KEINE KÄUFERPROVISION! Großzügiges EFH/ZFH mit Doppelgarage, Pool und vielen Extras!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 921 m² große, ebene Grundstück wurde 1973 mit einem sehr großzügigen Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Objekt lässt sich ein Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Im Souterrain könnte noch ein separates Appartment entstehen. Die baulichen Voraussetzungen sind gegeben.

1974 kam eine Doppelgarage mit Geräteraum hinzu.

Das Haus präsentiert sich hell, freundlich und in einem herausragenden Pflegezustand.

Aktuell wird das Objekt komplett von den Eigentümern genutzt, die sich verkleinern wollen, da die Kinder erwachsen sind.

ENERGIEVERBRAUCH:

Der Ölverbrauch liegt laut Eigentümerangabe bei ca. 2.000 l/Jahr.

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Gute Anbindung.
Kurze Wege in Feld und Wald.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Altenstadt ist eine Gemeinde in der Wetterau in Hessen an der Nidder gelegen. Altenstadt grenzt an Florstadt, Glauburg, Büdingen, Limeshain, Nidderau und Niddatal.

ORTSTEILE:

Altenstadt, Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.
Weitere Ortsteile (ausserhalb): Kloster Engelthal, Oppelshausen (nur wenige Häuser und ein grosser Golfplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B521: Büdingen – Frankfurt/Main.
A45: Gießen – Hanau.

Bahn und Bus:
Niddertalbahn: Stockheim – Bad Vilbel – Frankfurt/Main
Täglicher Verkehr in den Stationen und per Bus: Altenstadt, Altenstadt-Lindheim, Altenstadt-Höchst

SCHULEN:

(1) Gesamtschule Limesschule Altenstadt
(2) verschiedene Grundschulen

FREIZEIT:

Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemaligen Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen).
Der Limesradweg kreuzt in Altenstadt den Vulkanradweg.

GESCHICHTE:

Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 767 statt. Altenstadt gilt damit als die älteste Gemeinde Oberhessens.

ERDGESCHOSS (= Hochparterre):

Großzügige Diele.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Wohnküche mit Luxus-Landhaus-EBK (Kochinsel u.v.m.).

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur teilüberdachten West-Terrasse (mit Abgang in den Garten).

Schlafzimmer 1 mit Ankleide.
Schlafzimmer 2.

Tageslicht-Bad 1 mit Wanne, Waschbecken, WC.

OBERGESCHOSS 1 (= DACHGESCHOSS):

Großzügiger Flur.

Schlafzimmer 3 (Opion: Küche 2; Anschlüsse vorhanden).
Studio-Schlafzimmer 4 (Option: Wohnzimmer 2).

Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.
Schlafzimmer 7.

Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

UNTERGESCHOSS:

Flur.

Sehr großer, zu Wohnraum ausgebauter Raum „Family Room“ mit EBK, separatem Zugang und ganz viel Platz (Option: Appartment).

Tageslicht-Bad 3 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Waschküche mit Podest für die Maschinen und Ausgang zum Garten.
Kellerraum 1.
Kellerraum 2.
Heizungsraum (Buderus Ölheizung 1987).
Öllager mit GFK-Tank 4.000 Liter.

DOPPELGARAGE mit Geräteraum.
2 STELLPLÄTZE davor.

GARTENPOOL mit Terrassenanlage.

Objekt ID:15410
Kaufpreis:743.000,00 EUR
Zimmer:9
Schlafzimmer:7
Badezimmer:3
Wohnfläche:282,00m²
Land area:921,00m²
Grundfläche:60,00m²
Baujahr:1973
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:2
Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Pool Vorratsraum Einliegerwohnung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1987
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:85,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch

Warning: Illegal string offset 'url' in /home/web7bhbiz/html/testing.vivatimmobilien.de/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140

Warning: Illegal string offset 'caption' in /home/web7bhbiz/html/testing.vivatimmobilien.de/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.