KÄUFERPROVISIONSFREI! Stadthäuschen mit Charme – gesehen werden. Wohnen und/oder Arbeiten. 8148

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das kleine, traufständige Stadthaus, das mit dem Nachbargebäude optisch ein Doppelhaus bildet, wurde um 1780 erbaut. Das Fachwerkgebäude hat viel Charme und innere Werte!
Das Häuschen präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet Platz für einen Single, ein Paar oder einen kleinen Gewerbebetrieb… Die Räume sind freundlich und hell.

HEIZUNG UND SONSTIGE NEBENKOSTEN:

– Brennwerttherme Gas von 2018 inkl. Warmwasser-Aufbereitung
– Verbrauch 08/2021 bis 07/2022: 17.445 kWh

– Grundsteuer: Aktuell beträgt die Grundsteuer jährlich EUR 75,32. Der neue Grundsteuermessbetrag aufgrund der Reform wurde bereits auf EUR 30,- festgelegt.

– Abfall: die Abfallgebühr beträgt EUR 26,55 pro Quartal, mithin EUR 106,20 p.a.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

Aufgrund des Bauzeitalters sind die Räumlichkeiten in den Etagen unterschiedlich hoch. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Höhe zwischen ca. 1,81 m (im HWR) und ca. 1,89 m (in der Diele).
Das Wohnzimmer im OG hat ca. 2,08 m lichte Höhe. Das Dachgeschoss ist nochmals höher.

ENERGIEAUSWEIS:

Aufgrund des Status als Kulturdenkmal nicht erforderlich.

LAGE:

Eine Lage, in der man gesehen wird. Ggf. interessant für Gewerbetreibende (Büro, Praxis, etc.).

ERDGESCHOSS:

Diele.

Wohnküche mit moderner EBK.
Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC.

HWR/HAR mit Gastherme, Waschmaschinenanschluß und Abgang zum Kriechkeller (Teilkeller).

OBERGESCHOSS:

Großzügiger Flur mit Platz für eine Arbeitsecke.
Großes Wohnzimmer.

DACHGESCHOSS:

Treppenpodest.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

UNTERGESCHOSS:

Kriechkeller (Teilkeller).

Eintragung im Denkmalbuch:

In Ecklage zum Pijnacker Platz an der örtlichen Durchgangsstraße und auf einem schmalen Grundstück um 1780 errichtetes Wohnhaus. Zweigeschossiger, durchweg verputzter bzw. verkleideter Fachwerkbau mit Satteldach und mittig an der zur Straße ausgerichteten Traufseite gelegenem Eingang. Im Giebelfeld ein bauzeitliches Doppelfenster, ansonsten mehrheitlich erneuerte Durchfensterung.

Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus künstlerischen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.