Ehemalige Hofreite – EFH mit viel Nebenflächen. Garagen, Werkstatt… Schöner Garten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut. Das Wohnhaus steht in Reihe mit den Nebengebäuden, giebelständig zur Strasse.

Auch ideal für Menschen, die viel Abstellplatz, Arbeitsräume oder eine kleine Werkstatt benötigen.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

Seit 2010 wurden folgende Massnahmen durchgeführt:

– Fenster (2010)
– Elektro (2011)
– Wasserleitungen (2011)
– Außenverkleidungen (2013)
– neue Bodenbeläge z.B. Laminat in 2 Schlafzimmern und Fliesen in Bad und Flur
– neue Innentüren
– neue Decken
– Pflasterung Hof
– Treppe
– Gartenanlage

ENERGIEAUSWEIS:

Aufgrund des Status als Denkmal nicht erforderlich.

Das Objekt wird mit 2-3 Holzfeuerungen und neuen Elektroheizungen (EVOLiT) beheizt.

HINWEIS:

Raumhöhen unterschiedlich

LAGE:

Gute Wohnlage im Ortskern eines malerisch gelegenen Ortsteils.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der im Naturpark Lahn-Dill-Bergland im Zentrum des Gladenbacher Berglandes gelegene Thermalort ist als Kneipp-Heilbad bekannt. Im Umland befinden sich viele Wasserläufe: Schelde (Dill), Gansbach, Perf, Dautphe, Allna, Salzböde und Siegbach.

ENTFERNUNGEN UND VERKEHRSANBINDUNGEN:

15 km Dillenburg.
21 km Wetzlar.
20 km Marburg.

ORTSTEILE:

Die Gemeinde Bad Endbach wird in acht Ortsteile untergliedert:
Bottenhorn, Dernbach, Endbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.

EINKAUFEN:

Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte.

SCHULEN:

Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule.

WIRTSCHAFT:

Bad Endbach lebt heute als Kurort überwiegend vom Kurbetrieb und Tourismus.

SPORT UND FREIZEIT:

(1) In Hartenrod gibt es einen Skihang mit Lift und Flutlichtanlage.
(2) Auf der Bottenhorner Hochfläche wird im Winter regelmäßig eine anspruchsvolle Loipe gespurt.
(3) Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio
(4) Badminton- und Tennishalle.
(5) Wellnessangebote inkl. Reha- und Rheumakliniken
(6) Wandern, Radsport, Nordic-Walking
(7) Segeln, Windsurfen und Angeln am Aartalsee.

KULTUR:

(1) Kulturhaus „Alte Schule“ mit dem Kneipp-Museum, Wechselausstellungen und Veranstaltungen.
(2) Heimatmuseum im ehemaligen Rathaus/Backhaus im Ortsteil Wommelshausen.

KLEINE GESCHICHTE:

Das schon relativ früh besiedelte Gemeindegebiet (6. bis 8. Jahrhundert) durchquerten bis ins späte Hochmittelalter wichtige Handels- und Botenwege, und zwar die ehemals sehr bedeutende „Leipzig-Kölner-Fernhandelsstraße“ („Brabanter Straße“) und der „Westfalenweg“. Der „Marburg-Herborn/Dillenburger-Amtsweg“ (Botenweg), im Bereich des oberen Salzbödetales auch „Owergerichtsweg“ genannt, war sogar bis in die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts in Gebrauch.

ERDGESCHOSS:

Diele.

Wohnküche mit Kaminofen.
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
„Wintergarten“-Anbau mit sep. Ausgängen zur Terrasse und zum Hof.

Bad mit Eckwanne, Dusche mit mod. Duschpanel, Waschbecken, WC, Handtuch-HK.

HWR.
Funktionsflur.
WC separat.
Kammer.

OBERGESCHOSS 1:

Großzügiger Flur.

Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Kleiner Speicher.
Gemütliches Studio mit Ofen/ Schlafzimmer 4.

UNTERGESCHOSS:

Teilkeller.

3 GARAGEN. Nebenflächen.
STELLPLÄTZE im Hof.

Objekt ID: 15705.
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 132,00m²
Land area: 562,00m²
Grundfläche: 100,00m²
Baujahr: 1900
Miscellaneous info: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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