LUXUS: Ihr Nachbar ist der Wald, die Ruhe Ihr Begleiter … !

UNDERSTATEMENT UND INTEGRATION IN DIE NATUR:

Es war einmal ein Ferien-/Wochenendhaus aus den 1970er Jahren. 2001 wurde das Objekt sehr wesentlich erweitert zu der heutigen Größe.
Vom außen betrachtet sieht man aber lediglich ein hübsches, kleines Haus. Die wirkliche Größe – auch im übertragenen Sinne – erschließt sich erst auf dem Grundstück und im Haus. Der meditative Charakter überkommt einen sofort und sorgt für eine angenehme Entschleunigung.
Das Objekt ist – auch dank der Baumaterialien – perfekt in die Natur integriert. Das Haus besticht durch Transparenz und besondere Blickachsen.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2012 Solaranlage
2012 Kabelanschluß

2010 Ausbau Bad 2
2010 Carport Nord
2008 Feststoffbrenner
2008 Küche mit EBK
2003 Verrohrung komplett
2003 Dacheindeckung/Isolation
2003 Bodenbeläge
2003 Fenster
2003 Türen
2003 Terrassierung Grundstück
2003 Außenkeller
2003 Bodentanks
2001 Elektrik komplett
2001 Netzwerk-Verkabelung komplett
2001 Erweiterung mit Wintergarten
1994 Carport West

Der Wert dieses Anwesens kann nicht allein mit den üblichen Kriterien (Bodenrichtwert, m²-Preis, etc.) bemessen werden. Das Objekt hat einfach eine ganz besondere Lage und Ausstattung. Große Teile sind völlig uneinsehbar.

Der Freizeitwert ist extrem hoch (Golfplatz, MTB-Trail, Kletterwände, Wanderwege, …).

Herrliche Waldrandlage, ideal für Gestreßte, Naturliebhaber und/oder Hundebesitzer.

Grün, Ruhe und viele Optionen für die Freizeitgestaltung sind bestechend.

EINGANGSGESCHOSS:

Diele mit Abgang zum Hanggeschoss.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Wintergarten und Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Offene Küche mit hochwertiger EBK und vielen kleinen Extras.

HANGGESCHOSS (die gesamte Etage ist völlig uneinsehbar!):

Flur.

Schlafzimmer 1 mit
Duschbad „en suite“.

Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3 mit Arbeits-/Lesebereich oder Ankleide.

Großes Bad mit bodengleicher Riesendusche, Waschtisch, Bidet, WC.
Sauna.

Umkleide.
Großer, sehr luftiger Wohnraum (Option: teilbar).

Abstellraum/Waschküche.
Kleine Werkstatt.

Jeweils von außen:
Weinkeller.
Heizungsraum.

Objekt ID:6146
Kaufpreis:915.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:203,00m²
Land area:680,00m²
Baujahr:1976
Letzte Renovierung:2012
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Balkon-/Terrassenfläche:250 m²
Stellplätze:3
Balkone:1
Loggien:1
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
Barrierefrei Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Sauna Vorratsraum Wintergarten Kamin als Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Holz
Baujahr lt. Energieausweis:2008

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