Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Gäste-WC in ruhiger Lage 9654

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 80 m² Wohnfläche und einer barrierefreien Erreichbarkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlensee und bietet ein angenehmes Zuhause mit viel Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit zwei Schlafzimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße an einem Wendehammer und bietet dadurch eine angenehme Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist grundsätzlich möglich. Aufgrund des noch jungen Mietverhältnisses bietet sich insbesondere für Käufer, die die Wohnung künftig selbst nutzen möchten, eine interessante Perspektive. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch als Kapitalanlage.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Stellplatz auf dem gepflegten Außengelände sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und Hanau — eine Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine solide Alltagsinfrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die trotzdem gut an das örtliche Versorgungsnetz angebunden ist. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert in den Alltag passen. Familien finden in der Umgebung Kitas und Schulen, die bequem zu erreichen sind.

Wer den Feierabend lieber draußen verbringt, schätzt die grünen Freiflächen im Umfeld der Gemeinde. Die Anbindung an die Region ist ein echtes Plus: Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig nach Hanau und weiter in Richtung Frankfurt — ideal für Berufspendler. Auch mit dem Fahrrad lässt sich vieles im Ort erledigen; ein Fahrradständer am Haus macht den Einstieg leicht. Das Wohnumfeld selbst präsentiert sich gepflegt und ruhig, mit Grünflächen und Hecken, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Fenster: dreifach verglast, mit Rollläden an allen Fenstern

Heizung: Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge: Vinylböden in Holzoptik

Fliesen: im Bad, Gäste-WC und in der Küche

Küche: moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße an einem Wendehammer und bietet dadurch eine angenehme Wohnsituation ohne Durchgangsverkehr.