Hofstelle mit großen Nebengebäuden, auch WG-geeignet. Käuferprovisionsfrei!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Fachwerkwohnhaus stammt aus der Zeit um 1810, die Scheune wurde ca. 1900 erbaut.
Durch mehrere Anbauten wurde das Wohnhaus vergrößert, zuletzt ca. 2011 (ehem. Schweinestall).

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2014 Neueinbau Pelletheizung (Paradigma)
2011 Ausbau Nebengebäude (EG/OG: Wohn- und Heizungsraum)
2005 Renovierung OG, dort auch neue Elektrik
2002 Sanierung Scheune: Ausbesserung Giebelseite und Verschalung mit Lärchenholz; Untermauerung sämtlicher Ständerbalken im Gebäude mit Fundament; Erneuerung Heuboden mit Deckenbalken komplett; Stabilisierung Dach auf 3 Ebenen mit „Zangen“.
1999 Einbau Bad 2 im OG
1998 Erstverlegung Wasserleitungen für Küche 2 im OG
1997 Erneuerung einiger Fenster
1997 Wohnküche und Wohnzimmer: Erneuerung Boden und Elektrik

DENKMALSCHUTZ:

Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen. Die Aufnahme in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen ist vorgesehen.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Antrifttal, einer reizvollen Gemeinde im hessischen Vogelsbergkreis, die ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz vereint.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Wer auf die Schiene setzt, erreicht den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 8 Minuten – ideal für Pendler und Reisefreudige gleichermaßen. Auch für Fernreisen ist die Lage bestens geeignet: Der nächste Flughafen ist in rund 38 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die ganze Welt.

Das Antrifttal selbst überzeugt mit einer intakten Naturlandschaft, sanften Hügeln und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Stille des Landlebens und die Nähe zu urbaner Infrastruktur.

ERDGESCHOSS (ca. 121 m²Wohnfläche):

Diele.
Schlafzimmer 1 mit Ofen.

Wohnküche mit Fachwerk-Raumteiler, Küchenofen und Ausgang zur überdachten Eckterrasse.
Speisekammer.

Wohnraum.

Flur mit Treppenaufgang.
Tageslichtbad 1 mit Wanne, Badeofen, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Großes Schlafzimmer 2 im Anbau.

OBERGESCHOSS (ca. 130 m² Wohnfläche):

Flur.
Dielenraum.
Tageslichtbad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Küche 2 oder weiteres Schlafzimmer.
Schlafzimmer 3.

Schlafzimmer 4.
Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6.
Ankleide.
Schlafzimmer 7.

DACHGESCHOSS:

Speicher.

UNTERGESCHOSS (Außentreppe vom Hof):

Vorflur.
Flur mit Wasserzähler.
2 Räume, davon ein Erdkeller.
Raum mit Elektroanschluss. Räucherkammer.

NEBENGEBÄUDE 1:

Raum 1 mit Pelletsilo.
Raum 2 mit Pelletheizung/WW-Speicher.

NEBENGEBÄUDE 2:

Werkstatt.
Offener Bereich mit Schiebetor.
2 kleine Garagen.

SCHEUNE, mehrstöckig:

Tenne mit Hühnerstall und Ausgang zum Hühnerauslauf.
Kuhstall.
Heuboden …

GEWÄCHSHAUS.

STELLPLÄTZE im Hof und in der Tenne.