Leistung mit Garantie. Individuell. Persönlich.

Ihr Immobilienmakler Bad Nauheim

VIVAT Immobilien ist seit 1989 Ihr Immobilienmakler für Bad Nauheim und Umgebung mit lokaler Marktkenntnis:

  • menschlich & ehrlich
  • engagiert & lösungsorientiert
  • wert-sichernd

Unser Leistungsumfang beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie (Auszug): marktgerechte Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige, Vorbereitung der Vermarktung, professionelle Immobilienfotografie, Vermarktung nach Wunsch z.B. Secret Sale, Selektion der Interessenten, Bonitätsprüfung, Begleitung bis zu einem rechtssicheren Notarvertrag/Mietvertrag und darüber hinaus.

Das Team von VIVAT Immobilien Bad Nauheim, Immobilienmakler Bad Nauheim.

Services Immobilienmakler Bad Nauheim

BEGUTACHTUNG

persönlich, wertschätzend
& akkurat

MARKTWERTERMITTLUNG

durch Sachverständige
im 4-Augen-Prinzip

FOTOGRAFIE & VORBEREITUNG

Unterlagenvervollständigung, Konzepterarbeitung u.v.m.

VERMARKTUNG

breitbandig, planvoll &
mit gebotener Diskretion

VERMITTLUNGSERFOLG

Notartermin, Übergabe &
After-Sales-Service

Aktuelle Immobilienangebote: Häuser, Wohnungen & Grundstücke in Bad Nauheim

Bad Homburg ist von jeher eine sehr gefragte Wohnlage wegen der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Das Preisniveau ist hoch, die Bodenrichtwerte spiegeln dies wider. Gefragt bleiben neben Bestandsimmobilien auch Abrißgrundstücke, da neue Bauplätze extrem rar sind. Das Angebot an Immobilien ist überschaubar.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Bad Nauheim oder wollen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren?  Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung in der Umgebung? Entdecken Sie hier unser Immobilienangebot in Bad Nauheim. 

Als in Bad Nauheim erfahrener Immobilienmakler investieren wir viel Zeit in alle Begutachtungen & Bewertungen, damit jede Immobilie im Wortsinn auch ihren Preis wert ist.

Sie möchten als VIP-Kunde über neue Objekte vor dem offiziellen Vermarktungsstart informiert werden?
Dann tragen Sie uns unverbindlich Ihre ganz persönlichen Suchkriterien ein:

Ihr Immobilienmakler Bad Nauheim hilft Ihnen gerne weiter.

Kontaktieren Sie uns gern auch telefonisch!

Ihr Wunschobjekt ist nicht dabei?   Vielleicht möchten Sie den Suchradius etwas erweitern:

Aktuelle Immobilienangebote:

Was ist Ihre Immobilie in Bad Nauheim wert?

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter 06172 – 38 83 900

  • transparent, nachvollziehbar  & verständlich

  • professionell & sicher durch besondere Qualifikation

  • kostenfrei für Verkäufer

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nachdenken, ist die professionelle Immobilienbewertung der wichtigste Schritt.

Von unseren drei DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) erhalten Sie die Wertermittlung in der Regel innerhalb von wenigen Tagen. Dabei nutzen wir die gängigen Verfahren basierend auf stets aktuellen Marktdaten, damit Sie einen präzisen Verkehrswert erhalten, mit dem Sie wirklich rechnen können:

Die drei DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) bei VIVAT Immobilien: Markus Kieslich, Bettina Berthes & Kerstin Möller.
Der Firmensitz von VIVAT Immobilienmakler in Bad Homburg.

Ihr Immobilienmakler Bad Nauheim - für Sie vor Ort

Gern empfangen wir Sie natürlich auch in Usingen oder Wetzlar – wie es für Sie am besten passt.

Die Unternehmenszentrale von VIVAT befindet sich in
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Louisenstraße 124
(Kutscherhaus der Villa Hammelmann).

Neben Büro und Veranstaltungs- und Beratungsräumlichkeiten stehen für unsere Besucher auch genügend Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bitte vereinbaren Sie einen Termin, gern auch abends oder Wochenende. Vielen Dank.

