RESERVIERT! Naturnah & extravagant! Naturstammhaus am Waldrand mit vielen Highlights. Käuferprovisionsfrei! 5084

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Naturstammhaus wurde 1981 mit Teilkeller und Carport auf einem 791 m² großen Grundstück am Waldrand errichtet.
Zunächst wurde es als Wochenendhaus genutzt, später als Dauerwohnsitz.

2003 wurde ein bewohnbares Dachgeschoss hinzugefügt.

ZIELGRUPPE:

Das Angebot richtet sich an 1-3 Personen plus Home Office o.ä., die naturnah und in gutem Wohnklima leben möchten.

ERWEITERUNGS- / BEBAUUNGSOPTIONEN:

Es liegt für dieses Wohngebiet kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB.

LAGE:

Idyllische, ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne! Kurzer Weg in Wald und Feld.
In wenigen Laufmetern erreichen Sie die Taunusbahn. Dadurch ist der Ort sehr gut an die Infrastruktur angebunden.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

ERDGESCHOSS (Holzfenster Kassetten 2 x einfachverglast; Wohnfläche ohne Außenbereich 79,12 m²):

Flur.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Aussichtsbalkon und Garten.
Offene Küche mit EBK (Granitarbeitsplatte!).

Schlafzimmer 1.
Ankleide.

Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper (elektrisch). Warmwasser via Durchlauferhitzer.

DACHGESCHOSS (Aufstockung 2003; Holzfenster doppelisolierverglast; Wohnfläche 20,81 m²):

Galerie.
Schlafzimmer 2. Abseite (Stellfläche).

HANGGESCHOSS (Teilkeller):

2 Kellerräume mit zweiflügeligen Bogenfenstern (Option: Büronutzung).
Überdachter Freisitz.
Terrasse.

ERDKELLER (Weinkeller).

CARPORT mit Abstellraum (Option: Sauna).