Großes Grundstück in bestem Wohngebiet mit viel Grün. Bestens für ein HUF-Haus o.ä. PROVISIONSFREI GR 4181

GRUNDSTÜCK (UND GEBÄUDE):

In allerbester Wohnlage erwartet Sie dieses besondere Anwesen, eingebettet in die Natur und doch gut angebunden. Viele besondere Details machen das Anwesen – neben der exzellenten Lage und dem unverbaubaren Feldberg-Blick – zu einem wahren Kleinod für naturverbundene Genießer.

1.662 m² in Hanglage, eingewachsen, nahezu uneinsehbar, bietet dieses Grundstück mit seiner Größe und Ausrichtung viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ein lichtdurchflutetes Wohnhaus wie z.B. ein HUF-Haus bietet sich aufgrund der Aussichtslage und der Abstände zu den Nachbarn für einen Wohngenuss mit viel Privatsphäre an.

Ein Gästehaus und Nebengebäude sind bereits vorhanden.

Eine Teilung und Mehrfachbebauung ist ggf. auch möglich, wird aber nicht angestrebt.

Das Grundstück gilt offiziell als „teilerschlossen“ (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon vorhanden; Glasfaser möglich), weil die kleine Privatstraße (Sackgasse zum Naturschutzgebiet) noch nicht ausgebaut ist.

LAGE:

Absolut herausragende Lage auf einem eingewachsenen Grundstück mit leichter bis mittlerer Hanglage und schönem Baumbestand.
Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem grünen Paradies.

In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Kindergarten und Grundschule).
In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Oberursel und die A661.

INFRASTRUKTUR:

Der Luftkurort Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
– Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
– Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.

Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).

Viel freie Fläche zur (weiteren) Bebauung.

Bestand: Vollunterkellertes, massiv errichtetes Wohnhaus (ein tolles Gästehaus), 2 massive Nebengebäude, Garage.