Kundenstimmen aus Bad Nauheim

Seit vielen Jahren ein super zuverlässiger und ehrlicher Immobilienmakler. Jederzeit gerne wieder! Danke

Julian Brück

Wir waren mit der Rundumbetreuung von Frau Berthes super zufrieden, von Anfang an ein netter Kontakt und sehr zuverlässig, was für uns besonders wichtig war, da wir nicht mehr vor Ort waren. Der Verkauf wurde durch den Ausbruch des Ukrainekrieges erschwert, aber wir haben trotzdem viele Interessenten durch Vivat Immobilien gehabt. 2 weitere Immobilienmakler von großen Unternehmen waren zur Bewertung unseres Hauses vorher da gewesen, aber da passte es einfach nicht. Vivat Immobilien ist viel persönlicher und wird von uns gerne weiterempfohlen.

Maike Stapfer

Sehr flexibel, super freundlich rundum sehr guter Eindruck – absolut empfehlenswert. Personalisierte Leistung

Nicoletta Wagner

Foto-Impressionen von Ihrem Immobilienmakler Bad Nauheim

Ihr Immobilienmakler Bad Nauheim hat ein paar interessante Infos für noch Ortsunkundige:

INFRASTRUKTUR:

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen (Deutschland). Die Stadt liegt 28 km (Luftlinie) nördlich von Frankfurt am Main, am Ost-Rande des Taunus. Sie wird von der Wetter und der Usa durchflossen. Bad Nauheim gliedert sich in Steinfurth, Nauheim-Kernstadt, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, und Wisselsheim.

Bad Nauheim hat eine eigene Autobahn-Anschlussstelle an der A5, der Ortsteil Nieder-Mörlen ist erreichbar durch die Anschlussstelle von Ober-Mörlen an der gleichen Autobahn. Um Bad Nauheim herum führen als Umgehung gemeinsam die Bundesstraße 3 und Bundesstraße 275.

Am Bahnhof von Bad Nauheim halten sämtliche Züge der Regionalbahn-Strecke Friedberg-Gießen (Siehe dazu Main-Weser-Bahn) sowie des Mittelhessen-Express. Weiterhin halten dort die Regionalexpress-Züge Frankfurt-Siegen, jedoch nicht die RE von und nach Kassel, dazu muss man, genauso um zur S-Bahn Frankfurt sowie den
Intercityzügen zu gelangen, vorher nach Friedberg (Hessen) fahren. Zwischen den Bahnhöfen Friedberg und Bad Nauheim pendeln zusätzlich verschiedene Buslinien, Zum Teil über die Bad Nauheimer Ortsteile
Schwalheim, Rödgen usw. In Bad Nauheim selbst fahren Vier verschiedene Stadtbuslinien (11,12,14,15), und fahren dabei auch sämtliche Bad Nauheimer Dörfer an. Meist fahren diese Mo-Fr. + Sa. Vormittag im 30
bzw. 60min Takt, Sa. nachmittag und So. im 60 bzw 120min Takt.

SCHULEN, BILDUNG:

Freie Waldorfschule Wetterau

Ernst-Ludwig-Schule Bad Nauheim (Gymnasium)

St. Lioba Gymnasium Bad Nauheim

Stadtschule an der Wilhelmskirche (Grund- und Hauptschule)

Stadtschule Am Solgraben (Haupt- und Realschule)

Kaufmännische Berufsschule des Wetteraukreises (u.A. einzige Medizin-Berufsschule des Kreises)

Carl-Oelemann-Schule

Fortbildungszentrum der Landesärztekammer Hessen

Max-Planck-Institut für Herz- und Lungenforschung

Institut für Sporternährung.

SPORT UND FREIZEIT:

Als Heilbad und Gesundheitszentrum von internationalem Rang verfügt Bad Nauheim über eine Vielzahl attraktiver Freizeiteinrichtungen. Beliebtestes innerstädtisches Erholungsareal ist der historische Kurpark mit seinem alten Baumbestand und dem Großen Teich, einem im 18. Jahrhundert als Wasserreservoir angelegten kleinen Stausee, auf dem im Sommer Bootsfahrten angeboten werden und alljährlich die traditionelle Großherzog-Ernst-Ludwig-Ruderregatta stattfindet.

Im Park befindet sich der heute von einer internationalen Hotelkette als Luxusherberge betriebene Gebäudekomplex des Kurhauses mit seiner repräsentativen Freitreppe und dem prachtvoll ausgestatteten
Jugendstil-Kurtheater.

Am Eingang aus Richtung der stadtnahen Kolonnaden liegt im Kurpark das Gelände des traditionellen Tennisclubs Rot-Weiss Bad Nauheim e.V. mit seinen sechs Rotsand-Außenplätzen. Gäste sind als
Spieler ebenso auf der Anlage willkommen, wie im ganzjährig bewirteten Clubrestaurant.

