Großzügige, gut geschnittene EG-Maisonette mit 5 Zimmern und 3 Bädern. Balkon. Stellplätze.

Das hübsche Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten.

Die zur Neuvermietung anstehende Wohnung wurde in den letzten Jahren gewerblich genutzt. Sie wird von den aktuellen Mietern zum 30.06.2021 freigegeben. Die Eigentümer werden dann noch die in den Schlafzimmern vorhandenen Teppichböden gegen neues Laminat tauschen. Frühestmöglicher Einzugstermin: 01.08.2021.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ist hell und von großzügigem Schnitt.

Die Internet-Anbindung ist gut. TV via Kabel.

Die Vermieter wünschen sich eine Familie mit max. 2/3 Kindern, gern auch im Kleinkindalter. Haustiere sind möglich (kleiner Hund oder Katze).

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

LAGE:

Zentrale, gute Wohnlage in Wehrheim 1.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bahnhof etc. sind fußläufig zu erreichen.

INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Idyllisch und dennoch verkehrgünstig gelegen erfreut sich Wehrheim im Naturpark Hochtaunus zunehmender Beliebtheit – auch in Folge der neuen „Wehrheimer Mitte“. Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
Die Autobahnanschlußstelle Friedberg an die A5 ist nur 6 km entfernt.
Die Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn A661 ist 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Bahn:
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).

ERDGESCHOSS:

Diele.
Schlafzimmer 1.
Tageslicht-Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Wohnküche mit EBK.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum teilüberdachten SW-Balkon.

SOUTERRAIN:

Flur.
Schlafzimmer 2.
Tageslicht-Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.

Tageslicht-Bad 3 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.

Gemeinschaftswaschküche.

Objekt ID:B263
Verfügbar ab:01.08.2021
Miete:1.400,00 EUR 
Nebenkosten:300,00 EUR
Gesamtmiete:1.700,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:165,00m²
Grundfläche:8,00m²
Etagen:2
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2021
Objektzustand:modernisiert
Ausstattungskategorie:Standard
Kaltmiete:1.400 €
Warmmiete:1.700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Stellplätze:2
Balkone:1
Balkon Einbauküche Keller Haustiere DV-Verkabelung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas

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