Gut vermietete 2ZKB mit Stellplatz in sehr gepflegtem MFH am Feldrand. Käuferprovisionsfrei! 9653

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Hochhaus mit 112 Wohneinheiten wurde 1975 am Feldrand erbaut.

WOHNUNG:

Es handelt sich um die WE 1022 mit 65,76 m² Wohnfläche plus Kfz-Stellplatz 21 und Kellerabteil.

MEA:

Der Miteigentumsanteil beträgt 803/100.000.

HAUSGELD:

Laut aktuell geltendem Wirtschaftsplan 2026 beträgt EUR 377,22, davon entfallen EUR 133,83 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

BARRIEREFREIER ZUGANG.

STATUS:

Die Wohnung ist seit 01.05.1997 an die aktuelle Bewohnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 429,50 (seit 03-2024).

LAGE:

Verkehrsgünstige, ruhige Stadtlage in Feld- (100 m) und Waldnähe (500 m).
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt.

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Regionalbahn sowie Busverbindungen.

Der Ort verfügt über zahlreiche Gaststätten (mit und ohne Lieferservice), Friseure, Bäckerei- und Bankfilialen. Wochenmarkt findet freitags statt.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Die Stadt Maintal (37680 Einwohner, Stand: 2014) zwischen Frankfurt und Hanau ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Maintal grenzt an Niederdorfelden, Schöneck, Hanau, Mühlheim am Main, Offenbach, Fechenheim und Bergen-Enkheim. in den beiden letztgenannten Ortsteilen von Frankfurt ist man auch schnell mit dem Fahrrad.

STADTTEILE:

Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt (mit der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:
A 66: Maintal – Frankfurt: über Hanauer Kreuz
A 45: Dortmund – Aschaffenburg

Bus:
in alle Richtungen (Frankfurt, Hanau, Schöneck usw.)

Bahn:
Bahnstrecke Frankfurt–Hanau: Haltepunkt Maintal West und Maintal Ost

Schiff:
Fähre Dörnigheim – Mühlheim

Flugzeug:
Flughafen: Frankfurt
Verkehrslandeplatz: Flugplatz Gelnhausen
Segelfluggelände: Flugplatz Langenselbold

SCHULEN:

Bischofsheim:
Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik
Grundschulen: Villa Kunterbunt Schule, Waldschule
Gesamtschule: Erich-Kästner-Schule
Gymnasium: Albert-Einstein-Schule
Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung
Kinderbetreuungseinrichtungen für Vor- und Grundschulkinder
Montessori-Kindergarten (privat; nach den Grundsätzen der ital. Ärztin Maria Montessori)

Dörnigheim:
Grundschule: Wilhelm-Busch-Schule
Kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule: Werner-von-Siemens-Schule
Förderschule: Friedrich-Fröbel-Schule

Hochstadt und Wachenbuchen:
Grundschule: Fritz-Schubert-Schule, Büchertalschule

FREIZEIT:

Zahlreiche Vereine, Kirchengemeinden, Kulturbüro, Senioren Office, Kirchenkonzerte, Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Karneval und Ironman.
Stadtbücherei, Schwimmbad mit Fitnesscenter mit Fahrrad oder Bus erreichbar, Kirchenkonzerte, Kirchenchor, Gospelchor.

Viele Städtepartnerschaften mit entsprechendem Kultur- und Ausflugsangebot.

Besonderes Highlight für die hessische Kulter: Kelterei Stier.

2. OBERGESCHOSS:

Flur.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Küche.

Schlafzimmer.
Bad.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum (Verschlag).
Gemeinschaftsfahrradraum.
Waschküche mit 4 Münzmaschinen (Waschmaschine in der Wohnung möglich!).