An den Kurpark grenzt der Golfplatz des Golfclubs BadNauheim. Das vor mehr als 100 Jahren angelegte Gelände zählt zu den ältesten erhaltenen deutschen Golfplätzen; sein um 1900 im englischen Kolonialstil aus Holz erbautes weißes Clubhaus mit pittoresken Türmchen und Arkaden gilt als eines der Wahrzeichen der Stadt.

Neben dem Kurpark verfügt die Stadt über zwei weitere große Parkanlagen: der modern gestaltete Südpark wird insbesondere von den Patienten der umliegenden Kliniken und Sanatorien zu erholsamen Spaziergängen genutzt. Der außerhalb der Innenstadt gelegene Goldsteinpark mit seinem historischen, einem römischen Limes-Wachturm nachempfundenen Aussichtsturm wird derzeit als Veranstaltungsgelände für die Hessische Landesgartenschau 2010 neu konzipiert. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Friedberg wird ein zwischen beiden Gemeinden in der Talaue der Usa gelegenes großes Freizeitbad betrieben.

Das Anfang der 80er Jahre errichtete Usa-Wellenbad verfügt über einen Hallenkomplex mit 50- m-Wellenbecken, Kinderbecken, Badebrunnen, Black Hole-Wasserrutschbahn und großem Wellness-Bereich nebst Restaurant.

In den Sommermonaten lockt zusätzlich ein Freibad mit drei Becken und großer Liegewiese die Besucher. Gästen, die die Heilkraft der Bad Nauheimer Sole nutzen möchten, steht zudem mit der Therme am Park ein in der Innenstadt gelegenes modernes Thermalsole-Hallenbad zur Verfügung, das neben einem Außen- und zwei
Innenbecken auch ein Solarium und einen Saunabereich nebst Gastronomie bietet.

Das Colonel-Knight-Eisstadion, Spielstätte des überregional bekannten Eishockeyclubs Rote Teufel Bad Nauheim, wurde im Jahre 1946 auf Weisung des lokalen Befehlshabers der amerikanischen Besatzungsstreitmacht mitten im Stadtgebiet am Rande des Kurparks erbaut. Im Sommer finden hier die Bundesligaspiele der Inlinehockeymannschaft der Bad Nauheim Grizzlys statt.

Westlich grenzt die Stadt an ein großes Waldgebiet, das von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen ist. Dort befindet sich auch das Areal des Bad Nauheimer Waldstadions.

Eschbach ist ein sehr beliebter Wohn-Stadtteil von Usingen; bekannt auch durch die Klippen.

 

Usingen-Eschbach: Due berühmten Klippen
Sie sind als Kletterparadies weithin bekannt: die Eschbacher Klippen.

 

Usingen-Eschbach Blick zum Feldberg
Blick Richtung Feldberg vom Eschbacher Wanderparkplatz an den Klippen.

 

Usingen-Eschbach: Kirche und Häuser im Abendlicht
Das Abendlicht auf der Eschbacher Kirche und angrenzenden Häusern.

Kransberg wird von dem mächtigen Schloss überragt, das nicht nur rühmliche Zeiten erlebt hat …

Usingen-Kransberg: Schloss
Schloss/Burg in Usingens Stadtteil Kransberg
Usinegn-Kransberg: St.-Nikolaus-Kapelle
Die St.-Nikolaus-Kapelle am Schloßberg ist eine Grabkapelle der Familie von Biegeleben, die ab 1874 Schlosseigentümer war.

 

Usingen-Kransberg: das besondere Verkehrsschild mit Pfeil und Bogen
Das außerordentliche Verkehrsschild – gefunden am Schloßberg …

 

Usingen-Kransberg: katholische Kirche
Die kath. Pfarrkirche Sankt Johannes hat dank kräftiger Stützmauer eine erhabene Position.

Guter Wohn-Stadtteil mit zum Teil Grundstücken mit Erbbaurecht durch die ev. Kirche.

 

Usingen-Merzhausen Brunnen mit Bank
Dorfbrunnen mit Sitzplatz.

 

Usingen-Merzhausen: Veranstaltungshalle am Ortsrand
Die Rauschpennhalle ist Ort vieler Veranstaltungen.

 

Usingen-Merzhausen: Blick zum früheren Rathaus
Kirche und das ehemalige Rathaus stehen dicht zusammen.

Michelbach ist ein Straßendorf mit viel Grün ringsum.

 

Usingen-Michelbach: Bürgerhaus
Das ehemalige Schulhaus wird nun als Dorfgemeinschaftshaus genutzt.

 

Usingen-Michelbach: 7 verschiedenfarbige Gießkannen in Reih' und Glied
Die besondere Gießkannen-Parade – gefunden auf dem Hof eines Michelbacher Anwesens.

 

Usingen-Michelbach: Spielplatz am Bürgerhaus
Spielplatz hinter dem Dorfgemeinschaftshaus.

 

Usingen Michelbach: Bolzplatz in Aktion
Bolzplatz im Grünen.

Die Stadt Usingen war früher Kreisstadt, was man auch heute noch an der sehr guten Infrastruktur merken kann. Hier befindet sich auch die Stadtverwaltung.

 

 

Wernborn darf sich seit 2016 Rosendorf nennen.

Usingen-Wernborn: nächtlich angestrahlte Kirche
Die katholische Kirche mit nächtlicher Illumination.
Usingen-Wernborn: katholische Kirche am Mittag
Die katholische Kirche im mittäglichen Licht.

 

Usingen-Wernborn: Dorfbrunnen an der Kirchstraße.
An der Kirchstraße befindet sich dieser Dorfbrunnen mit Wappen.

Wilhelmsdorf ist für den Zusammenhalt seiner Bewohner bekannt. Wir erinnern uns gern an eine Jubiläumsfeier, bei der alle Bewohner des Ortes ein T-Shirt mit der Aufschrift „Wir sind Wilhelmsdorf“ trugen.
Der Ort wird von vielen auch liebevoll „Willidorf“ genannt…

 

Usingen-Wilhelmsdorf: Ehemaliges Rathaus
Das ehemalige Rathaus an der Wilhelm-Heinrich-Straße.

 

Usingen-Wilhelmsdorf: Freiwillige Feuerwehr
Das Einsatzgebäude der freiwilligen Feuerwehr.

 

Usingen-Wilhelmsdorf: Haltepunkt der Taunusbahn
Als einziger Ortsteil von Usingen hat Wilhelmsdorf auch Taunusbahn-Anschluss.
Ihr Immobilienmakler für Bad Nauheim ist für Sie in diesen Straßen in 61231 Bad Nauheim unterwegs:

