KEINE KÄUFERPROVISION! Helle, geräumige Singlewohnung mit Stellplatz und neuem Bad!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 833 m² große Grundstück am Feldrand wurde 1994 mit einem architektonisch reizvollen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bebaut.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkflächen, wovon ein Stellplatz zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist frisch renoviert (u.a. neues Bad, neue keramische Wandbeläge in der Küche, …). Sie können einziehen!

WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT (WEG):

Der Bauherr hat in jüngster Zeit 3 Wohnungen veräußert. Diese wird dann die vierte sein. Insofern hat sich die WEG erst gebildet. Ein Verwalter wurde kürzlich bestellt.
Anteil: 99/1.000

HAUSGELD:

Aufgrund der bisherigen Erfahrungen aus der Vermietung beziffert der Verkäufer das Hausgeld mit ca. EUR 150/Monat.
Das Objekt wird mit Flüssiggas beheizt und mittels Wärmemengenzähler verbrauchsabhängig abgerechnet.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Fußbodenheizung.
(2) Vorbereitung für Solar.
(3) Vorbereitung für Regenwassernutzung.
(4) WDVS.
(5) 1 Außenstellplatz.
(6) Südlage.
(7) neues Bad.

LAGE:

Ruhige Wohnlage direkt am Feldrand.
Kindergarten fußläufig.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Lohra ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf im Regierungsbezirk Gießen des Bundeslandes Hessen. Lohra zählt knapp 5700 Einwohner, etwas mehr als die Hälfte davon im namensgebenden Ortsteil (Stand Ende 2006). Die Gemeinde Lohra liegt im südwestlichen Teil des Landkreises, etwa 15 km südwestlich von Marburg und ungefähr 20 Km nordwestlich von Gießen. Auf dem Gemeindegebiet treffen die nördlichsten Ausläufer des Gladenbacher Berglandes und die südöstlichsten Ausläufer des Rothaargebirges aufeinander. Aus historischem Blickwinkel gesehen, gehört Lohra zum Marburger Land und grenzt im Westen an das Hessische Hinterland. Lohra grenzt im Osten an die Gemeinden Weimar (Lahn) und Fronhausen sowie im Norden an die Stadt Gladenbach (alle drei im Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Südosten an die Stadt Lollar, im Süden an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal (alle drei im Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis).

ORTSTEILE:

Seit den Gebietsreformen von 1972 und 1974 bilden die früher selbständigen Gemeinden Lohra, Damm, Nanz-Willershausen, Rodenhausen, Reimershausen, Kirchvers, Altenvers, Weipoltshausen, Rollshausen und Seelbach die heutige Großgemeinde Lohra mit dem Verwaltungssitz im gleichnamigen Ortsteil Lohra.

SCHULEN:

In Lohra gibt es zwei und in Kirchvers und Altenvers ist jeweils ein Kindergarten vorhanden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen befinden sich in Marburg, Niederwalgern, Gladenbach, Biebertal und Gießen. Studienangebote kann man im näheren Umkreis an den Universitäten und Fachhochschulen in Marburg, Gießen, Kassel und Frankfurt wahrnehmen.

VERKEHR:

Durch das nördliche Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 255 zwischen Marburg und Herborn.

HANGGESCHOSS:

Abgang zum Eingang (für zwei Wohneinheiten).

Flur.
Offene Küche.

Großer Wohn-/Schlafraum (Option: Teilung!).
Abstellraum/Ankleide.

Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, EBS, Spiegelschrank, WC.

1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ vor dem Haus.

Objekt ID:9619
Kaufpreis:95.000,00 EUR
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:39,00m²
Baujahr:1994
Letzte Renovierung:2021
Objektzustand:renoviert
Ausstattungskategorie:gehoben
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Stellplatz/Carport Balkon
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1994
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:145,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf

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