TOP-Aussichtslage: Gr. EFH mit ELW-Option, Doppelgarage & riesiger Terrasse. Käuferprovisionsfrei. 1456

Blicklage vom Feinsten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Aussichtslagen Usingens überzeugt auf den ersten Blick mit seinem einzigartigen Panoramablick über den Ort und dem direkten Sichtbezug auf das malerische Schloss Kransberg. Eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht und täglich aufs Neue begeistert.

Das Haus selbst präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche sowie ein stimmungsvoller Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Einliegerwohnungs-Option, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als komfortables Home-Office oder als Möglichkeit zur Vermietung. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Der Hanggarten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet mit seinem Ausblick eine einzigartige Kulisse für gesellige Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint erstklassiges Wohnen mit einer unvergleichlichen Lage und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

STATUS:

Das Haus steht für eine flexible Übergabe zur Verfügung.

RAUMLUFTGUTACHTEN:

Da es sich oberhalb des Hanggeschosses um ein Fertighaus von 1981 handelt, liegt zu Ihrer Information ein Raumluftgutachten eines anerkannten Instituts vor, welches wir Ihnen im Exposé-Bereich nebst einer Einordnung zur Verfügung stellen.

Kransberg – Wohnen mit Weitblick in ruhiger Naturlage

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus liegt Kransberg, ein charmanter Stadtteil von Usingen, der mit seiner beschaulichen Atmosphäre und seinem einzigartigen Panoramablick begeistert. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – ideal für alle, die den Alltag hinter sich lassen und die Stille der Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Von hier aus schweift der Blick ungehindert über die Dächer des Ortes und weit ins satte Grün der umgebenden Landschaft – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit aufs Neue verzaubert. Ob morgendliche Ruhe mit Vogelgezwitscher oder abendliche Stimmungen im Sonnenuntergang – die Lage bietet ein naturnahes Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an das öffentliche Leben bestens gewährleistet. Die Kernstadt Usingen mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot, Schulen sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Verkehrsanbindungen gelangen Sie zügig in die Metropolregion Frankfurt, sodass Stadt und Natur hier in perfekter Balance zueinanderfinden.

ERDGESCHOSS:

Diele.
Garderobenraum.

Große Essdiele.
Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum L- förmigen Aussichtbalkon mit Übergang zur Terrasse und in den Garten.
Küche mit EBK mit Ausgang zur Terrasse mit Außenkamin.

Flur.
Tageslichtbad 1 mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer.

DACHGESCHOSS:

Großes Studio/Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.
Schlafzimmer 5.
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC.

HANGGESCHOSS:

Separater Eingang mit zweiter Haustür.
Flur.
Schlafzimmer 6.
Schlafzimmer 7.
Tageslichtbad 3 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Abstellraum.
Heizungsraum. Öllager.