2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Aussichtslage mit EBK und Stellplatz. M 101

Willkommen in dieser frisch renovierten Terrassenwohnung, die modernen Komfort mit einem ruhigen Wohnambiente vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was Sie sich wünschen.

**Details zur Wohnung:**
– **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer)
– **Badezimmer:** 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche (EBK)
– **Terrasse:** Große Terrasse mit ca. 17 m² und angrenzender Rasenfläche, die vom Hausmeister gepflegt wird
– **Außenstellplatz:** Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug
– **Heizung:** Zentralheizung mit Flüssiggas

**Besonderheiten:**
Die Wohnung wurde 2025 letztmalig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie zeichnet sich durch helle Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die herrliche Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Terrassenwohnung in Grävenwiesbach zu überzeugen!

LAGE:

Am Ortsrand gelegen, nahe Feld und Wald befindet sich dieses Grundstück in ruhiger Anwohnerlage in einer Sackgasse!
Fußläufig zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, etc. und zum Bahnhof / zur Taunusbahn.

In ca. 5 Fahrtminuten erreichen Sie Usingen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach (ca. 5500 Einwohner) ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.
Das Grävenwiesbacher Gemeindegebiet liegt in 240 bis 500 Meter über NN im östlichen Hintertaunus, nördlich des Taunushauptkamms. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Norden, Limburg (32 km) im Westen und Frankfurt am Main (40 km) im Süden.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

VERKEHR:

Heute ist Grävenwiesbach ein Betriebsmittelpunkt der von der Hessischen Landesbahn GmbH betriebenen Taunusbahn Bad Homburg-Usingen-Brandoberndorf, in den Zügen gelten die Fahrkarten des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Was den Straßenverkehr betrifft, so führt die Bundesstraße 456 direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.

SCHULEN:

Kindertagesstätte mit Mittagstisch.
In Grävenwiesbach gibt es eine Grundschule („Wiesbachschule“). Haupt- und Realschule sowie Gymnasium stehen in Usingen zur Verfügung.

HANGGESCHOSS:

Diele.
Abstellraum.

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank.
Schlafzimmer.

Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse und in den Garten.
Küche mit EBK.

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Gemeinschaftswaschküche.

AUSSENSTELLPLATZ vor dem Haus.