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VIVAT Immobilien ist seit 1989 Ihr Immobilienmakler für Walluf und Umgebung mit lokaler Marktkenntnis:
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Als in Walluf ansässiger Immobilienmakler investieren wir viel Zeit in alle Begutachtungen & Bewertungen, damit jede Immobilie im Wortsinn auch ihren Preis wert ist.
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Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nachdenken, ist die professionelle Immobilienbewertung der wichtigste Schritt.
Von unseren DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) erhalten Sie die Wertermittlung in der Regel innerhalb von wenigen Tagen. Dabei nutzen wir die gängigen Verfahren basierend auf stets aktuellen Marktdaten, damit Sie einen präzisen Verkehrswert erhalten, mit dem Sie wirklich rechnen können:
Für diese Objekte als Ihr Immobilienmakler Walluf haben wir z.B. schon einen neuen Eigentümer gefunden:
Gern empfangen wir Sie natürlich auch in Usingen oder Wetzlar – wie es für Sie am besten passt.
Die Unternehmenszentrale von VIVAT befindet sich in
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Louisenstraße 133.
Öffentliche Parkplätze sowie das Parkhaus Rathausgarage (City Ost) finden Sie direkt in unmittelbarer Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, gern auch abends oder Wochenende. Vielen Dank.
Östlich des Bachs Walluf bis in die Nähe der Ortslage von Wiesbaden-Frauenstein erstreckt sich auch der Hauptteil der Niederwallufer Gemarkung mit den Weinbergen und dem Gemeindewald. Westlich der Walluf liegt nur ein kleiner Zipfel von weniger als 20 Hektar, der hauptsächlich vom Ortskern eingenommen wird.
Bei der ältesten erhalten gebliebenen urkundlichen Erwähnung als Waltaffa aus den Jahr 770 ist nicht zu klären, ob Nieder- oder Oberwalluf gemeint ist. Von Nidenwaldoff ist seit dem Jahr 1304 die Rede. Ursprünglich war der Ort östlich der Walluf rings um die heutige Ruinen der Johanniskirche und der Turmburg angesiedelt, scheint aber schon im 12. Jahrhundert, ähnlich wie Martinsthal, in den Schutz des Rheingauer Gebücks auf die westliche Seite verlegt worden zu sein. Damit war Niederwalluf Teil des kurmainzischen Rheingaus. nach Auflösung des Kurstaates ging der Ort 1803 an Nassau-Usingen und gehörte zur Zeit des Herzogtums Nassau zum Amt Eltville, danach zum Rheingaukreis.
Im Jahr 1971 schlossen sich die Gemeinden Oberwalluf und Niederwalluf freiwillig zur neuen Gemeinde Walluf zusammen.
Walluf ist gut an den ÖPNV angebunden, die Bushaltestelle (Wiesbaden-Rüdesheim-Wiesbaden) ist ca. 100 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof, mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in Wiesbaden.
Oberhalb des Ortes führt, als vierstreifige Umgehungsstraße ausgebaut, die Bundesstraße 42 durch die Gemarkung mit einer Abzweigung für die Bundesstraße 260. An dieser Abzweigung besteht eine Zufahrt vom Bundesfernstraßennetz nach Niederwalluf. Der Bahnhof Niederwalluf ist Station für den Regionalbahnverkehr zwischen Wiesbaden Hauptbahnhof und Koblenz. Über den Rhein führt eine Fahrrad- und Personenfähre nach Budenheim. Am Rheinufer führt ein Leinpfad, der bei Spaziergängern und Fahrradfahrern beliebt ist, nach Eltville. Nach Osten führt ein ebenso beliebter Weg über den Schutzdeich des Wasserwerkes Schierstein mit seiner Storchenkolonie zum Schiersteiner Hafen.
Der Segelclub Rheingau e.V. (SCR) wurde 1900 gegründet und ist in Walluf beheimatet. Er hat etwas über 350 Mitglieder und ist damit einer der größten und ältesten Segelvereine in Hessen. Er verfügt über eine moderne Steganlage mit 55 Liegeplätzen und 30 Stellplätzen an Land.
Drei Fußballvereine sind in Walluf beheimatet: der FSV Oberwalluf, die SG Walluf sowie die JFV Walluf. Alle Vereine nutzen den Sportplatz im Johannisfeld am Rhein als Spielstätte.
Homepage: https://www.walluf.de
Ihr Immobilienmakler für Walluf ist für Sie in diesen Straßen in
65396 Walluf unterwegs:
Adelheidstr.,Am Eichelgarten,Am Klingenweg,Am Mühlgraben,An der Dreispitz,Asternweg,Auf der Hub,Bachweg,Bahnhofstr.,Bergbildstock,Birkenweg,Brückenstr.,Buchenweg,Egerstr.,Eichenweg,Eilweg,Enzianweg,Erikaweg,Fischergasse,Fliederstr.,Gartenfeldstr.,Haselnußgasse,Hauptstr.,Heinrich-Maurer-Weg,Hintergasse,Hohlweg,Im Gottesacker,Im Grohenstück,Im Jungenstück,Im Kressboden,Im Oberberg,Im Sand,Im Schimberg,In der Rehbach,Irisweg,Jakob-Fechtig-Weg,Johannisbrunnenstr.,Johannisfeld,Kapellenstr.,Kastanienweg,Kirchgasse,Krokusweg,Kurt-van-Hees-Str.,La-Londe-Platz,Liebaustr.,Lilienweg,Luxemburger Str.,Lärchenweg,Marktstr.,Martinstr.,Mohnweg,Mühlstr.,Narzissenweg,Nelkenstr.,Neustr.,Obere Martinsthaler Str.,Oberwallufer Schlag,Odenwaldstr.,Paradiesstr.,Petersweg,Pflänzerweg,Rheinallee,Rheinstr.,Rhönstr.,Riesengebirgsstr.,Rosenstr.,Schachtweg,Schmiedegäßchen,Schulberg,Schulstr.,Schwanengäßchen,Schöne Aussicht,Sonnenblumenweg,Spessartstr.,St.-Elisabethenstr.,Steingartenweg,Steingasse,Steinheimer Str.,Steinritzweg,Tannenweg,Taunusstr.,Tulpenweg,Untere Martinsthaler Str.,Veilchenweg,Vitusberg,Walkenbergweg,Waltaffa-Weg,Werftstr.,Westerwaldstr.
