Immobilienmakler Niedernhausen
Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen
Seit 1989 ist VIVAT Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen. Wir kennen den Markt, die aktuellen Entwicklungen und die Wohnlagen in Niedernhausen und allen Ortsteilen. Gern kümmern wir uns auch um Ihr Immobilienanliegen.
Wir freuen uns auf Sie!
Als Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen kenne ich die schönen Orte und ihre Perspektiven. Meine Kollegen und ich beraten Sie gern bei Verkauf oder Vermietung – mit lokaler Expertise und jahrzehntelanger Erfahrung.
Häuser & Wohnungen in Niedernhausen
Sie suchen eine Immobilie in Niedernhausen oder wollen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren? Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung in der Umgebung? Entdecken Sie hier unsere Immobilien in Niedernhausen. Ihr Wunschobjekt ist nicht dabei?
Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen hilft Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns!
Unsere Referenzen in Niedernhausen
Für diese Objekte in Niedernhausen haben wir z.B. schon einen neuen Besitzer gefunden:
Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen hat ein paar interessante Infos für noch Ortsunkundige:
ALLGEMEIN
Die Gemeinde ist umgeben von Mischwald (60 Prozent der Gemarkungsfläche). Im Zuge der hessischen Gebietsreform wurde am 1. Januar 1977 aus den bisher selbständigen Gemeinden Niedernhausen mit dem Ortsteil Königshofen, Engenhahn, Niederseelbach, Oberseelbach und Oberjosbach die Gemeinde Niedernhausen i. Ts.
WIRTSCHAFT
Niedernhausen gilt im Allgemeinen als Schlafstadt, d. h. die Gemeinde dient vorwiegend Pendlern als Wohnsitz , die die Großstädte des Rhein-Main-Gebietes zum Ziel haben. Mit ca. 30 % hat dabei Wiesbaden den größten Anteil, dicht gefolgt von Frankfurt am Main.
Die Kaufkraft liegt bei 21.346 Euro pro Einwohner und damit ca. 28,5 % über dem Bundesdurchschnitt. Sie ist damit auch die höchste im Rheingau-Taunus-Kreis.
Niedernhausen beherbergt vor allem kleine und mittlere Betriebe, überwiegend auf dem Dienstleistungssektor. Mittlerweile existieren über 30 High-Tech-Firmen, darunter ca. 20 in der IT-Branche sowie sieben Firmen in der Mess- und Regeltechnik. Der größte Arbeitgeber der Gemeinde mit 220 Beschäftigten ist die Hartmann Druckfarben GmbH in Niederseelbach, die seit 1968 hier angesiedelt ist. Ein weiterer großer Arbeitgeber, das RAMADA Hotel Micador ist ein Tagungs- und Kongresshotel mit 254 Zimmern und dem angeschlossenen Rhein-Main-Theater.
VERKEHR
Der Bahnhof Niedernhausen befindet sich an der Main-Lahn-Bahn, die von Frankfurt am Main nach Limburg an der Lahn führt, und ist Hauptknotenpunkt dieser Strecke zwischen Frankfurt-Höchst und Eschhofen, da hier die Ländchesbahn zum Hauptbahnhof Wiesbaden abzweigt. Seit dem Jahre 1975 ist Niedernhausen zudem Endhaltepunkt der S-Bahn-Linie S2, welche die Gemeinde mit einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbindet. Durch die Gemarkung verläuft außerdem parallel zur Bundesautobahn 3 die Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main mit dem 2.765 m langen Niedernhausener Tunnel.
Neben den Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn besteht eine Stadtbusverbindung nach Wiesbaden (Linie 22), der die Ortsteile Oberjosbach, Niedernhausen und Königshofen in einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten mit der Wiesbadener Innenstadt verbindet. Zudem gibt es einen innerörtlichen Busverkehr, der alle Ortsteile mit der Hauptgemeinde und dem Bahnhof verbindet. Überregionale Buslinien fahren ebenfalls den Bahnhof in Niedernhausen an.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Insgesamt sechs gemeindeeigene Kindergärten existieren in den Ortsteilen Niedernhausen (Ahornstraße und Schäfersberg), Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Engenhahn. Daneben betreibt die Katholische Kirche den Kindergarten St. Josef.
In Niedernhausen gibt es zwei öffentliche Schulen. Die Theißtalschule im Ortsteil Niedernhausen wurde Ende der 1990er Jahre von einer Grundschule mit Förderstufe in eine Kooperative Gesamtschule mit Grundstufe sowie Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig ausgebaut. Die Lenzenbergschule im Ortsteil Niederseelbach ist eine sogenannte Mittelpunkts-Grundschule für die Ortsteile Engenhahn, Niederseelbach und Oberseelbach. Im Ortsteil Königshofen gibt es zudem ein Privatgymnasium sowie eine Musikschule.
Homepage: https://www.niedernhausen.de
Ihr Immobilienmakler für Niedernhausen ist für Sie in diesen Straßen in 65527 Niedernhausen unterwegs:
Ahornstr.,Akazienweg,Albert-Schweitzer-Str.,Altenburger Str.,Althofstr.,Am Alten Rathaus,Am Apfelgärtchen,Am Berg,Am Buchwaldskopf,Am Dachsbau,Am Deußtal,Am Eichwald,Am Felsenkeller,Am Flachsbach,Am Frauwald,Am Fuchsbau,Am Hahnwald,Am Heideborn,Am Lindenkopf,Am Schillertempel,Am Schäfersberg,Am Spielplatz,Am Sportplatz,Am Sägewerk,Am Tanzplatz,Am Wasserturm,Ampferweg,Amselweg,An der Eiche,An der Heide,An der Queckenmühle,Asternweg,Austr.,Bahnhofstr.,Basaltweg,Bergstr.,Bertolt-Brecht-Str.,Birkenweg,Bohnheck,Borngasse,Breslauer Str.,Brunnenstr.,Brückengartenweg,Brückenstr.,Daisbachstr.,Danziger Str.,Distelweg,Dr.-Jakob-Wittemann-Str.,Drosselweg,Dürer Str.,Eichenweg,Elsternweg,Engenhahner Str.,Erlenweg,Eschenhahner Weg,Eschenweg,Falkenweg,Fasanenweg,Feldbergblick,Feldbergstr.,Feldstr.,Fichtenstr.,Finkenweg,Flachsweg,Fliederweg,Forsthausstr.,Frankenweg,Frankfurter Str.,Freiherr-vom-Stein-Str.,Friedensstr.,Friesenweg,Fritz-Gontermann-Str.,Gartenfeldstr.,Germanenweg,Ginsterweg,Goethestr.,Gotenweg,Granitweg,Hahnfeldstr.,Hahnweg,Hans-Darr-Str.,Hartemußweg,Hartmannstr.,Hauptstr.,Heftricher Weg,Heinrich-Heine-Str.,Herderstr.,Herrenweg,Herrnackerweg,Herteberg,Herzstruth,Hochstr.,Hofstr.,Hohe-Kanzel-Str.,Holbeinstr.,Holunderweg,Hügelstr.,Idsteiner Str.,Ilfelder Platz,Im Alten Rod,Im Grund,Im Hainfeld,Im Herrngarten,Im Langenfeld,Im Merzgrund,Im Scheidfeld,Im Steinfeld,Im Zinnstück,Imkerweg,In den Birkenwiesen,In der Bitterwies,In der Farnwiese,In der Kippelwiese,In der Lei,In der Tripp,Jahnstr.,Junkerswiese,Kapellenstr.,Karl-Dönges-Str.,Kastanienweg,Kettelerstr.,Kiefernweg,Kirchweg,Klettenweg,Kranichweg,Kreuzweg,Krötenweg,Kutscherweg,Königsberger Str.,Königsteiner Str.,Langgraben,Lenzenbergstr.,Lenzhahner Weg,Limburger Str.,Lindenstr.,Lochmühle,Lucas-Cranach-Str.,Lärchenweg,Martinstr.,Meisenweg,Mohnweg,Mühlweg,Nachtigallenweg,Nassauer Str.,Nesselweg,Neugasse,Neuhofer Str.,Niederjosbacher Str.,Niederseelbacher Str.,Oberjosbacher Str.,Obernhäuser Weg,Oberseelbacher Str.,Oberstr.,Oranienstr.,Panoramastr.,Pfarrer-Anton-Thies-Platz,Pfarrstr.,Pirolweg,Platter Str.,Quarzweg,Quellenweg,Rathausstr.,Rautenweg,Rembrandtstr.,Rossertblick,Rotdornweg,Sachsenweg,Schieferweg,Schillerstr.,Schlesierweg,Schlottersborn,Schmelzerborn,Schulberg,Schulstr.,Schwalbenweg,Schöne Aussicht,Seelbacher Grund,Sperberweg,St.-Michaels-Weg,Stichtmannstr.,Stockwiese,Sudetenstr.,Talstr.,Taubenweg,Taunusstr.,Theißtal,Trompeterstr.,Tulpenweg,Uhlandstr.,Ulmenstr.,Untergasse,Wacholderweg,Waldstr.,Weidenstr.,Weißdornweg,Wiesbadener Str.,Wiesenstr.,Wilrijkplatz,Zedernweg,Zeisigweg,Zum Grauen Stein,Zum Hammergrund,Zum Hohlen Stein,Zur Steinritz
