Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil und 3-4 Stellplätzen.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1648 m² große Grundstück wurde 1997 mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 Wohneinheiten bebaut.
Die Ausrichtung der Häuser ist ideal Richtung Süden, die gesamte Grundstückfläche gut durchgeplant.

WOHNUNG:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und hat vom Wohnzimmer einen ebenerdigen Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Sie ist hell, freundlich und großzügig.
Bodenbeläge: Fliesen sowie Laminat in den Schlafzimmern.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Fußbodenheizung
(2) moderne EBK
(3) uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse mit Markise
(4) Gartenanteil
(5) 3-4 Pkw-Stellplätze, davon 2 mit eigener Einfahrt und Tor (auch für Wohnwagen oder Wohnmobil)

HAUSGELD:

Aktuell EUR 297,-, davon werden EUR 79,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Gute Anbindung.
Kurze Wege in Feld und Wald.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Altenstadt (ca. 12.000 Einwohner) ist eine Gemeinde in der Wetterau in Hessen an der Nidder gelegen. Altenstadt grenzt an Florstadt, Glauburg, Büdingen, Limeshain, Nidderau und Niddatal.

ORTSTEILE:

Altenstadt, Heegheim, Höchst, Lindheim, Enzheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.
Weitere Ortsteile (ausserhalb): Kloster Engelthal, Oppelshausen (nur wenige Häuser und ein grosser Golfplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B521: Büdingen – Frankfurt/Main.
A45: Gießen – Hanau.

Bahn und Bus:
Niddertalbahn: Stockheim – Bad Vilbel – Frankfurt/Main
Täglicher Verkehr in den Stationen und per Bus: Altenstadt, Altenstadt-Lindheim, Altenstadt-Höchst

SCHULEN:

(1) Gesamtschule Limesschule Altenstadt
(2) verschiedene Grundschulen

FREIZEIT:

Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemaligen Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen).
Der Limesradweg kreuzt in Altenstadt den Vulkanradweg.

GESCHICHTE:

Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 767 statt. Altenstadt gilt damit als die älteste Gemeinde Oberhessens.

UNTERGESCHOSS:

Großzügige Diele.
Abstellraum.

Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.
Esszimmer mit Erker.

Küche mit moderner EBK (2015; Siemens-Geräte).

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.

AUSSERHALB DER WOHNUNG:

Eigener Kellerraum.
Gemeinschafts-Waschküche.

Objekt ID:9617
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:96,00m²
Grundfläche:5,00m²
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Vorratsraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Wert des Endenergieverbrauchs:122,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch

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