Extravagante 2ZKB mit Balkon, großer Loggia, TG-Stellpl.. Zentrum fussläufig. MODERNISIERUNGSBEDARF! W 1202

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 8.133 m² großen Grundstück wurde 1995 ein Wohnanlage mit 139 Wohneinheiten und 138 TG-Stellpätzen errichtet.
Die Wohnungen sind auf 6 Häuser verteilt, die zu einem modernen Vierseithof angeordnet sind. Grünanlage im Innenbereich mit Spielplatz und Sitzbänken.

WOHNUNG:

Die Wohnung ist aussergewöhnlich geschnitten und wartet mit viel Platz im Freien auf: riesige Loggia und ein überdachter Balkon!
Eine Komplettrenovierung ist notwendig (Wand- und Bodenbeläge etc).

MEA:

Der Miteigentumsanteil beträgt 94/10.000.

HAUSGELD:

Die vorherige Bewohnerin hat extrem viel Heizkosten verbraucht, ca. EUR 500,-/Monat (!). Daher liegt das Hausgeld aktuell bei EUR 840,-. Dies wirde sich voraussichtlich für 2026 ändern. Der Wirtschaftplan liegt aber noch nicht vor.

STATUS:

Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht für Ihre Modernisierung bereit.

Die Wohnung liegt fussläufig zum Hauptbahnhof und auch der Wiesbadener City. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

2. OBERGESCHOSS:

Flur.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgängen zu Loggia & Balkon.

Schlafzimmer.
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC.

Küche (ohne EBK).

UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftswaschküche.

TG-Stellplatz (Doppelparker oben).