mit-balkon-jung-hell-und-zentral-2-tg-stellplaetze/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Friedrichsdorf --- - Published: 2024-01-11 - Modified: 2025-01-18 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/keine-kaeuferprovision-ehem-buerogebaeude-zur-offenen-verwendung-einzelkulturdenkmal/ - Referenz Kategorie: Fachwerk, Verkauf - Referenz Standort: Hirzenhain --- - Published: 2023-12-30 - Modified: 2023-12-30 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosszuegige-gut-geschnittene-eg-maisonette-mit-5-zimmern-und-3-baedern-balkon-stellplaetze/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Wehrheim --- - Published: 2023-12-22 - Modified: 2023-12-22 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-ein-paar-gut-geschnittene-25-zimmer-wohnung-mit-ebk-und-balkon/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Kronberg --- - Published: 2023-12-15 - Modified: 2023-12-15 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kleinod-in-bestem-sinne-hofreite-mit-2-wohnhaeusern-garten-nebengebaeuden-wunderschoen/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Münzenberg --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/kleines-haus-am-see/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Mücke --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grundstueck-in-bevorzugter-lage-mit-zweitem-bauplatz-und-bestehendem-efh/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Karben --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-landhaus-efh-zfh-in-hasselborn-neue-brennwertheizung-baeder-etc/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Waldsolms --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussergewoehnliches-architektenhaus-mit-mediterranem-charme-und-grossem-grundstueck/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Langgöns --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/luftige-helle-2zkb-wohnung-mit-durchgehendem-balkon-und-blick-ins-gruene/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Mainz --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/stadthaus-mit-grossem-ruhigem-parkaehnlichem-garten/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Usingen --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/charme-des-suedens-schmucke-landhaushaelfte-im-franzoesischen-stil-mit-viel-platz-fuer-menschen-und-haustiere/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Weilrod --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-investoren-grosse-dhh-mit-3-we-wdvs-2-garagen/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Freigericht --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/fuer-investoren-gut-vermietete-3-zkb-mit-aussichtsbalkon-und-ebk/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Obertshausen --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/aussergewoehnliche-dhh-mit-wunderbarerer-aussicht-ebk-kaminofen-und-carport/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Herborn --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/ein-kleines-haeuschen-nur-fuer-mich-2zkb/ - Referenz Kategorie: Vermietung - Referenz Standort: Münzenberg --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-gebaeudeensemble-mit-2-wohnhaeusern-und-2-gartenbereichen-tolle-lage/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Cölbe --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/schmuckes-sehr-gepflegtes-efh-mit-elw-option-in-schoener-aussichtslage/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Hünstetten --- - Published: 2023-12-05 - Modified: 2023-12-05 - URL: https://www.vivat-immobilien.de/referenz/grosses-ein-zweifamilienhaus-mit-elw-in-taunus-aussichtslage/ - Referenz Kategorie: Verkauf - Referenz Standort: Niedernhausen --- ---