Besonders schöne Wohnlage! ZFH mit großem Garten, Garage und vielen Möglichkeiten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 537 m² großen Grundstück wurde 1963/4 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet.

Die beiden Wohnungen sind – wie es zu dieser Zeit üblich war – baugleich mit Ausnahme von Terrasse bzw. Balkon.

STATUSINFORMATIONEN:

– Beide Wohnungen und die Garage sind aktuell vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns zwecks weiterer Informationen.

– Kein Bebauungsplan. Weitere Planungen gem. § 34 BauGB.

LAGE:

Besonders schöne Wohnlage.
Kindergärten und Schule fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Obsthändler, …

Innenstadt und Kurpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen (Deutschland). Die Stadt liegt 28 km (Luftlinie) nördlich von Frankfurt am Main, am Ost-Rande des Taunus. Sie wird von der Wetter und der Usa durchflossen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
Bad Nauheim hat eine eigene Autobahn-Anschlussstelle an der A5, der Ortsteil Nieder-Mörlen ist erreichbar durch die Anschlussstelle von Ober-Mörlen an der gleichen Autobahn. Um Bad Nauheim herum führen als Umgehung gemeinsam die Bundesstraße 3 und Bundesstraße 275.

Bahn und Bus:
Am Bahnhof von Bad Nauheim halten sämtliche Züge der Regionalbahn-Strecke Friedberg-Gießen (Siehe dazu Main-Weser-Bahn) sowie des Mittelhessen-Express. Weiterhin halten dort die Regionalexpress-Züge Frankfurt-Siegen, jedoch nicht die RE von und nach Kassel, dazu muss man, genauso um zur S-Bahn Frankfurt sowie den Intercityzügen zu gelangen, vorher nach Friedberg (Hessen) fahren. Zwischen den Bahnhöfen Friedberg und Bad Nauheim pendeln zusätzlich verschiedene Buslinien, Zum Teil über die Bad Nauheimer Ortsteile Schwalheim, Rödgen usw. In Bad Nauheim selbst fahren Vier verschiedene Stadtbuslinien (11,12,14,15), und fahren dabei auch sämtliche Bad Nauheimer Dörfer an. Meist fahren diese Mo-Fr. + Sa. Vormittag im 30 bzw. 60min Takt, Sa. nachmittag und So. im 60 bzw 120min Takt.

ERDGESCHOSS (3 ZKB mit Terrasse und Gartenzugang; Wohnfläche 89,2 m²):

Diele mit Platz für Garderobe.
Küche.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

OBERGESCHOSS (3 ZKB mit Balkon; Wohnfläche: 86,5 m²):

Diele mit Platz für Garderobe.
Küche.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.

Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.

DACHGESCHOSS:

Speicher (ungedämmt). Ausbaureserve.

UNTERGESCHOSS:

Flur.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Heizungsraum (Viessmann Condensola-RN).

3 abgeschlossene Kellerräume (keine Verschläge!).

Waschküche mit Ausgang zum Garten.

GARAGE. STELLPLATZ davor.
Weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich.