Großzügige, helle 3ZKB in Aussichtslage!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Objekt sitzt buchstäblich auf Fels (Schiefer).

Die zur Vermietung anstehende Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich hell und frundlich.

Parkplätze stehen am Haus und in der Umgebung ausreichend zur Verfügung. Es gibt aber keine feste Zuordnung.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wurde angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.

LAGE:

Gute Wohnlage in einem beliebten Ortsteil. Durch die exponierte Bauposition haben Sie wunderschöne Blicke über Teile des Ortes und in die Landschaft.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Usingen ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis des Rhein-Main-Gebiets in Hessen. Der Wohn- und Schulstandort verfügt über sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach.

STADTTEILE:

Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
15 Min. zur A661 oder A5.
20 Min zur A3.
45 Minuten Frankfurt Zentrum oder Flughafen.

Bahn:
Frankfurt: über Bad Homburg halbstündlich (während Hauptverkehrszeiten) und stündlich direkt nach Ffm-Hbf (während Spitzenzeiten).

SCHULEN:

(1) Christian-Wirth Schule (Gymnasium).
(2) Helmut-Schmidt-Schule (Haupt- und Realschule).
(3) Saalburgschule (Berufsschule).
(4) Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule).
(5) Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach).

OBERGESCHOSS 1 (ca. 72 m² Wohnfläche; 3ZKB):

Flur.

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum SO-Balkon.
Schlafzimmer 1 mit Zugang zum SO-Balkon.

Schlafzimmer 2.
Bad 2 mit Wanne, Waschbecken, WC.

UNTERGESCHOSS /HANGGESCHOSS:

Kellerraum.

Objekt ID:B 227
Verfügbar ab:1. Oktober 2021
Miete:680,00 EUR 
Nebenkosten:215,00 EUR
Gesamtmiete:895,00 EUR
Kaution:2040
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:72,00m²
Grundfläche:3,00m²
Baujahr:1981
Letzte Renovierung:2021
Ausstattungskategorie:Standard
Kaltmiete:680 €
Warmmiete:895 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkone:1
Balkon Keller
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1981

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