Hofreite: Pferdehaltung möglich, riesige Scheune in gutem Zustand, Wohnhaus sanierungsbedürftig. 9093

Diese beeindruckende Hofreite in Ober-Mörlen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot zu erwerben. Das großzügige, modernisierungsbedürftige Wohnhaus von ca. 1929 mit Erweiterungen um 1969, das flexibel als Ein- bis Dreifamilienhaus genutzt werden kann, vereint viel Platz und Potenzial unter einem Dach und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende Scheune, die mit ihrer imposanten Größe (Anbau und Auftockung von ca. 1953) nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet – ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Nebengebäude (ehem. Stallungen; Errichtung ca. 1949)), das zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.

Zu dem Anwesen gehören außerdem:

– ein große, halboffene Remise für optimale Stauraummöglichkeiten und/oder einige Fahrzeuge.
– eine Garage,
– eine weitläufige Wiese, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von der Tierhaltung bis hin zur naturnahen Freizeitgestaltung.

HISTORIE DER BAUTEN:

1929 Errichtung Wohnhaus
1930 Torbau
1949 Stallgebäude
1953 Anbau & Aufstockung der Scheune (deren genaues Baujahr nicht bekannt ist)
1969 Anbau Wohnhaus

PFERDEHALTUNG:

Die Möglichkeit der Pferdehaltung ist gegeben. Aktuell nutzen gelegentlich Pferde der Nachbarn den „Gartenbereich“ als Weide.
Zusätzlich kann eine Wiese von ca. 0,6 ha gepachtet werden.

FAHRZEUG-STELLPLÄTZE:

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge zu parken:
– überdachte Hofeinfahrt in der Art eines Carports (auch für Wohnmobil geeignet)
– Tenne der großen Scheune für mehrere Pkw oder auch Wohnmobil
– über eine rückwärtige Zufahrt im ersten Stock der Scheune
– teiloffene Remise/Fahrzeughalle
– Garage
– Stellplätze im Hof

STATUS:

Das Wohnhaus ist bereits seit längerer Zeit unbewohnt. Die Liegenschaft steht sehr flexibel zur Übergabe bereit.
Die Abmeldung der Landwirtschaft erfolgte bereits ca. 1980.

KEIN DENKMALSCHUTZ!

Langenhain-Ziegenberg – Wohnen zwischen Natur und Gemeinschaft

Eingebettet zwischen dem gewachsenen Ortskern und einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses Grundstück in einer der reizvollsten Lagen des Ortsteils Langenhain-Ziegenberg der Gemeinde Ober-Mörlen. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und gelebter Nachbarschaft.

Wer hier lebt, hat die freie Natur buchstäblich vor der Haustür: Weitläufige Wiesen, saftige Weiden und offene Felder prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der frischen Luft ein. Das sanfte Grün der Landschaft schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Weitläufigkeit, die in dieser Form immer seltener zu finden ist.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, die Natur hautnah erleben und den Alltag mit Tieren kennenlernen – ein unschätzbarer Wert in einer Zeit, in der echte Naturerfahrungen für die Jüngsten immer kostbarer werden. Ob Ponys auf der Weide, Hühner beim Nachbarn oder einfach das freie Spielen auf grünen Wiesen – das Leben hier formt Kindheitserinnerungen, die ein Leben lang bleiben.

Die genaue Anordnung der Gebäude sowie die Grundrisse des Wohnhauses mit Anbau entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen bei Interesse gern überlassen.