Adalbert-Stifter-Str., Adlerweg, Ahornweg, Albert-Einstein-Str., Alexej-Maltzew-Gäßchen, Alfred-Martin-Str., Aliceplatz, Alicestr., Alte Schulstr., Altvaterstr., Am Alzenköppel, Am Auweg, Am Bahndamm, Am Berg, Am Bornacker, Am Deutergraben, Am Dorngraben, Am Eichwald, Am Ellenberg, Am Erlensteg, Am Goldstein, Am Gradierwerk, Am großen Teich, Am Gänsberg, Am Haingraben, Am Hang, Am Heiligenstock, Am Hempler, Am Holzweg, Am Kaiserberg, Am Karlsbrunnen, Am Nauheimer Bach, Am Promenadenweg, Am Rad, Am Rosenhof, Am Römerkastell, Am Solgraben, Am Speckrain, Am Sportfeld, Am Steinfurther Weg, Am Steinweg, Am Taubenbaum, Am Welschgraben, Am Wingert, Am Ölberg, An der Birkenkaute, An der Bleiche, An der Faulweide, An der Hohl,. An der Hutweide, An der Sodenschmiede, Anemonenweg, Apfelstr., Arthur-Weber-Weg, Auf dem Hohenstein, Auf dem Holzberg, Auf dem Schützenrain, Auf den Goldäckern, Auf der Laukert, Auguste-Viktoria-Str., Bachstr., Bad Nauheimer Str., Bad Nauheimer Weg, Bahnhofsallee, Barbarastr., Beethovenstr., Benekestr., Bergstr., Bergweg, Berliner Str., Birkenweg, Blumenstr., Blücherstr., Bodestr., Bornstr., Brahmsweg, Breslauer Str., Brunnenstr., Brunnenweg, Brückenstr., Brückgartenweg, Buchenweg, Burgallee, Burgpforte, Burgstr., Bussardweg, Buxton-Platz. Carl-Oelemann-Weg, Chattenweg, Chaumont-Platz, Danziger Str., Dieselstr., Dorheimer Str., Dunkerstr., Dürerstr., Edelweißstr., Egerlandstr., Eibenweg, Eichbergstr., Eichendorffstr., Eichenweg, Eleonorenring, Elisabethenstr., Ernst-Ludwig-Ring, Ernst-Moritz-Arndt-Str., Falkenweg, Fasanenweg, Feldbergstr., Feldgartenstr., Fichtenweg, Fliederweg, Forsthausstr., Frankenstr., Frankfurter Landstr., Frankfurter Str., Franz-Groedel-Str., Frauenwaldstr., Freiherr-vom-Stein-Str., Friedberger Str., Friedensstr., Friedhofstr., Friedrich-Ebert-Platz, Friedrich-Stoll-Str., Friedrichstr., Fröbelstr., Fußgasse, Gabelsbergerstr., Gartenfeldstr., Gartenweg, Gelber Weg, Georg-Scheller-Str., Georgenstr., Ginsterweg, Goethestr., Goldschmiedstr., Goldsteinstr., Grabenstr., Grasweg, Grüner Weg, Gustav-Kayser-Str., Gutenbergstr., Gutermannweg, Gärtnerweg, Haagweg, Habichtweg, Hagebuttenweg, Haselnußweg, Hauptstr., Hausbergstr., Heinrich-Franz-Möbs-Str., Heinrich-Jobst-Weg, Heinrichstr., Hermann-Ehlers-Str., Hermannstr., Hildegardstr., Hindenburgstr., Hintergasse, Hochwaldstr., Hohe Str., Holunderweg, Homburger Str., Hubert-Vergölst-Str., Höhenstr., Höhenweg, Hügelstr., Im Amselfeld, Im Hopfengarten, Im Kirchfeld, Im Kirschgarten, Im Litzel, Im Rosental, Im Seegarten, Im Setzling, Im Sichler, Im Steckgarten, Im Steingarten, Im Vogelsang, In den Kolonnaden, In den Nußgärten, In der Hiesbach, In der Hub, In der Weed, Jahnstr., Jakob-Heil-Str., Johann-Alois-Zimmer-Str., Johann-Philipp-Huth-Str., Johannisstr., Karlsbader Str., Karlstr., Katharinenstr. Kellereigasse, Keltenweg, Kettelerstr., Kiefernweg, Kirchstr., Kochstr., Kolpingweg, Konitzkyweg, Kurstr., Königsberger Str., Küchlerstr., Landgrafenstr., Langsdorffstr., Lassallestr., Lee Boulevard, Lessingstr., Liebigstr., Lindenstr., Lindenweg, Lorenz-Dey-Str., Ludwigstr., Luise-Frey-Str., Luisenstr., Lutherstr., Lärchenweg, Löwenthalstr., Margarethenstr., Marienstr., Martinusstr., Max-Planck-Str., Melbacher Weg, Merlinweg, Milanweg, Mittelstr., Mondorfstr., Mozartstr., Mörler Grund, Mühlgasse, Nebenstr., Neue Str., Neugasse, Nieder-Mörler Str., Nördlicher Park, Oberpforte, Ostendstr., Otto-Weiß-Str., Ottostr., Parkstr., Paul-Ehrlich-Str.,Pestalozzistr., Presley Boulevard, Raiffeisenstr., Rathausstr., Reinhardstr., Rembrandtstr., Rießstr., Ringstr., Rittershausstr., Ritterstr., Rohrweihenweg, Roosevelt Avenue, Rosbacher Str., Rosenhag, Rosenstr., Rotdornstr., Rudolf-Thauer-Weg, Rödger Hauptstr., Rödger Weg, Römerstr., Röntgenstr., Salinenstr., Schillerstr., Schlehenweg, Schlesierstr., Schnurstr., Schulstr., Schwalheimer Hauptstr., Schwalheimer Str., Schönberger Str., Sebastian-Kneipp-Weg, Sonnenweg, Sperberweg, Steinfurther Hauptstr., Steinfurther Str., Steingasse, Steinkopfstr., Stiftstr., Stresemannstr., Sudetenring, Sudetenstr., Södeler Str., Södeler Weg, Söderweg, Tannenweg, Taunusstr., Terrassenstr., Theodor-Heuss-Str., Theresienstr., Torgauer Str., Tulpenweg, Uhlandstr., Usastr., Usinger Str., Vorderste Weide, Wacholderweg, Waitz-von-Eschen-Str., Waldgasse, Weihergasse, Weinbergstr., Weingartenstr., Weißdornweg, Wetterstr.,Wettertalstr., Wiesenstr., Wildrosenweg, Wilhelm-Jost-Ring, Wilhelm-Leuschner-Str., Wilhelmstr., William-Kerckhoff-Str., Wingertstr., Wisselsheimer Hauptstr., Wisselsheimer Str., Wölfersheimer Weg, Zanderstr., Zum Alten Wasserturm, Zum Rehberg, Zum Sauerbrunnen, Zur Bitz