Provisionsfrei! Topfebenes Baugrundstück am Ortsrand in gesuchter Lage GR 7005

Sehr gute Lage in Wehrheim – nur wenige Schritte bis zum Feldrand!

Ein gerades, ebenes Baugrundstück mit nahezu quadratischem Zuschnitt.

Bebauung gem. vorliegendem Bebauungsplan.

Das gegenüber der Straße leicht abgesenkte Geländeniveau ermöglicht es, das Aushubmaterial von einem ggf. projektierten Kellergeschoss auf dem Grundstück zu belassen/zu verarbeiten.

Keine Belastungen im Grundbuch.

LAGE:

Ruhige und doch zentrumsnahe Lage im Hauptort in einer reinen Wohnanliegerstraße mit offener Wohnbebauung in einem bevorzugten und beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, nah am Feldrand.

Sie erreichen fußläufig alle infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben und darüber hinaus. Geschäfte/Supermärkte, Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten, Restaurants, Gewerbebetriebe u. v. m. sind hier ansässig. Der Bahnhof Wehrheim ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Bad Homburg: 8 km.
Autobahn: 11 km.
Flughafen Ffm: 35 km.
Hauptbahnhof Ffm: 32 km.

INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Idyllisch und dennoch verkehrgünstig gelegen erfreut sich die Gemeinde Wehrheim im Naturpark Hochtaunus weiterhin zunehmender Beliebtheit – auch in Folge der neuen „Wehrheimer Mitte“. Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
Der Autobahnanschluss Friedberg an die A5 ist 6 km entfernt.
Der Anschluss Oberursel-Nord an die A661 ist 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt südlich über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Bahn:
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).

Derzeit erfolgt die Elektrifizierung und der Ausbau der Strecke, und ab 2023 wird der reguläre S-Bahnbetrieb aufgenommen.

UNTERNEHMEN:

Ein bekanntes Produkt aus Wehrheim sind die Ohrenstöpsel der Firma Ohropax GmbH, die unter der Marke Ohropax vertrieben werden. In der Orthopaedie werden künstliche Gelenke vielfach mit Knochenzementen verankert; der weltweit Bekannteste, Palacos, wird von Heraeus Medical in Wehrheim hergestellt.

ORTSTEILE:

Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal.
Der bekannte Freizeitpark „Lochmühle“ liegt ebenfalls auf dem Gemeindegebiet.

Objekt ID: GR 7005
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 448.000,00 EUR
Erschließung: vollerschlossen
Grundstücksfläche: 694,00 m²
Grundflächenzahl:0.3
Geschossflächenzahl:0.6
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