Sehr komfortable City-Wohnung in gesuchter Lage mit Balkon, Loggia, EBK & optionalem TG-Stellplatz. 8673

Auf ca. 80 m² entfaltet sich in dieser Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2001 ein Raumgefühl, das weit über die Quadratmeterzahl hinausgeht. Die Wohnebene verbindet Wohn- und Essbereich fließend miteinander — helles Tageslicht fällt durch großzügige Fenster, eine Balkontür öffnet den Raum nach außen.
Der Balkon mit Holzbelag lädt zum Morgenkaffee mit Blick über die Dachlandschaft ein; sonnige Stunden lassen sich hier ebenso entspannt verbringen wie gesellige Abende zu zweit. Ein optional möglicher (!) Kamin rundet das Wohnambiente mit einer wärmenden Note ab.
Die Küche überzeugt mit Edelstahlfronten, einer Holzarbeitsplatte und einem Fenster, das den Blick ins Freie freigibt — funktional durchdacht und dabei angenehm hell.
Eine interne Treppe mit Holzstufen, Metallgeländer und integrierten Stufenlichtern führt in die obere Ebene, wo das sonnendurchflutete Schlafzimmer mit Dachfenster und direktem Loggiazugang Ruhe und Rückzug bietet. Das vollständige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbecken — hell, aufgeräumt und mit reichlich Stauraum versehen.
Das Gebäude aus gepflegtem Bestand verfügt über eine Tiefgarage (Stellplatz optional zu erwerben) — das Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt.
Bad Homburg vor der Höhe verbindet urbane Infrastruktur mit grünem Umfeld: Nahversorgung, gute Verkehrsanbindung und das Kurpark-Flair der Stadt machen den Alltag angenehm effizient. Wer nach Feierabend nicht lange suchen möchte — weder einen Parkplatz noch Abstand vom Stadtlärm — findet hier beides.

STATUS:

Die Wohnung wird mit Verkauf frei.

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet — und die se Wohnung liegt mittendrin an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Innenstadt mit der belebten Louisenstraße, ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer nach einem langen Arbeitstag entspannen möchte, findet im nahegelegenen Kurpark eine gepflegte Grünanlage, die zum Abschalten einlädt — ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Nähe, das LaVie-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf ebenso wie für gehobenere Ansprüche.
Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Für Berufstätige, die regelmäßig nach Frankfurt pendeln, ist die Anbindung ein entscheidender Vorteil: Bad Homburg ist über die S-Bahn sowie die Autobahn gut an das Frankfurter Zentrum angeschlossen — so bleibt der Morgen entspannt und der Feierabend gehört Ihnen.

3. OBERGESCHOSS:

Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Gäste-WC.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum NO-Balkon.
Offene Küche mit moderner EBK.

DACHGESCHOSS:

Flur.
Kammer.

Großes Schlafzimmer mit Ausgang zur uneinsehbaren Dach-Loggia (Südwest-Ausrichtung).
Tageslicht-Bad „en suite“ mit extra langer Badewanne für 2 Personen, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper.
Begehbarer Kleiderschank.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftswaschküche.
Gemeinschaftsfahrradraum.

Überbreiter TG-Stellplatz mit Box-Charakter (optional gegen Aufpreis)