Ihr Immobilienmakler für Walluf

Seit 1989 ist VIVAT Ihr Immobilienmakler für Walluf. Wir kennen den Markt, die aktuellen Entwicklungen und die Wohnlagen in Walluf und allen Ortsteilen. Gern kümmern wir uns auch um Ihr Immobilienanliegen.

Wir freuen uns auf Sie!


Als Ihr Immobilienmakler für Walluf kenne ich die schönen Orte und ihre Perspektiven. Meine Kollegen und ich beraten Sie gern bei Verkauf oder Vermietung – mit lokaler Expertise und jahrzehntelanger Erfahrung.


Markus_Kieslich
Markus Kieslich

4,9 120 Rezensionen

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Häuser & Wohnungen in Walluf

Sie suchen eine Immobilie in Walluf oder wollen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren?  Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung in der Umgebung? Entdecken Sie hier unsere Immobilien in Walluf. Ihr Wunschobjekt ist nicht dabei?

Ihr Immobilienmakler für Walluf hilft Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns!

Unsere Referenzen in Walluf

Für diese Objekte in Walluf haben wir z.B. schon einen neuen Besitzer gefunden:

Ihr Immobilienmakler für Walluf hat ein paar interessante Infos für noch Ortsunkundige:

ALLGEMEIN

Östlich des Bachs Walluf bis in die Nähe der Ortslage von Wiesbaden-Frauenstein erstreckt sich auch der Hauptteil der Niederwallufer Gemarkung mit den Weinbergen und dem Gemeindewald. Westlich der Walluf liegt nur ein kleiner Zipfel von weniger als 20 Hektar, der hauptsächlich vom Ortskern eingenommen wird.

 

GESCHICHTE

Bei der ältesten erhalten gebliebenen urkundlichen Erwähnung als Waltaffa aus den Jahr 770 ist nicht zu klären, ob Nieder- oder Oberwalluf gemeint ist. Von Nidenwaldoff ist seit dem Jahr 1304 die Rede. Ursprünglich war der Ort östlich der Walluf rings um die heutige Ruinen der Johanniskirche und der Turmburg angesiedelt, scheint aber schon im 12. Jahrhundert, ähnlich wie Martinsthal, in den Schutz des Rheingauer Gebücks auf die westliche Seite verlegt worden zu sein. Damit war Niederwalluf Teil des kurmainzischen Rheingaus. nach Auflösung des Kurstaates ging der Ort 1803 an Nassau-Usingen und gehörte zur Zeit des Herzogtums Nassau zum Amt Eltville, danach zum Rheingaukreis.
Im Jahr 1971 schlossen sich die Gemeinden Oberwalluf und Niederwalluf freiwillig zur neuen Gemeinde Walluf zusammen.

 

VERKEHR

Walluf ist gut an den ÖPNV angebunden, die Bushaltestelle (Wiesbaden-Rüdesheim-Wiesbaden) ist ca. 100 m entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof, mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in Wiesbaden.
Oberhalb des Ortes führt, als vierstreifige Umgehungsstraße ausgebaut, die Bundesstraße 42 durch die Gemarkung mit einer Abzweigung für die Bundesstraße 260. An dieser Abzweigung besteht eine Zufahrt vom Bundesfernstraßennetz nach Niederwalluf. Der Bahnhof Niederwalluf ist Station für den Regionalbahnverkehr zwischen Wiesbaden Hauptbahnhof und Koblenz. Über den Rhein führt eine Fahrrad- und Personenfähre nach Budenheim. Am Rheinufer führt ein Leinpfad, der bei Spaziergängern und Fahrradfahrern beliebt ist, nach Eltville. Nach Osten führt ein ebenso beliebter Weg über den Schutzdeich des Wasserwerkes Schierstein mit seiner Storchenkolonie zum Schiersteiner Hafen.

 

SPORT

Der Segelclub Rheingau (SCR) ist in Walluf beheimatet. Er hat etwas über 300 Mitglieder, davon sind fast ein Drittel Jugendliche in einer eigenen Jugendabteilung. Der Gesamtbootsbestand beträgt ca. 180 Boote vom Kielschiff bis zur Jolle, die teilweise an einem Steg im Segelhafen liegen. Der Club wurde 1900 gegründet.
Zwei Fußballvereine sind in Walluf beheimatet: der FSV Oberwalluf, und die SG Walluf. Beide Vereine nutzen den Sportplatz im Johannisfeld am Rhein als Spielstätte.

Ihr Immobilienmakler für Walluf ist für Sie in diesen Straßen in 
65396 Walluf unterwegs:
Adelheidstr.,Am Eichelgarten,Am Klingenweg,Am Mühlgraben,An der Dreispitz,Asternweg,Auf der Hub,Bachweg,Bahnhofstr.,Bergbildstock,Birkenweg,Brückenstr.,Buchenweg,Egerstr.,Eichenweg,Eilweg,Enzianweg,Erikaweg,Fischergasse,Fliederstr.,Gartenfeldstr.,Haselnußgasse,Hauptstr.,Heinrich-Maurer-Weg,Hintergasse,Hohlweg,Im Gottesacker,Im Grohenstück,Im Jungenstück,Im Kressboden,Im Oberberg,Im Sand,Im Schimberg,In der Rehbach,Irisweg,Jakob-Fechtig-Weg,Johannisbrunnenstr.,Johannisfeld,Kapellenstr.,Kastanienweg,Kirchgasse,Krokusweg,Kurt-van-Hees-Str.,La-Londe-Platz,Liebaustr.,Lilienweg,Luxemburger Str.,Lärchenweg,Marktstr.,Martinstr.,Mohnweg,Mühlstr.,Narzissenweg,Nelkenstr.,Neustr.,Obere Martinsthaler Str.,Oberwallufer Schlag,Odenwaldstr.,Paradiesstr.,Petersweg,Pflänzerweg,Rheinallee,Rheinstr.,Rhönstr.,Riesengebirgsstr.,Rosenstr.,Schachtweg,Schmiedegäßchen,Schulberg,Schulstr.,Schwanengäßchen,Schöne Aussicht,Sonnenblumenweg,Spessartstr.,St.-Elisabethenstr.,Steingartenweg,Steingasse,Steinheimer Str.,Steinritzweg,Tannenweg,Taunusstr.,Tulpenweg,Untere Martinsthaler Str.,Veilchenweg,Vitusberg,Walkenbergweg,Waltaffa-Weg,Werftstr.,Westerwaldstr.