RESERVIERT! Großes Grundstück mit sehr gepflegtem EFH. Gute Wohnlage und Infrastruktur! 15824
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1974 wurde das gut geschnittene, ca. 746 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebaut. Später kam ein weiteres Flurstück hinzu (jetzt 1.111 m² insgesamt).
Das kleine Haus präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand. Die Terrasse ist eingewachsen, ein Weg führt über Stufen in den Garten.
STATUS:
Das Haus steht kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
LAGE:
Gute Wohnlage in einem gewachsenen, feldrandnahen Gebiet in Niedereisenhausen.
ERDGESCHOSS:
Diele.
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Küche mit Landhaus-EBK.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.
GARTENGESCHOSS:
Flur.
Waschküche mit Dusche.
„Gästezimmer“.
Heizungsraum mit Öllager.
Werkstatt mit Ausgang zum Garten.
„Bügelzimmer“.
| Objekt ID: | 15824 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 84,63 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.111,00 m² |
| Baujahr: | 1974 |
| Hinweis zur Courtage: | Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 3 |
| Stellplätze: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 04.09.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 91,3 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 8,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,7 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 235,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 04.09.2035 |