Gut ausgestattete 3-ZKBB-Wohnung im 1. OG – Garage & Stellplatz inklusive.

Diese helle und architektonisch besonders reizvolle Wohnung ist die Oberste in einem Wohnhaus mit drei übereinander liegenden Wohneinheiten. Da der Hauseingang auf der mittleren Ebene liegt, befindet sich die Wohnung im 1. Stock (= Dachgeschoss).

Besonders hervorzuheben ist der große dachhohe Wohnbereich mit offener Küche (mit Einbauküche), sowie einer großflächigen Giebelfront mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang zum großen Balkon.

Folgende Modernisierungen wurden 2019/2020 durchgeführt:

– Sanierung des Balkons mit neuen Bodenbelägen und Abdichtungen,
– Neuanstrich Hausfassade komplett.
– Austausch Dachflächenfenster Essbereich.

Zur Wohnung gehören eine Garage (im Haus) sowie ein Stellplatz davor, diese sind im Angebot enthalten.

Die Gesamtliegenschaft besteht aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen, sowie Garagen, Stellplätzen und den gemeinschaftlichen Gartenflächen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 550,–/p. M. (inklusive Heizung/Wasser/Gemeinkosten/Rücklagen/Hausmeister/Verwaltung etc.).

Aktuell ist die Wohnung zwar noch bewohnt, wird aber im Zuge des Verkaufs kurzfristig freigestellt.

Das Anwesen befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Grävenwiesbach, unmittelbar am Ortsrand mit einer naturnahen Umgebung.

Im Ort finden sich die Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Laufnähe, mit dem PKW in wenigen Fahrminuten.

Jogging- und Wanderwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ihre Kinder können hier auf der Straße spielen.

Der Bahnhof der Taunusbahn (Richtung Saalburg/Bad Homburg) ist ca. 1 km entfernt.

OBERGESCHOSS 1 = DACHGESCHOSS:

Eingangsdiele (mit Gegensprechanlage).
Abstellkammer.

Schlafzimmer 1.

Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Dachflächenfenster. Wasseruhren.

Elternschlafzimmer: Laminatbodenbelag, großer weißer Einbauschrank, Dachflächenfenster.

Flur.

Offene Küche mit moderner Einbauküche einschl. Elektrogeräten. Dachflächenfenster.

Großer Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.
Große Fensterflächen Giebelseite, Dachflächenfenster Essbereich.

* Alle Räume außer Elternschlafzimmer gefliest.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum (ca. 3 m²).
Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen/Zählern für Waschmaschine/Trockner.