Leistung mit Garantie. Individuell. Persönlich.
VIVAT Immobilien ist seit 1989 Ihr Immobilienmakler für Wehrheim, die Ortsteile Friedrichsthal, Obernhain & Pfaffenwiesbach und Umgebung mit lokaler Marktkenntnis:
Unser Leistungsumfang beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie (Auszug): marktgerechte Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige, Vorbereitung der Vermarktung, professionelle Immobilienfotografie, Vermarktung nach Wunsch z.B. Secret Sale, Selektion der Interessenten, Bonitätsprüfung, Begleitung bis zu einem rechtssicheren Notarvertrag/Mietvertrag und darüber hinaus.
persönlich, wertschätzend
& akkurat
durch Sachverständige
im 4-Augen-Prinzip
Unterlagenvervollständigung, Konzepterarbeitung u.v.m.
breitbandig, planvoll &
mit gebotener Diskretion
Notartermin, Übergabe &
After-Sales-Service
Die Gemeinde Wehrheim tut sich mit vielen Massnahmen für junge Familien besonders hervor.
Vor allem im Hauptort reflektiert der Bodenrichtwert den hohen Wohnwert aus unserer Sicht noch nicht ausreichend. Hier sehen wir noch deutliches Entwicklungspotential. Die aktuell für die raren Bauplätze und Abrißgrundstücke gezahlten m²-Preise liegen bereits weit über dem Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte per 01.01.2024 zeigen folgendes Bild:
– EUR 330 – 450 in Wehrheim 1
– EUR 350 – 400 in der Saalburgsiedlung
ABER: bis zu EUR 540 in Obernhain …
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wehrheim oder wollen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung in der Umgebung? Entdecken Sie hier unser Immobilienangebot in Wehrheim.
Als in Wehrheim erfahrener Immobilienmakler investieren wir viel Zeit in alle Begutachtungen & Bewertungen, damit jede Immobilie im Wortsinn auch ihren Preis wert ist.
Sie möchten als VIP-Kunde über neue Objekte vor dem offiziellen Vermarktungsstart informiert werden?
Dann tragen Sie uns unverbindlich Ihre ganz persönlichen Suchkriterien ein:
Ihr Wunschobjekt ist nicht dabei?
Vielleicht möchten Sie den Suchradius etwas erweitern:
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter 06172 – 38 83 900
Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nachdenken, ist die professionelle Immobilienbewertung der wichtigste Schritt.
Von unseren DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) erhalten Sie die Wertermittlung in der Regel innerhalb von wenigen Tagen. Dabei nutzen wir die gängigen Verfahren basierend auf stets aktuellen Marktdaten, damit Sie einen präzisen Verkehrswert erhalten, mit dem Sie wirklich rechnen können:
Gern empfangen wir Sie natürlich auch in Usingen oder Wetzlar – wie es für Sie am besten passt.
Die Unternehmenszentrale von VIVAT befindet sich in
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Louisenstraße 124
(Kutscherhaus der Villa Hammelmann).
Neben Büro und Veranstaltungs- und Beratungsräumlichkeiten stehen für unsere Besucher auch genügend Parkplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, gern auch abends oder Wochenende. Vielen Dank.
Frau Berthes ist sehr kompetent, sehr zuverlässig und zeichnet sich durch ein hohes Einfühlungsvermögen in mitunter schwierigen Situationen aus. Vivat Immobilien ist sehr zu empfehlen!
Sonja N. (Klarname ist uns bekannt)
Liebe Frau Berthes,
ich möchte mich auch nochmal öffentlich vom ganzen Herzen bei Ihnen bedanken.
Wir sind mehr als begeistert von Ihrer fachlichen, kommunikativen und sozialen Kompetenz.
Sowohl als Kaufinteressenten, als auch mit unserem Problem mit Schadstoffen in der Mietwohnung, standen Sie uns mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Broschüre zu Schadstoffen in alten Fertigteilhäusern kann ich nur wärmstens empfehlen. Vor allem, wenn man selbst von diesem Problem betroffen ist.
Damit wurde uns die Gefahr dieser Schadstoffe in Fertigteilhäusern erst wirklich ins Bewusstsein gerufen.
Wir sind froh, Sie kennengelernt zu haben.
Selten trifft man jemanden mit solch einer Hilfsbereitschaft, Professionalität und großem Herzen zugleich.
Bei Ihnen liegt der Fokus nicht darauf um jeden Preis lediglich Profit zu erwirtschaften.
Vom Herzen nochmals Dankeschön liebe Frau Berthes.
Auch ein großes Lob an das ganze Vivat-Team.Liebe Grüße
Klarina Alsleben
Klarina Alsleben
Mit den Leistungen von Frau Berthes und dem Team waren wir sehr zufrieden. Wir fühlten uns sehr gut beraten und betreut. Diese vertrauensvolle und professionelle Arbeit können wir weiterempfehlen.
Alexander Krebs
Kompetente professionelle Beratung
Meyer-Rogge
INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG WEHRHEIM:
Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
1895 wurde die Bahnstrecke von Bad Homburg vor der Höhe, damals noch Homburg, über Friedrichsdorf nach Usingen in Betrieb genommen und einige Jahre später bis nach Weilburg verlängert. Damit wurde die Gemeinde enger an den Frankfurter Raum angebunden, eine Entwicklung, die sich in den folgenden hundert Jahren fortsetzen sollte.
Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.
Im Rahmen der Gebietsreform in Hessen haben sich 1972 Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal zur neuen Gesamtgemeinde Wehrheim zusammengeschlossen.
Homepage: https://www.wehrheim.de
Idyllisch im Grünen gelegener Ortsteil, der früher zu Kransberg (heute Usinger Stadtteil) gehörte.
Obernhain ist ein besonders geschützter Ortsteil am Herzberg, da es nur einen Ortseingang gibt.
Der Ortsteil Pfaffenwiesbach ist eine beliebte Wohnlage an der Kapersburg mit vielen Aussichtsgrundstücken. Herrliche Blicke in die Taunuslandschaft und über den gesamten Ort …
Der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung in der „Neuen Mitte“. Viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Freibad im Bizzenbachtal …
Ihr Immobilienmakler für Wehrheim ist für Sie in diesen Straßen in 61273 Wehrheim unterwegs:
Allensteiner Str., Alte Schulgasse, Alter Anspacher Weg, Altkönigstr., Am Alten Sportplatz, Am Bahnhof, Am Bürgerhaus, Am Dreschplatz, Am Feldrain, Am Friedhof, Am Hasenpfad, Am Hebestumpf, Am Heselsweg, Am Hohen Rain, Am Holzbach, Am Joseph, Am Kappengraben, Am Kirchberg, Am Krautgarten, Am Löschteich, Am Mühlberg, Am Pfarrhaus, Am Rathaus, Am Ried, Am Wallgraben, Am Weißen Stein, Am Wiesbach, Amselstr., An den Linden, An der Hohl, An der Jägerwiese, An der Lehmkaut, An der Weed, Anne-Frank-Str., Anspacher Str., Auf der Feldwiese, Auf der Hohl, Auf der Mauer, Aussiger Str., Bachweg, Bahnhofstr., Banggartenweg, Beckertstr., Bergstr., Bertha-von-Suttner-Str., Bierhausweg, Birkenweg, Bleichstr., Borngasse, Breslauer Str., Bruchwiesenweg, Buchenweg, Bürgermeister-Erker-Str., Danziger Str., Dietrich-Bonhoeffer-Weg, Dorfborngasse, Egerlandstr., Enggasse, Erich-Kästner-Str., Ernst-Diehl-Weg, Fasanenstr., Feldbergblick, Feldbergstr., Feldstr., Finkenstr., Forsthausstr., Franzensbader Str., Friedrich-Ebert-Str., Fuchstanzstr., Gartenstr., Gebrüder-Keller-Weg, Gerhart-Hauptmann-Str., Geschwister-Scholl-Str., Goethestr., Goldaper Weg, Grabengasse, Große Lache, Grüneburgstr., Hainerweg, Hangweg, Hardtwaldstr., Hauptstr., Heinrich-von-Kleist-Str., Heinrich Wilhelm-Baum-Weg, Heisterbachstr., Herzbergstr., Hilde-Coppi-Str., Hildegard-von-Bingen-Str., Hohlweg, Hunsrückstr., Höhenstr., Hölderlinweg, Im Banngarten, Im Baumstück, Im Erlenbruch, Im Grund, Im Mühlengrund, Im Stichel, Im Ärmchen, In der Au, In der Mark, Industriestr., Isarstr., Jahnstr., Johann Erdmann-Weg, Johann-Gutenberg-Str., Justus-Liebig-Str., Kapersburgstr, Karlsbader Str., Kastellstr., Kleine Lache, Konrad-Adenauer-Str., Kransberger Str., Kreuzgasse, Königsberger Str., Köpperner Str., Lahnstr., Langwiesenweg, Lerchenstr., Limesstr., Lindenstr., Lise-Meitner-Str., Marienbader Str., Martin-Niemöller-Str., Moselstr., Musikantenweg, Mühlbachstr., Mühlenweg, Nauheimer Str., Niddastr., Obere Schulstr., Obergasse, Obernhainer Weg, Odenwaldstr., Oranienstr., Oskar-Schindler-Str., Paul-Ehrlich-Weg, Pfaffenwiesbacher Str., Pfingstbornstr., Philipp-Reis-Str., Preulstr., Reichenberger Str., Rheinstr., Rhönstr., Ringstr., Rodheimer Str., Roßkopfstr., Rudolf-Diesel-Str., Rudolf-Hell-Str., Römerstr., Saalburgstr., Saarstr., Sandplackenstr., Sankt Michaelsweg, Scheuergasse, Schießgraben, Schießmauer, Schillerstr., Schulstr., Schöne Aussicht, Sennestr., Spessartstr., Steile Str., Steinkopfstr., Steinweg, Stellweg, Stettiner Weg, Talstr., Tannenweg, Taunusstr., Throner Weg, Tilsiter Weg, Triebberger Str., Töpferstr., Usinger Str., Vogelsangstr., Vor dem Anspacher Berg ,Waldenburger Str., Wehrheimer Str., Weilstr., Weserstr., Westerfelder Str., Westerwaldstr., Wiesenau, Wiesenstr., Wingertstr., Wintersteinstr., Zum Stadttor, Zum Wehrholz, Zur Bendermühle, Zur Burg, Zur Klingelsmühle, Zur Thalmühle, Zwerchweg
